பொருளடக்கம்:
அனைத்து வீட்டு உரிமையாளர்களும் சமாளிக்க வேண்டிய பிரச்சினைகளில் ஒன்றாகும். அவர்கள் வீட்டுக்கு என்ன நடக்கும், அவர்கள் இறந்துவிட்டால் அடமானம் வைத்துக்கொள்வார்கள். அடமானம் பொதுவாக பெரும்பாலான மக்கள் தங்கள் வாழ்நாளில் குவிந்து கொண்டிருக்கும் மிகப் பெரிய கடன் ஆகும். நீங்கள் கடந்து செல்லும் போது, இந்த கடன் வெறுமனே மறைந்துவிடாது. மாறாக, உங்கள் தோட்டத்தின் நிர்வாகி, உங்கள் பயனாளிகள் மற்றும் கடனளிப்பவர் பணம் செலுத்துவது உறுதி செய்ய வேண்டும், ஒரு வழி அல்லது இன்னொருவர்.
குடும்ப கருக்கள்
நீங்கள் இறந்தால், உங்கள் கடன் உங்கள் குடும்பத்தினரின் அல்லது உங்கள் பயனாளர்களிடம் ஒப்படைக்கப்படாது, அவர்கள் அந்தச் சொத்துக்களின் கூட்டு உரிமையாளர்களாக இல்லாவிட்டால். உதாரணமாக, உங்களுடைய மனைவி சொத்துக்களைச் சொந்தமாக வைத்திருந்தால், அவள் இன்னும் அடமானச் சமநிலைக்குப் பொறுப்பாவார். கடனைக் கொடுப்பவர் எவரும் அதை முழுமையாகப் பொறுப்பேற்க வேண்டும். வீடு மற்றும் அடமானம் உங்கள் பெயரில் மட்டுமே இருந்தால், உங்கள் குடும்பம் கடனுக்கு பொறுப்பாகாது.
கடன் மலிவு விலக்கு
உங்கள் குடும்பம் அடமானக் கடன்களை வைத்துக் கொள்ளாவிட்டால், கடன் வாங்குவோர் முன்கூட்டியே முடியும். கடன் இன்னும் கடன் உள்ளது, அது சொத்து எதிராக பாதுகாக்கப்படுகிறது. கடன் திருப்பிச் செலுத்தப்படவில்லையெனில், கடனளிப்போர் சொத்துக்களுக்கு முன்கூட்டியே கடன் வாங்குவதற்கு உரிமை உண்டு, அதன் முதலீட்டுத் தொகையை திரும்ப பெற விற்கிறார்கள். அடமான கட்டணத்தைச் செய்ய முடியாத ஆனால் பயனாளிகள் குடும்பத்தை வைத்துக்கொள்ள விரும்பும் பயனாளிகள் தங்கள் பெயர்களில் மறுநிதியளித்தல் மற்றும் புதிய அடமானத்தை எடுத்துக் கொள்ளும் விருப்பம் உள்ளனர்.
அடமான காப்பீட்டு
சில வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்களது இறப்பு ஏற்பட்டால் தங்கள் குடும்பங்களை பாதுகாக்க அடமான காப்பீட்டை வாங்குகின்றனர். அடமான காப்பீடாக, காப்பீட்டு நிறுவனம் நீங்கள் இறக்கும் போது அடமான கடன் வழங்குபவர் நேரடியாக திருப்பிச் செலுத்துகிறது. பெரும்பாலான கொள்கைகள் நெகிழ் அளவிலான அடிப்படையில் இயங்குகின்றன, இதனால் நீங்கள் அடமானத்தை செலுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் பெறும் காப்பீட்டு நன்மை குறைகிறது. அடமான காப்பீட்டின் சில வடிவங்கள் நீங்கள் ஒரு மோசமான நோயால் கண்டறியப்பட்டால், உங்கள் மரணத்திற்கு முன்னர் அடமானத்தை செலுத்த அனுமதிக்கிறது.
வீடு வருமானம்
ஒரு நபர் இறந்துவிட்டால், அவருடைய கடன்கள் அவர் சொந்தமான சொத்துகளில் இருந்து செலுத்தப்படும். இந்த சொத்துக்கள் அனைத்தும் இறந்தவர்களின் எஸ்டேட் என அழைக்கப்படுகின்றன. ஒரு நிர்வாகி இறந்தவரின் வங்கிக் கணக்குகளில் இருந்து பணத்தை பயன்படுத்துகிறார், மேலும் ஆயுள் காப்பீட்டை கடன் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான வருவாயைப் பயன்படுத்துகிறது. அவசியமானால், இறந்த நபரின் சொத்துக்களை, அடமானக் கடனைத் திரும்பப் பெறுவதற்கு நிர்வாகி விற்கிறார்.
Probate விற்பனை
ஆலயத்தை விற்பனை செய்வது மற்றொரு விருப்பம். சொத்துக்களின் பணமும் சொத்துகளும் அடமானத்தை செலுத்தத் தகுதியற்றதாக இருந்தால், நிர்வாகி வீட்டை விற்க முடியும். சொத்துக்கள் தகுதி மூலம் கடந்து செல்லாத காரணத்தால், இறந்தவரின் குடும்பம் சொத்துக்களை விற்க முடியும் மற்றும் அடமான அடமான சமநிலையை செலுத்துவதற்காக வருவாயைப் பயன்படுத்தலாம். அடமானம் செலுத்துவதற்குப் பிறகு பணத்தை இழந்தவர்கள் இறந்தவர்களின் பயனாளர்களிடம் செல்கிறார்கள்.
வாரிசுகளுக்கு உதவுதல்
உங்களுக்கு ஒரு குடும்பம் அல்லது வேறு எந்த பயனாளியும் இல்லாவிட்டால், நீங்கள் இறக்கும்போது உங்கள் அடமானக் கடனைத் திருப்பித் தருவதற்கு ஏற்பாடுகளைச் செய்வதற்கு கொஞ்சம் ஊக்கமளிக்கும். நீங்கள் போய்விட்டால் வீட்டிலேயே வாழ விரும்பும் ஒரு குடும்பம் இருந்தால், சில கவனமாக திட்டமிடலாம். ஒரு அடமான காப்பீட்டு தயாரிப்பு அல்லது ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கையை வாங்குவதன் மூலம், நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தொகையை நீங்கள் தொடர முடியாவிட்டால், அடமானக் கடன்களின் ஓய்வூதியத்திற்கு நீங்கள் திறம்பட திட்டமிடலாம்.