குத்தகைக்கு இல்லாத ஒரு இல்லத்தில் ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான சட்டங்கள்

இரு எழுத்துக்களும் தங்கள் நிதி மற்றும் சட்டபூர்வமான கடமைகளை தெளிவாக புரிந்துகொள்வதால், எழுத்துப்பூர்வமாகவும் குத்தகைதாரருடனும் ஒரு எழுத்துபூர்வமான குத்தகைக்கு மன அமைதி அளிக்கலாம். இருப்பினும், பல வாடகை ஏற்பாடுகளும் பெரும்பாலும் குத்தகைக்கு இல்லாமல் தொடர்கின்றன. இதன் விளைவாக, குடியிருப்பாளர் வீட்டு உரிமையாளரிடமிருந்தோ அல்லது முன்பு உரிமையாளரிடமிருந்து வீட்டை குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொண்ட வாடகைதாரரிடமிருந்தோ எடுத்துக் கொள்ளலாமா என்பதைப் பொறுத்தது. குடியிருப்பாளர் வாடகைக்கு அல்லது வாடகைக்கு எடுக்கும் ஏற்பாடு செய்யலாம். ஒவ்வொரு கட்சியின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளும் மாநிலத்தின் நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டங்களை சார்ந்துள்ளது.

குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரர் ஒரு வாடகை குத்தகைக்கு தேவைப்படுமா என்பதை தேர்வு செய்யலாம்.

வாடகைக்கு வழங்குவதற்கான சட்ட முக்கியத்துவம்

எழுதப்பட்ட குத்தகை இல்லாமல் ஒரு அறையை ஆக்கிரமிப்பவர் ஒரு வாடகைக்கு வாடகைக்கு இருக்கலாம். இந்த வகை ஏற்பாட்டில், வாடகைதாரரும் நில உரிமையாளரும் குடியிருப்போருக்கு வழக்கமான இடைவெளியில் வாடகைக்கு செலுத்துவதற்காக அறைக்கு வசிக்க அனுமதிக்கும் ஒரு வாய்மொழி உடன்படிக்கை உண்டு. உதாரணமாக, வீட்டு உரிமையாளர் ஒரு குறிப்பிட்ட தேதியில் ஒவ்வொரு மாதமும் வாடகைக்கு செலுத்த வேண்டியிருக்கும். ஒரு பாரம்பரிய குத்தகை போலன்றி, வாடகைக்கு ஒரு வாடகை ஒப்பந்தம் ஒரு வருடத்திற்கோ அல்லது மற்றொன்று ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட நீள காலத்திற்கோ ஒரு கட்டுப்பாட்டு ஒப்பந்தத்தை சுமத்த முடியாது. ஒரு வாடகைக் குடியிருப்பாளர் தனது எதிர்காலத் திட்டங்களை பற்றி நிச்சயமற்றவராக அல்லது குறுகிய காலத்திற்கு ஒரு இடத்திற்கு மட்டுமே தங்கியிருப்பதற்கு ஒரு தகுதியுள்ளவராக இருக்கலாம்.

உரிமையாளர்கள் மற்றும் உரிமையாளர்களின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள்

குத்தகைதாரர் அல்லது உரிமையாளர் எந்தக் கட்சியிலும் மற்ற கட்சிக்கான அறிவிப்பை வழங்குவதன் மூலம் எப்போது வேண்டுமானாலும் குத்தகைக்கு விடுவார். தேவையான கவனக்குறைவு அறையில் வாடகைக்கு வாடகைக்கு செலுத்தப்படும் குறைந்தபட்சம் ஒரு முழுமையான கால இடைவெளிக்கு சமமானதாக இருக்க வேண்டும். குத்தகைதாரர்-குத்தகைதாரர் சட்டங்கள் கையெழுத்திட்டிருக்காத போதும், குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் இல்லாதபோதும், குத்தகைதாரர்களுக்கான பாதுகாப்பை அளிக்கும். குடியிருப்பாளர் குடிமகனாக வெளியே செல்ல விரும்புவதாக இருந்தால், வெளியுறவுத் துறைக்கு அடிக்கடி தேவைப்படும். சில மாநிலங்களில் குடியிருப்போருக்கு குடியேற்ற அறிவிப்புகளில் தனி விதிகளை பின்பற்றலாம்.

வகுப்பு ஏற்பாட்டின் சட்ட முக்கியத்துவம்

குடியிருப்பாளருடன் ஒரு குடியிருப்பு குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட ஒரு வாடகைதாரர் ஏற்கனவே வாடகைக்கு வைத்திருந்த வீட்டில் ஒரு அறையில் ஒரு புதிய குடிமகன் நகரும் போது ஒரு ரூம்மேட் ஏற்பாடு ஏற்படலாம். உரிமையாளர் மற்றும் புதிய குடிமகன் கூடுதல் ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடாத வரை, குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரர் மீது கையொப்பமிடப்பட்ட ஒரு குத்தகைதாரருடன் மட்டுமே உரிமையாளர் இருக்கிறார். ரூம்மேட் வாடகைக்கு செலுத்தத் தவறியால், உரிமையாளர் அசல் குத்தகைதாரரிடமிருந்து மட்டுமே பணம் செலுத்த முடியும். மேலும், ரூம்மேட் மற்றும் அசல் குத்தகைதாரர் தங்களுக்குள் குத்தகைக்கு இல்லையெனில், ரூம்மேட் வீட்டை வாடகைக்கு கொடுக்கவோ அல்லது வீட்டுக்கு சேதம் விளைவிப்பதோ இல்லையென்றால், அசல் குத்தகைதாரர் சில சட்ட விருப்பங்களைக் கொண்டிருக்கலாம். அதன்படி, அசல் குத்தகைதாரர் தனது வீட்டிலுள்ள அறைகளில் ஒன்றை ஆக்கிரமிப்பு செய்ய அனுமதிக்கப்படுவதற்கு முன்பாக, ரூம்மேட் ஒரு துணை உரிமையாளரிடம் கையெழுத்திடுமா என்பதை அவர் பரிசீலிக்க வேண்டும்.

அறைத்தொகுதிகளை வெளியேற்றுவதற்கான சட்ட விருப்பங்கள்

வீட்டு உரிமையாளர் குத்தகைதாரருக்கான அசல் குத்தகைக்கு குறிப்பிடப்படாத வாடகைதாரரின் ரூம்மேட் அல்லது வேறொருவருடன் ஒரு பிரச்சினையை வைத்திருக்கும் போது, ​​வீட்டு உரிமையாளர் சட்டபூர்வமான விருப்பங்கள் வீட்டிலுள்ள மாநில சட்டங்களை சார்ந்து இருக்கும். சில மாநிலங்களில், roommates போன்ற அங்கீகரிக்கப்படாத ஆக்கிரமிப்பாளர்களை வெளியேற்றுவதற்கு சட்ட நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும். சில மாநிலங்கள் அசல் குடியிருப்பாளரால் துவக்கப்படுவதை மறுக்கும் ஒரு ரூம் மேட்டை அகற்றுவதற்கான ஒரு நடைமுறை நடவடிக்கையை அனுமதிக்கின்றன. மாநிலச் சட்டத்தால் அனுமதிக்கப்பட்ட போது, ​​அறை உரிமையாளர் அறையை ஆக்கிரமிப்பதற்கு முன்பு அசல் வாடகை அல்லது துணை வெளியீட்டில் கையெழுத்திடாதபோது, ​​ஹோலோவர் நடவடிக்கை என்பது ஒரு விருப்பமாகும்.