வீட்டுச் சமபங்கு கடன்களின் டூஸ் மற்றும் டன்ட்ஸ்

குழந்தையின் கல்லூரிக் கல்வியைக் கற்கும் பணம் தேவைப்படும் வீட்டு உரிமையாளர்கள், உதாரணமாக, அல்லது பெரிய மாற்றியமைப்பிற்கு நிதியளிப்பது ஒரு பிக்கி வங்கியாக தங்கள் வீட்டைக் காண ஆசைப்படலாம். வீட்டின் மதிப்புக்கு கடன் வாங்கும் வீட்டு சமபங்கு கடன்கள், பணம் கொண்டு வர ஒரு வழி. அடமான மற்றும் மறுநிதியளிப்பு நிபுணர்களைப் போன்றவர்கள், ஏனெனில் கடன் அட்டைகள் போன்ற கடன் விகித உயர் விகிதங்கள் பெரும்பாலும் பாதிக்கப்படுகின்றன, மேலும் பயனர்கள் பெரும்பாலும் சொத்துக்களை தட்டுவதால் ஏற்கனவே கணிசமான நிதியைப் பெற்றுள்ளனர். வீட்டு சமபங்கு கடன்கள் எப்பொழுதும் சிறந்த தேர்வாக இருக்காது, தவறாகக் கையாளப்பட்டால் விலையுயர்வை பெறலாம்.

கடன்: ஹெமரா டெக்னாலஜிஸ் / PhotoObjects.net / கெட்டி இமேஜஸ்

முகப்பு பங்கு கடன் பொதுவாக உங்கள் வீட்டில் மதிப்பு 80 சதவீதம் மூடுகிறது.

பெத் டேவிஸ், தனிப்பட்ட நிதி எழுத்தாளர்

செய்யுங்கள்: செலவு சேமிப்பாளர்களை ஆராயுங்கள்

நீங்கள் ஒரு வீட்டு சமபங்கு கடன் எடுத்து போது, ​​நீங்கள் மறைக்கும் செலவுகள் போன்ற மறைக்கப்பட்ட கட்டணம் வெளியே பார்க்க வேண்டும். பெரும்பாலும், நீங்கள் கடன் மீது சிறிது அதிக வட்டி விகிதத்தை பெற முடியும் மற்றும் இறுதி செலவுகள் செலுத்த வேண்டும், பாரி Habib, வீட்டு நிதி Corp ஐந்து தலைமை மூலோபாயம் அதிகாரி கூறுகிறார். கடன் அளவு பொறுத்து மற்றும் விளைவாக பணம், விகிதம் இறுதியில் இறுதியில் செலவுகள் செலுத்தும் விட ஒரு நல்ல ஒப்பந்தம் இருக்கலாம். சில கடன் வழங்குபவர்கள் தானியங்கு பற்று செலுத்துவதிற்கான பணம் செலுத்துவதற்கு அல்லது வங்கியுடன் மற்ற கணக்குகளை வைத்திருப்பதற்காக வீத தள்ளுபடிகளை வழங்கலாம்.

செய்யுங்கள்: தொகைகளைப் பாருங்கள்

கடன்கள் வழக்கமாக உங்கள் வீட்டின் மதிப்புகளில் 80 சதவிகிதத்தில் மூடியுள்ளன, அடமானக் கடனில் குறைவாக இருக்கும். உதாரணமாக, $ 140,000 மதிப்புள்ள ஒரு அடமானம் $ 200,000 மதிப்புள்ள ஒரு வீட்டுக்கு, வங்கியால் வழங்கப்படும் மிகப்பெரிய கடன் 20,000 டாலர்கள் ஆகும். மிகக் குறைவான சமபங்கு வைத்திருப்பதால், நீங்கள் மறுநிதியளிப்பதைத் தடுக்கலாம் அல்லது விற்பதற்கு கடினமாக உழைக்கலாம். பொருளாதாரம் மோசமானதா அல்லது அவர்களின் நிதியியல் சூழ்நிலைகளுக்கு மாறி வருமானால், அவர்களது வீடுகளுக்கு மதிப்புக் கொடுக்கும் அளவுக்கு மிகக் கடுமையான நெருக்கடி கடனாளிகளால் மேலும் விலகிச் செல்லலாம்.

வேண்டாம்: மற்றொரு விருப்பமாக மறுநிதியளிப்பு பற்றி மறந்துவிடு

அடமான விகிதங்கள் குறைவாக இருக்கும் போது, ​​வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் அடமானங்களை மறுநிதியளிப்பதன் மூலம், குறைந்த விகிதத்தை பெறவும், தங்கள் பணப்புழக்கத்தை முன்னேற்றவும் உதவுகிறார்கள், TD வங்கிக்கான சில்லறை விற்பனை கடன் விற்பனை மற்றும் தயாரிப்புகளின் இயக்குனர் மால்கம் ஹோலென்ஸ்டெய்னர் கூறுகிறார். 2013 மே மாதம் நடுப்பகுதியில், ஒரு 30 ஆண்டு அடமானம் சராசரியாக 3.76 சதவிகிதமாக இருந்தது, இது $ 30,000 வீட்டு ஈக்விட்டி கடனுக்கு 6.19 சதவிகிதமாக இருந்தது. வர்த்தக பரிமாற்றம்: மறுநிதியளிப்பு திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டத்தை நீட்டிக்க முடியும் மற்றும் சமபங்கு ஈட்டுத்தன்மையை அதிகரிக்க முடியும். வட்டி விகிதங்கள் உயர்ந்து கொண்டிருக்கும் சூழ்நிலையில், பங்கு கடன் இன்னும் கவர்ச்சிகரமானதாகிவிடும், ஏனெனில் வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் குறைந்த அடமான விகிதத்தை இன்னும் வைத்திருப்பது இன்னமும் அவர்களுக்குத் தேவைப்படுகிறது.

இல்லை: ஒரு HELOC ஐ எண்ணுங்கள்

நீங்கள் கடன் வாங்க வேண்டியிருந்தால் கடன் வசூலிக்கப்படும் வீட்டுவசதி வரி சிறந்ததாக இருக்கலாம், ஹபிப் கூறுகிறார். 2013 மே மாதத்தின் மத்தியில், 30,000 டாலர் ஹெலோகோசி சராசரி விகிதம் 5 சதவிகிதம், 6.19 சதவிகிதம் அதே அளவுக்கு வீட்டு ஈக்விட்டி கடனுக்கானது, Bankrate.com படி. HELOC கள் கடன் அட்டை போன்ற செயல்படுகின்றன, கடன் வாங்கியவர்களிடமிருந்து பணத்தை திரும்பப் பெறாத பணத்தை திரும்பச் செலுத்துவதில்லை. வீட்டு சமபங்கு கடன்கள், இதற்கிடையில், சில ஆண்டுகளுக்கு ஒரு கணம் திருப்பிச் செலுத்தும் கால அட்டவணை உள்ளது. இருப்பினும் HELOC கள் சரியானவை அல்ல - வங்கிகள் பயன்படுத்தப்படாமல் விட்டுவிட்டால் அவற்றைக் குறைப்பதாக அறியப்படுகிறது, அவர் கூறுகிறார், மற்றும் அவர்களின் மாறுபட்ட விகிதங்கள் விரைவில் உயரும்.

ஒருவேளை: மறுநிதியளிப்புடன் கடன்களை மூடு

உயர்-வீடமைப்பு வீடமைப்புக் கடன்களைக் கொண்டுள்ள கடனாளிகள் தங்கள் புதிய அடமானக் கடனை மீண்டும் செலுத்தும் போது பெரும்பாலும் அவற்றை மூடிவிடலாம், ஸ்டெர்லிங் வங்கியில் வீட்டுக் கடன்களுக்கான நிர்வாக துணைத் தலைவர் டெப்ரா குட்ரிச் கூறுகிறார். கடன் அதிகமாக இருக்கும், ஆனால் விகிதம் குறைவாக இருந்தால் ஒட்டுமொத்த தொகைகளை குறைக்க வாய்ப்புள்ளது ஏனெனில் அது, அதிக இறுதி செலவுகள் ஏற்படலாம்.

கவனியுங்கள்: கழிவுகள்

உள்நாட்டு வருவாய் சேவை அடமான வட்டி துப்பறியும் நோக்கி தகுதி என ஒரு வீட்டு சமபங்கு கடன் மீது வட்டி கணக்கிடுகிறது, ஆனால் ஒரு சில சரங்களை கொண்டு. $ 50,000 - குறைந்தபட்சம் $ 100,000 வரையிலான கடன்களின் ஒரு பகுதியை மட்டுமே தகுதிபெறுகிறது. திருமணத்தை தனியாக தாக்கல் செய்தால் - அல்லது இல்லத்தின் நியாயமான சந்தை மதிப்புக்கு சமமான தொகை எந்த சிறந்த அடமான கடனையும் குறைவாக இருக்கும். பிளஸ், தங்களது வரி விலக்குகளை மட்டும் வரிசைப்படுத்திய வரி செலுத்துவோர் மட்டுமே இந்த நன்மைகளை பெற முடியும்.