மறுநிதியுதவி எவ்வாறு செயல்படுகிறது?

மறுநிதியளிப்பு அடிப்படையில் ஒரு புதிய வீட்டு அடமானத்திற்காக விண்ணப்பிக்கும் பொருள். நீங்கள் உங்கள் வீட்டிற்கு மறுசீரமைத்தால், உங்கள் தற்போதைய வீட்டுக் கடனை ஒரு புதிய நபருடன் மாற்றுகிறீர்கள், நீங்கள் கடன் கால, வட்டி வீதம், மாதாந்திர அடமானம் அல்லது உங்கள் வீட்டில் உள்ள பங்கு ஆகியவற்றை சரிசெய்ய அனுமதிக்கலாம். குறைந்த வட்டி விகிதங்களைப் பயன்படுத்தி அல்லது பிற செலவினங்களுக்காக பணத்தை விடுவிப்பதற்காக கடன் வழங்குபவர்கள் பெரும்பாலும் வீட்டு அடமான கடன்களை மறுநிதியளிப்பார்கள். உங்கள் மாதாந்திர அடமானம் செலுத்தும் அல்லது நீண்ட காலத்திற்குள் உங்கள் கடன் மீதமுள்ள காலத்தை குறைப்பதன் மூலம், நீங்கள் பல்லாயிரக்கணக்கான டாலர்களை வட்டிக்கு செலுத்தும் திறனை சேமிக்க முடியும்.

அது என்ன

Refinance செலவு கருத்தில்

உங்கள் வீட்டு அடமானத்தை மறுநிதியாக்குவதற்கு நீங்கள் முடிவு செய்தால், நீங்கள் முதலில் உங்கள் முதல் கடன் வழங்குபவருடன் பேச விரும்பலாம். நீங்கள் ஒரு கடன் காசோலை மற்றும் வேலைவாய்ப்பு சரிபார்ப்பு மூலம் செல்ல வேண்டும். குறிப்பாக கடன் வழங்குநரிடமிருந்து ஒரு நல்ல நம்பிக்கை மதிப்பீட்டைக் கோருவதே முக்கியம், குறிப்பாக ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட கடன் வழங்குபவர்களுடன் நீங்கள் பேசினால். கடன் வழங்குநர்கள் மற்றும் சிறந்த வட்டி விகிதம் ஒவ்வொரு வாய்ப்புகளையும் ஒப்பிடுகையில், செலவினங்களை நீங்கள் புரிந்துகொள்ள வேண்டுமென நீங்கள் உறுதிப்படுத்த வேண்டும். மறுநிதியுதவி கடன் செயலாக்க செலவையும் கொண்டு வருகிறது என்பதை நினைவில் கொள்வது அவசியம். கடனை மறுநிதியளிப்பதில் செலவழிக்கப்படும் எந்த நீண்ட காலத் தொகையும் அதிகமாக இருக்கும் என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும். பரிவர்த்தனை கட்டணம் மற்றும் பிற மறைமுக செலவுகள் மறுநிதியுடன் நீண்ட காலத்திற்கு எந்த சேமிப்புகளையும் குறைக்கலாம். உங்கள் சூழ்நிலையைப் பொறுத்து, உங்கள் வாகன கடன் அல்லது கடன் அட்டைக் கடனை மறுநிதியளிப்பதன் மூலம் குறைந்த வட்டி விகிதங்களைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம்.

வட்டி விகிதங்களை ஒப்பிடவும்

உங்கள் முதல் அடமானத்தை வைத்திருக்கும் நிதி நிறுவனத்துடன் நீங்கள் மறுநிதியளித்தால், நிறுவப்பட்ட வாடிக்கையாளர்களுக்கு வழங்கப்பட்ட சிறப்புத் தள்ளுபடிகள் ஏதாவது இருக்கிறதா எனக் கேட்கவும் அல்லது சில கட்டணங்கள் தள்ளுபடி செய்யப்படலாம் எனவும் கேட்கவும். வட்டி விகிதங்கள் முக்கியம் என்றாலும், கடன் தொகையைச் செலுத்துதல் மற்றும் புள்ளிகள் உள்ளிட்ட கடன்களின் ஒட்டுமொத்த செலவு கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள நீங்கள் விரும்புவீர்கள். பிரத்தியேக பற்றி உங்கள் கடன் கொடுங்கள். அதே எண்ணைப் பயன்படுத்தி வட்டி விகிதங்களை ஒப்பிட வேண்டும். பொதுவாக, நீங்கள் செலுத்தும் ஒவ்வொரு புள்ளியும் அல்லது கடன் தொகையில் 1 சதவீதமும் 1/4 சதவிகிதம் வட்டி விகிதத்தை குறைக்கிறது.

முடிவில் அது செலுத்தினால் உங்களை கேளுங்கள்

உங்கள் வீட்டிற்கு அடமானம் மறுநிதியளிப்பது உங்கள் விஷயத்தில் பணம் செலுத்துமா என்பதை தீர்மானிக்க பொருட்டு, நீங்கள் இப்பொழுது செலுத்தியதைவிட குறைந்தபட்சம் 2 சதவிகித குறைவான வட்டி விகிதத்தை நீங்கள் மறுபரிசீலனை செய்யலாமா என்று கேட்டுக்கொள்ளுங்கள். இருப்பினும், நீங்கள் குறைந்த வட்டி விகிதத்தை செலுத்தினால், உங்கள் வருமானத்திலிருந்து வரி வருமானத்தில் இருந்து கழிப்பதற்கான குறைந்த வட்டி உங்களிடம் இருப்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். மறுபுறத்தில், சில மறு நிதியளிப்பு செலவுகள் மறுநிதியளிப்பு நிகழும் ஆண்டில் வரி விலக்கு அளிக்கப்படும்.

அதற்கு பதிலாக ஒரு வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் பற்றி யோசி

மற்ற கடன்களை ஒருங்கிணைப்பதற்காக உங்கள் வீட்டை மறுநிதியளிப்பதைப் பற்றி நீங்கள் யோசித்துக்கொண்டிருந்தால், அதற்கு பதிலாக ஒரு வீட்டு சமபங்கு கடனைப் பரிசீலிக்க வேண்டும். ஒரு ஈக்விட்டி கடன் ஒரு வீட்டு உரிமையாளரின் இணைந்த மதிப்பு வீட்டினுடைய மதிப்பைப் பயன்படுத்தி பணத்தை கடன் வாங்க அனுமதிக்கிறது. கடனளிப்பவர்கள் பொதுவாக வீட்டுக் கடன் ஈக்விட்டி கடனாக குறைந்த ஆபத்து கடனாக கருதுகின்றனர் மற்றும் கடன் வாங்குவோர் எளிதில் பெறமுடியும், இன்றைய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் சமீபத்திய சரிவுகளுடன், சில ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பு உண்மையில் வீடுகளை விட அதிகமான பணத்தை விட்டு விலகிக் கொள்கிறது அல்லது அவளுடைய சொத்து மதிப்பு.