ஒரு தீர்வு அறிக்கை என்ன?

குடியேற்ற அறிக்கை, அல்லது படிவம் HUD-1, ஒரு ஆவணம் ஆகும், இது வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளர் இருவரும் வீட்டுப் பரிவர்த்தனையின் தீர்வு நடவடிக்கையின் போது ஏற்படும் கொடுப்பனவுகளையும் கட்டணங்களையும் குறிக்கிறது. யு.எஸ். வீட்டு வசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறை, HUD-1 படிவம் மற்றும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை மூட தேவையான பிற ஆவணங்களை நிர்வகிக்கிறது.

கடன் தகவல்

விற்பனையாளர் அல்லது விற்பவரின் முகவர் மூலம் கடனாளருக்கு வழங்கப்பட வேண்டிய ஒரு தீர்வு அறிக்கை, கடன் வகை, கோப்பு எண், கடன் எண் மற்றும் அடமான காப்பீட்டு வழக்கு எண் ஆகியவற்றைக் குறிக்கிறது. HUD-1 படிவம், கடன், விற்பனையாளர் மற்றும் கடன் வழங்குபவரின் பெயர்களும் முகவரிகளும் அடங்கும்; சொத்து இடம்; தீர்வு முகவர்; மற்றும் தீர்வு மற்றும் இடம் மற்றும் தேதி.

கடனாளியின் பரிவர்த்தனை சுருக்கம்

கடனாளரின் பரிவர்த்தனையின் சுருக்கமானது கடனாளர், ஒப்பந்த விற்பனை விலை மற்றும் கடனாளருக்கு செலுத்த வேண்டிய கட்டணங்கள் ஆகியவற்றின் காரணமாக மொத்த தொகையைப் போன்ற பொருட்களைக் குறிக்கிறது. இந்த பிரிவில், கடன் வாங்கியவர், நகரம் மற்றும் குடியிருப்புக்கான வருவாய்க்கு சொந்தமான ரியல் எஸ்டேட் வரிகளில் அடங்கும்.

விற்பனையாளர் பரிவர்த்தனை சுருக்கம்

விற்பனையாளரின் பரிவர்த்தனைகளின் சுருக்கம் இறுதி விற்பனையின் போது விற்பனையாளரின் தொகையை காட்டுகிறது. விற்பனையாளர், ஒப்பந்த விற்பனை விலை மற்றும் விற்பனையாளர் சொத்து மீது வரி செலுத்த வேண்டிய நகரம் / மாவட்ட வரிகள் போன்றவற்றின் மொத்த மதிப்பு போன்றவற்றை உள்ளடக்கியது.

கடனாளியிலிருந்து மொத்த தொகை

வீட்டுப் பரிவர்த்தனையில், கடனாளியால் வழங்கப்பட்ட மொத்த தொகை சமமாகவோ அல்லது சார்பாளரின் சார்பாகவோ செலுத்தப்படும் தொகை. இதில் கடனாளியின் டெபாசிட் பணம், அல்லது பணம் செலுத்துதல், புதிய கடன்களின் முக்கிய தொகை ஆகியவை அடங்கும்.

விற்பனையாளரின் மொத்த தொகை

விற்பனையாளரின் மொத்த தொகை, விற்பனையாளரின் டி-ஹோம் தொகையை பிரதிபலிக்கிறது. இது விற்பனையாளருக்கு சொத்து கழித்தல் தீர்வு கட்டணங்கள் மீது சொத்து விற்பனை அளவு கழித்திருக்கும் கடன்கள் சமம் சமமாக.

கடன் மூலம் இணைப்பு செலுத்த வேண்டிய பொருட்கள்

அடமானம் அல்லது பிற வீட்டு-தொடர்பான கடனுடன் தொடர்புடைய கடனாளிகள் குறிப்பிட்ட கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும் என்று மத்திய அதிகாரிகள் கோருகின்றனர். கடனளிப்பு கட்டணம், மதிப்பீட்டுக் கட்டணம், கடன் தள்ளுபடி (புள்ளிகள் என்றும் அழைக்கப்படும்), கடன் அறிக்கை செலவுகள், அடமான காப்பீட்டு விண்ணப்ப கட்டணம் மற்றும் கடனளிப்பவரின் ஆய்வு செலவுகள் ஆகியவை இதில் அடங்கும்.

கடனளிப்பவரிடம் முன்கூட்டியே செலுத்த வேண்டிய பொருட்கள் தேவைப்படும்

கடனளிப்பவர் அடமான உடன்படிக்கையைப் பொறுத்து, கடன் வாங்குவோர் முன்கூட்டியே சில பொருட்களை செலுத்த வேண்டும். குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு (மூன்று மாதங்கள், உதாரணத்திற்கு), அடமான காப்பீட்டு ப்ரீமியம் மற்றும் அபாய காப்பீட்டு ப்ரீமியம் ஆகியவற்றுக்கான வட்டி சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

ஒதுக்கப்பட்ட கடன்களை இருப்பு

வீட்டுப் பரிவர்த்தனையில் நிதிகளை முன்னேற்றுவதற்கு முன்னதாக கடனாளிகள் குறிப்பிட்ட அளவு, அல்லது இருப்புக்களை வைப்பார்கள். இடர் காப்பீடு, அடமான காப்பீட்டு, நகர சொத்து வரி, வருடாந்திர மதிப்பீடுகள் மற்றும் மாவட்ட சொத்து வரி ஆகியவை அடங்கும்.

தலைப்பு கட்டணம்

தலைப்பு கட்டணம் மற்றும் அதனுடன் இணைந்த செலவினங்கள் தீர்வு அல்லது இறுதிக் கட்டணம், சுருக்க அல்லது தலைப்பு தேடல் செலவுகள், தலைப்பு தேர்வுகள் மற்றும் தலைப்பு காப்பீட்டு செலவுகள் ஆகியவை அடங்கும். சொத்து தலைப்புகள் தொடர்பான பிற குற்றச்சாட்டுகள் ஆவணங்கள் தயாரிப்பு கட்டணம், நோட்டரி செலவுகள் மற்றும் அட்டர்னிஸ் கட்டணங்களும் அடங்கும்.

அரசாங்க பதிவு மற்றும் பரிமாற்ற கட்டணம்

இந்த கட்டணங்கள் மாநில மற்றும் உள்ளூர் அரசாங்க காப்பகங்களில் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை தரவுகளை பதிவு செய்வதற்கான செயல்முறையுடன் தொடர்புடையவை. பதிவு மற்றும் பரிமாற்ற செலவினங்கள் நகரம் மற்றும் / அல்லது கவுண்டி ஸ்டாம்புகள், மாநில வரி மற்றும் பதிவுகளுக்கான கட்டணம் ஆகியவை அடங்கும்.