Landlord கையொப்பம் இல்லாமல் செல்லுபடியாகும் நில உரிமையாளர் இல்லையா?

குத்தகைக்கு கையெழுத்திட்டால், உரிமையாளர் இல்லையென்றால், கையொப்பம் இல்லாததால் உங்கள் மாநிலத்தின் நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டங்களின் கீழ் சட்டரீதியான விளைவுகள் ஏற்படலாம். கையொப்பமிடப்பட்ட குத்தகை இல்லாவிட்டால், சில மாநிலங்கள் உங்களை வாய்வழி குத்தகைக்கு அல்லது வாடகைக்கு வாங்கியுள்ளன என்று கருதுகின்றன, இது உங்களுக்கு பாதுகாப்பு அளிக்கும் அதே நிலைக்கு வரக்கூடாது.

நில உரிமையாளரின் கையொப்பமின்றி செல்லுபடியாகும் நிலப்பிரதேச குத்தகை என்பது கடன்: ஃபேபியோபல்பி / ஐஸ்டாக் / கெட்டி இமேஜஸ்

கையொப்பமிடப்பட்ட குத்தகைக்கு சட்டரீதியான விளைவு

உடன்படிக்கையில் கையெழுத்திட - குத்தகைதாரர் மற்றும் உரிமையாளர் இரு கட்சிகளும் ஒரு எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தம் ஒரு கட்டுப்பாட்டு ஒப்பந்தமாக மாறும். சில மாநிலங்களில், உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டங்கள் குறைந்தபட்சம் ஒரு வருடம் வரை நீடிக்கும் ஒரு வாடகை ஏற்பாட்டிற்கு கையொப்பமிடப்பட்ட குத்தகை தேவை. கையொப்பமிடப்பட்ட குத்தகை உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் இடையேயான ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை பிரதிபலிக்கிறது. குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு அல்லது சொத்து உரிமையாளரின் காப்பாற்றுவது போன்ற குத்தகைதாரரால் கோரப்பட வேண்டிய கடமைகளை நிறைவேற்றுவதில் ஒரு கட்சி தோல்வி அடைந்தால், மற்ற கட்சி குத்தகை அடிப்படையில் அமைந்திருக்கும் சட்ட நடவடிக்கை எடுக்க முடியும். குத்தகை உரிமையாளர் கையொப்பத்தை குத்தகைக்கு சேர்க்காதபோது, ​​ஒப்பந்தத்தின் விதிகளை அமல்படுத்துவதற்கு ஒரு குடியிருப்பாளருக்கு இது மிகவும் கடினமாக இருக்கலாம்.

Landlord இன் கையொப்பம்

குடியிருப்போர் கையொப்பம் கையொப்பத்துடன் குத்தகைதாரர் இல்லையெனில் குத்தகைதாரர் முதலில் கையொப்பமிட்டிருந்தால், உரிமையாளருக்கு ஒரு நகலை வழங்கியிருந்தாலும், முழுமையான, கையொப்பமிடப்பட்ட நகலைப் பெறவில்லை. சில மாநிலங்களின் நிலப்பகுதி-குத்தகைதாரர் சட்டங்கள் குறிப்பிட்ட நிலவழியில் குத்தகைதாரர் விதிமுறைகளை ஏற்றுக்கொள்வதைக் குறிப்பிடுவது உட்பட்டதாகும். குத்தகைதாரர் ஒரு குத்தகைதாரரின் வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை ஏற்றுக்கொள்வதன் மூலம் அல்லது ஒரு வாடகை குடியிருப்பில் வாடகைக்கு குடியிருப்பதை அனுமதித்ததன் மூலமாக ஒரு ஒப்பந்தத்தின் கையொப்பத்தைக் குறிக்கலாம். இந்த சூழ்நிலையில், நில உரிமையாளர் கையொப்பமின்றி குத்தகை ஒப்பந்தம் இன்னும் ஒரு சட்டபூர்வமான கட்டுப்பாட்டுடன் இருக்கலாம். ஒவ்வொரு மாநிலமும் சொந்த நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டங்களை நிறுவியுள்ள நிலையில், குத்தகைதாரர் ஒரு கையொப்பமிடப்படாத வாடகைக்கு கீழ் தனது உரிமைகளை தீர்மானிக்க தனது சொந்த மாநில சட்டங்களை ஆராய வேண்டும்.

வாய்வழி குத்தகை

ஒரு உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் உரிமையாளர் காணாமல் கையொப்பம் காரணமாக ஒரு பிணைப்பு, எழுதப்பட்ட குத்தகை இல்லை என்றால், கட்சிகள் இன்னும் வாய்வழி குத்தகை வேண்டும். வாடகை உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் ஒரு வாடகை ஏற்பாட்டை பேச்சுவார்த்தை நடத்தும் போது இது உருவாக்கப்படும். கட்சிகள் ஒரு முறையான நிறுவப்பட்ட அடிப்படையில் வாடகைக்கு செலுத்துவதன் மூலம் ஒரு வாய்வழி குத்தகையின் விதிமுறைகளை நிறைவேற்றும்போது, ​​ஒரு கட்சியின் கையொப்பமின்றி கூட ஒரு உடன்பாட்டு உடன்படிக்கை வேண்டும்; இருப்பினும், குத்தகைதாரர் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படவில்லை என்றால் குத்தகைதாரர் ஒரு குறிப்பிட்ட காலவரை குத்தகைக்கு அமல்படுத்தலாம்.உரிமையாளர் வாய்வழி குத்தகை முடிக்க முடிவு செய்தால், மாநிலங்களின் நிலப்பகுதி-குத்தகைதாரர் சட்டங்கள் குத்தகைதாரரின் உரிமைகளை தீர்மானிக்கின்றன. குத்தகைதாரர் அல்லது குத்தகைதாரர் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க கால அவகாசம் வழங்கப்பட வேண்டும், இது வழக்கமாக வாடகைக் கொடுப்பனவுகளுக்கு இடையில் ஒரு வழக்கமான காலத்திற்கு நீட்டிக்கப்படும், குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் முன்.

நிலக்குத்தகை-விருப்பத்துக்கேற்ப-

ஒன்று அல்லது இரு கட்சிகளும் ஒரு எழுதப்பட்ட உடன்படிக்கையில் கையெழுத்திடாதபோது, ​​சில மாநிலங்கள் வாய்வழி குத்தகை நிறுத்தம் செய்வதை விட வாடகைக்கு வாங்குகின்றன. ஒரு வாடகைக் குடியிருப்பில் இரு வாடகைதாரர்களுக்கும் இரு தரப்பினரால் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டவாறு வழக்கமான இடைவெளியில் வாடகைக்கு செலுத்துவதைப் பொறுத்தது. உதாரணமாக, ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு குறிப்பிட்ட நாளில் குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு தேவைப்படலாம். வாய்வழி குத்தகைகளில், வாடகை ஏற்பாட்டின் முடிவை வாடகைக்கு செலுத்துவதற்கு இடையில் குறைந்தபட்சம் ஒரு முழுமையான காலப்பகுதிக்கு முன்கூட்டியே அறிவிப்பு தேவைப்படுகிறது. வீட்டு உரிமையாளர் எழுதப்பட்ட குத்தகை இல்லாமல் ஒரு வெளியேற்றத்தை ஆரம்பிக்க விரும்பினால், குறிப்பிட்ட கால அவகாசம் தேவைப்படும்.