முதலீட்டு சொத்து வரி விலக்கு

முதலீட்டு பண்புகளை வாங்குதல் மற்றும் பராமரிப்பது ஒரு விலையுயர்ந்த வியாபாரமாகும். ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள், அதாவது நில உரிமையாளர்கள், பல வரி முறிவுகள் கிடைக்கப் பெறுவதன் மூலம் வாடகைச் சொத்துகளிலிருந்து தங்கள் லாபத்தை அதிகரிக்க முடியும். உரிமையாளர்கள் ஒற்றை குடும்பத்தை அல்லது பல குடும்ப வாடகைகளை வைத்திருக்கும் செலவில் அனைத்தையும் அல்லது பகுதியையும் கழிப்பார்கள். முதலீட்டாளர்கள் ஒவ்வொரு வரி விலக்கு அவர்களுக்கு பொருந்தும் சரியாக எப்படி தீர்மானிக்க ஒரு வரி தொழில்முறை ஆலோசிக்க வேண்டும்.

சாளரம் வாடகைக்கு அடையாளம் காண்பிக்கும் சாளரம்: டோர்சாகரின் / ஐஸ்டாக் / கெட்டி இமேஜஸ்

அடமான வட்டி கழிக்கப்படும்

அடமான வட்டி வாடகை சொத்து உரிமையாளர்களுக்கான மிகப்பெரிய மற்றும் மிகவும் உறுதியான வரி விலக்குகளில் ஒன்றாகும். அல்லாத உரிமையாளர் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட வீடுகளில் முதன்மை வசிப்பிடங்களை அடமானங்கள் விட அதிக வட்டி விகிதங்கள் உள்ளன. உங்கள் மாதாந்திர கட்டணம் இன்னும் பல ஆண்டுகளுக்கு ஒரு அடமானம் வட்டி நோக்கி செல்கிறது என்பதால், நீங்கள் கடனை செலுத்துகையில், உங்கள் துப்பறியும் சுருங்கிவிடும். நீங்கள் வாடகை ரியல் எஸ்டேட் மேம்படுத்த அல்லது சரிசெய்ய பயன்படுத்தப்படும் இரண்டாவது அடமானங்கள் வட்டி கழித்துக்கொள்ள முடியும்.

வாடகையை குறைத்துக்கொள்வது

நீங்கள் வெறுமனே வாங்குவதற்கு வருடத்திற்கு ஒரு வாடகை சொத்து வாங்குவதை விலையில் வாங்க முடியாது. அதற்கு பதிலாக, நீங்கள் பல ஆண்டுகளில் முதலீட்டுச் சொத்து வாங்குவதற்கான செலவில் ஒரு பகுதியைக் கழித்து விடுவீர்கள். தேய்மானம் என்று ஒரு முறை மூலம் ஒரு வாடகை வீடு பெறுவதற்கான செலவு மீட்க. தேய்மானம், அல்லது உங்கள் வாடகை வீட்டின் மதிப்பு குறைந்து, அதன் உபயோகமான வாழ்வைப் பொறுத்து அணியவும், கண்ணீரும் ஏற்படுவதால், கட்டமைப்புக்கு மட்டுமே பொருந்துகிறது, ஏனென்றால் அது அமர்ந்திருக்கும் நிலம் அடங்காது.

உங்கள் வாடகைக்கு பழுது

குடியிருப்போர் பழுதுபார்ப்பு தேவைப்படும் போது குடியிருப்போர் தங்கள் நிலப்பகுதிகளுக்கு திரும்புவார். நீங்கள் சாதாரணமான, தேவையான மற்றும் நியாயமான பராமரிப்பு செலவுகளை கழித்துக்கொள்ளலாம். இருப்பினும், நீங்கள் பதிலாக பதிலாக பதிலாக பதிலாக கூறுகள், பொதுவாக விலக்கு இல்லை. உங்கள் வாடகைச் சொத்துகளில் பொருட்களை மாற்றுவது அல்லது மேம்படுத்துவது பொதுவாக "முன்னேற்றம்" ஆகும், இது வீட்டை சிறந்ததாக மாற்றுவதற்குப் பதிலாக, அதை எளிமையாக மாற்றுவதற்கு பதிலாக.

பயண செலவுகள்

உங்கள் வாடகை தினசரி பராமரிப்பு நடவடிக்கைகளில் நீங்கள் எப்படி ஈடுபாடு உள்ளீர்கள் என்பதைப் பொறுத்து, நீங்கள் உங்கள் சொத்துக்களுக்கும், உங்கள் சொத்துக்களுக்கும் பணம் செலவழிக்கக்கூடும். உங்கள் நில உரிமையாளர்களுக்கான பயண செலவுகளை நீங்கள் கழித்து விடுவீர்கள். உங்கள் நில உரிமையாளர் பணிகளைச் செய்ய நீங்கள் பயன்படுத்தும் எரிபொருள், எரிபொருளைக் கட்டுப்படுத்த செலவழிக்கிறீர்கள் மற்றும் ஹோட்டல், விமானம் மற்றும் உணவு செலவுகள் இரவில் பயணிக்கும் பொழுது செலவழிக்கப்படும். நீங்கள் உண்மையான வாகன செலவினங்களைக் கழித்து வேறு சில தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யாவிட்டால், ஒரு நிலையான மைலேஜ் விகிதத்தை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம். 2014 வரை, நில உரிமையாளர்கள் இயக்கப்படும் ஒரு மைல் ஒன்றுக்கு 56 சென்ட்டுகள் கழிப்பார்கள்.

நிபுணத்துவ சேவைகள் கொடுப்பனவு

நீங்கள் சொத்து மேலாளர்கள் மற்றும் உங்கள் வாடகை சொத்து சேவைகளை வழங்கும் சுயாதீன ஒப்பந்தக்காரர்கள் ஊதியங்கள் கழித்து கொள்ளலாம். துப்பறியும் ஊழியர் ஊதியம், தொழிலாளர் செலவுகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் தரகர்கள், வக்கீல்கள் மற்றும் அக்கவுண்டர்கள் போன்ற நிபுணர்களுக்கான கட்டணங்கள் அல்லது கட்டணங்கள் பொருந்தும்.

இழப்பு காரணமாக கழித்தல்

உங்கள் முதலீட்டு சொத்து சேதமடைந்தால் அல்லது அழிக்கப்பட்டால் நீங்கள் இழப்புக்களைக் கழித்து விடுவீர்கள். வீட்டு காப்பீடு அல்லது நில உரிமையாளர் காப்பீடு போன்ற காப்பீட்டு கட்டணங்களையும் நீங்கள் கழித்துக்கொள்ளலாம். நீங்கள் வழக்கமாக சொத்து சேதத்தின் முழு செலவையும் கழித்துவிட முடியாது, எனினும் உங்கள் இழப்புகளின் அளவை அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு பகுதியைக் கழிப்பதற்கும், காப்பீட்டினால் வழங்கப்படும் தொகையையும் நீங்கள் பெறலாம். வீட்டு உரிமையாளர்கள் காப்பீடு உங்கள் வாடகை சொத்து அமைப்பில் தீ, திருட்டு, அழிவு மற்றும் பிற ஆபத்துக்களை உள்ளடக்கியது. நில உரிமையாளர் கவரேஜ் தனிப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு நஷ்டங்களைத் திருப்பிச் செலுத்துவதோடு, குறிப்பிட்ட கடனளிப்புக் கடனை வழங்கவும் முடியும்.