கலிபோர்னியா குத்தகை புதுப்பித்தல் சட்டங்கள்

கலிஃபோர்னியாவின் சிவில் கோட் உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்பாளருக்கு முறையான உரிமங்களை புதுப்பித்துக்கொள்வதைத் தடுக்க அவர்களின் வாடகை மற்றும் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முறையாக நிறுத்துவதற்கான தேவைகள் உள்ளன. எழுதப்பட்ட மற்றும் வாய்வழி குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் இரண்டையும் கலிபோர்னியா அங்கீகரிக்கிறது. ஒரு குத்தகைதாரர் போதுமான அறிவிப்புடன் குத்தகைக்கு விடுவதில் தோல்வி அடைந்தால் குத்தகைக்கு குத்தகைக்கு ஒரு மாதம் முதல் மாத வாடகை வரை வழங்கலாம்.

கலிபோர்னியா தங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தங்களை முறித்துக் கொள்ளுமாறு குடியிருப்போர் தேவைப்படுகிறார்கள்.

அறிவிப்பு தேவை

கலிஃபோர்னியா வாடகைதாரர் ஒப்பந்தத்தை முறிப்பதற்காக போதுமான எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை வழங்குவதற்காக குடியிருப்போருக்குத் தேவைப்படுகிறது. அறிவிப்பு வழங்குவதில் தோல்வி தானாக குத்தகைதாரர் குத்தகைகளை புதுப்பிப்பதோடு முழு குடியிருப்பிற்கான வருங்கால வாடகை கட்டணங்களையும் செலுத்துவதற்கு குத்தகைதாரரை கட்டாயமாக்கலாம். முன்கூட்டியே அறிவிப்பு தேவைகள் நில உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்பாளருக்கு இடையில் குடியிருப்பின் வகையை சார்ந்தது. வழக்கமாக, மாதம் முதல் மாதம் வரையிலான கால அவகாசம் போன்ற குறுகிய வாடகைகள், குத்தகைக்கு புதுப்பிக்க அல்லது புதுப்பிக்க முடியாத நோக்கம் கொண்டது.

பொதுவான கால அவகாசம் அறிவிப்பு விதி

மாதாந்த வாடகைக் கொடுப்பனவுகளுக்கு இடையே உள்ள நாட்களின் அளவைப் போலவே அதே காலகட்டத்தை வழங்குவதற்கு கலிஃபோர்னியா சட்டம் குடியிருப்பாளருக்குத் தேவைப்படுகிறது. உதாரணமாக, மாத வாடகையாக செலுத்தும் குத்தகைதாரர்கள் உரிமையாளருக்கு குறைந்தபட்சம் 30 நாட்களுக்கு முன்னர் விடுப்புக்கு முன் எழுதப்பட்ட அறிவிப்புடன் வழங்க வேண்டும். வாராந்திர அடிப்படையில் வாடகைக்கு செலுத்தும் குடியிருப்போர் நில உரிமையாளரை விடுவிப்பதற்கு குறைந்தபட்சம் ஏழு நாட்களுக்கு முன்னர் விடுவிக்கும் நோக்கில் எழுதப்பட்ட அறிவிப்புடன் வழங்க வேண்டும். குத்தகைக்கு எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு தேவைகள் இந்த கலிபோர்னியா இயல்புநிலை விதிகளை மீறக்கூடும். உதாரணமாக, ஒரு குத்தகை உரிமையாளர் கையொப்பம் உள்ள குத்தகைதாரர் கையொப்பம் உள்ள குத்தகைதாரர், கூடுதல் அறிவிப்பு தேவைப்படும் வாடகை குத்தகைக்கு உட்பட்ட குத்தகைக்கு உட்படுத்த வேண்டும். இருப்பினும், நில உரிமையாளர்களுக்கு 30 நாட்களுக்கு அதிகமான அறிவிப்பு தேவைப்படாது.

குத்தகை காலாவதி

குத்தகை முடிந்து விட்டால், உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் ஒரு புதிய ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடவில்லை என்றால், முந்தைய குத்தகை ஒரு மாதாந்திர குத்தகை ஒப்பந்தத்திற்கு மாறும். ஒவ்வொரு மாதமும் வாடகை குத்தகைக்கு தேவைப்படும் நில உரிமையாளர்கள் அறிவிப்பைக் கொண்டு மாற்றியமைக்கலாம். குத்தகையை ஒரு நிலையான காலவரை உள்ளடக்கிய குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் பொதுவாக குத்தகை புதுப்பிப்பிற்கான குத்தகைக்கு வழங்கப்படாவிட்டால் அல்லது குத்தகை உடன்படிக்கை முடிவுக்கு வர இரு கட்சிகளிடமிருந்தும் உறுதியளிக்கும் நடவடிக்கைகளுக்குத் தேவைப்படுகிறது.

அறிவிப்பு மெக்கானிக்ஸ்

குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் குத்தகைதாரர் அறிவிப்பு அனுப்ப வேண்டிய முகவரி உள்ளது. குத்தகைதாரர் ஒரு குத்தகைதாரர் குத்தகைக்குள்ள முகவரியில் அறிவிப்புக்கு மின்னஞ்சல் அனுப்பும் போது சான்றளிக்கப்பட்ட அஞ்சல் அல்லது சான்றிதழ் வழங்கல் மூலமாக அஞ்சல் அனுப்பும் ஆதாரத்தை வழங்கும்போது, ​​நில உரிமையாளர் நிலுவையிலுள்ள அறிவிப்பைப் பெற்றிருப்பதாக கலிஃபோர்னியா சட்டம் கருதுகிறது.

பரிசீலனைகள்

நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டங்கள் அடிக்கடி மாறும்போது, ​​இந்த தகவலை சட்ட ஆலோசனைக்கு மாற்றாக நீங்கள் பயன்படுத்தக்கூடாது. உங்கள் அதிகார எல்லைக்குள் சட்டத்தை இயற்றுவதற்கு உரிமம் பெற்ற வழக்கறிஞரால் அறிவுரைகளை தேடுங்கள்.