அடமானத்திலிருந்து பிஎம்ஐ அகற்று எப்படி

ஒரு குறைந்த கட்டணத்தை செலுத்தும் அல்லது குறைந்தபட்ச ஈக்விடின் மூலம் மறுநிதியளிப்புடன் வீடு வாங்குவது தனியார் அடமான காப்பீட்டால் சாத்தியமாகும். PMI கவரேஜ் ஒரு வழக்கமாக வீட்டு கடன் ஒரு கடன் பாதுகாக்கிறது, நீங்கள் இயல்புநிலை என்றால் கடன் திருப்பி பெற அனுமதிக்கிறது. அபாயகரமான கடனாகப் பெறுவதற்கு பதிலாக, ஒரு குறிப்பிட்ட கால அளவுக்கு PMI ப்ரீமியம் செலுத்துவதற்கு கடனளிப்பவர் தேவைப்படுகிறார். சட்டப்படி, உங்கள் கடன் தானாகவே திட்டமிடப்பட்ட தேதியால் கவரேஜ் செய்ய வேண்டும். இருப்பினும், PMI யை விரைவில் நீக்குவதற்கு நீங்கள் ஒரு வழக்கு செய்ய வேண்டும்.

தாள்கள் மற்றும் மடிக்கணினியின் தோற்றம் ஆகியவற்றைக் காண்க: tetmc / iStock / கெட்டி இமேஜஸ்

தானியங்கி PMI முடித்தல்

உங்களுடைய கடனளிப்பவர், உங்களுடைய கடனிலிருந்து பி.எம்.ஐ தானாகவே அகற்றப்பட வேண்டும். உங்கள் முக்கிய இருப்பு வீட்டிற்குரிய வீட்டின் 78 வீதத்தை அடைய திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான பாதுகாப்பு சட்டத்தில் காணப்படும் இந்த விதி, திட்டமிடப்பட்ட பி.எம்.ஐ முடிவுக்குப்பின் நீங்கள் அடமானத்தில் இருக்கின்றீர்கள் என்பதற்கும் தேவைப்படுகிறது. முக்கியமாக உண்மையில் மதிப்பு 78 வீதத்திற்கு வீழ்ச்சியடைகிறதா இல்லையா என்பதை பொருட்படுத்தாமல், திட்டமிடப்பட்ட தேதிக்கு இந்த செயல் முடிக்கப்பட வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்க. உதாரணமாக, நீங்கள் ப்ரீபெய்ட் முதன்மை அல்லது உங்கள் வீட்டின் மதிப்பு குறைந்துவிட்டாலும், கடன் கொடுத்தவர் திட்டமிடப்பட்ட தேதியில் ரத்து செய்ய வேண்டும்.

பி.எம்.ஐ.

பிரதான சமநிலை உங்கள் வீட்டின் அசல் மதிப்பில் 80 சதவிகிதம் அடையும் போது PMI ரத்து செய்ய வேண்டுமென இந்த சட்டம் உங்களை அனுமதிக்கிறது. கடன் வாங்கிய கோரிக்கை ரத்து செய்யப்பட வேண்டும்:

• வீட்டு மதிப்பு அசல் மதிப்புக்கு கீழே விழுந்ததற்கான ஆதாரம்
• சொத்து மீது எந்த உரிமையும் கிடையாது என்று ஆதாரம்
• ஒரு நல்ல கட்டணம் வரலாறு
• இருப்பு அசல் மதிப்பில் 80 சதவீதத்தை அடைய திட்டமிடப்பட்டுள்ளது அல்லது உண்மையில் நீங்கள் செய்த கூடுதல் கட்டணங்கள் அடிப்படையில் 80 சதவீதத்தை அடைகிறது

நுகர்வோர் நிதி பாதுகாப்புப் பணியகத்தின் கூற்றுப்படி, உங்கள் கோரிக்கையை நீங்கள் கோரிக்கைக்கு சமர்ப்பிக்கவும் அனைத்து தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்தால் கடன் வாங்கிய கோரிக்கையை ரத்து செய்ய வேண்டும்.

முடிப்பு தேதிகள் தீர்மானித்தல்

உங்கள் அசல் கடன் ஆவணங்களில் மாற்றியமைத்தல் அட்டவணை அனைத்து கட்டண தேதிகள் மற்றும் அவற்றின் தொடர்புடைய கடன் நிலுவைகளை அமைக்கிறது. உங்களுடைய கடன் ஆவணங்களை ஒரு பிஎம்ஐ வெளிப்படுத்தும் படிவத்தை நீங்கள் பெற்றுள்ளீர்கள், இது உங்கள் இருப்பு அசல் மதிப்பில் 80 சதவீதத்தை அடைய திட்டமிடப்பட்ட தேதியை வழங்குகிறது. உங்களிடம் இல்லையென்றால், இந்த படிவத்திற்கு உங்கள் கடன் வழங்குமாறு கேளுங்கள். அசல் மதிப்பானது விற்பனை விலை அல்லது கடன் செய்யப்பட்டபோது வீட்டின் மதிப்பீட்டு மதிப்பு என வரையறுக்கப்படுகிறது - எது எது குறைவாக உள்ளது. எனவே, உங்கள் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தையும் மதிப்பையும் பெறுவதற்கு வீட்டு மதிப்பீட்டு அறிக்கையை சரிபார்க்கவும்.

LTV கணக்கிடுகிறது

கடன்-க்கு-மதிப்பு, அல்லது LTV வீத மதிப்புக்கு ஒப்பான சமநிலையைப் பிரதிபலிக்கிறது, இது ஒரு சதவிகிதம் ஆகும். 78 சதவிகிதத்தை அல்லது 80 சதவிகிதம் LTV ஐக் கணக்கிட, வீட்டின் அசல் மதிப்பை 78 ஆல் அல்லது 80 ஆல் பெருக்குகிறது. 78 சதவிகிதம் அல்லது 80 சதவிகிதம் எல்டிவி எதைக் குறிக்கிறது என்பதை அறிய, உங்கள் சமநிலைப்படுத்தும் அட்டவணைக்கு விளைவாக சமநிலை ஒப்பீடு செய்யுங்கள்.

PMI பிரீமியம் திருப்பி

சில கடனாளிகள் தங்கள் பி.எம்.ஐ.ஐ பிரீமியத்தை ஆண்டுதோறும் முன்வைக்கிறார்கள் அல்லது மூடுவதற்கு முன்பாக இது அனைத்தையும் செலுத்தும். இந்த சந்தர்ப்பங்களில், கடனளிப்பவர் ஒரு வைத்திருக்கலாம் பிரீமியம் பிரீமியம், PMI அகற்றப்பட்ட பிறகு நீங்கள் திரும்பப் பெறுவதற்கான உரிமை உங்களுக்கு உள்ளது. பணமளிப்பு 45 நாட்களுக்குள் PMI நீக்கம்.