வாடகை சொத்து ஒரு புதிய கூரை அடக்கு எப்படி

ஒரு வாடகை சொத்து வைத்திருக்கும் சில வரி நன்மைகள் உள்ளன. நில உரிமையாளர்கள் ஒரு வருடாந்திர செலவினங்களை கழிக்க முடியும், குத்தகை முகவர்களின் கட்டணம் போன்றவை, வாடகையிலிருந்து பெறப்படும் வருவாயைக் குறைப்பதன் மூலம் பெறலாம். அவர்கள் வரி வருவாயில் ஒரு வருடத்திற்கு அப்பால் ஒரு பயனுள்ள வாழ்வைக் கொண்டிருக்கும் மேம்பாட்டிற்கான செலவுகளைக் குறைக்கலாம். உள்நாட்டு வருவாய் சேவை 27.5 வருடங்கள் மீட்டெடுப்பு காலத்தில் நில உரிமையாளர்களுக்கான குடியிருப்பு சொத்துக்களை மேம்படுத்துகிறது. புதிய கூரை சேவையில் வைக்கப்பட்ட ஆண்டுக்கு வரி செலுத்துபவர்கள் 4562 ஆம் ஆண்டின் வரி வருமானம் மற்றும் கோப்பு படிவத்தின் அட்டவணையில் E & amp;

தேய்மானம் அதன் பயனுள்ள வாழ்க்கையின் மீது புதிய கூரையின் செலவு பரவுகிறது. Design Pics / Design Pics / Getty Images

புதிய கூரை ஒரு மூலதன முன்னேற்றம் என்றால் முடிவு

ஒரு மூலதன முன்னேற்றம் என்பது வாடகைக்குத் திரும்புவதற்கு அல்லது அதன் முந்தைய நிலைக்கு மீளமைக்கும் எந்த பெரிய மாற்றீடு அல்லது சீரமைப்பு. இதற்கு நேர்மாறாக, ஒரு பழுது இயங்குநிலையில் இயங்குநிலையை வைத்திருப்பதோடு எந்த விதத்திலும் அதை மேம்படுத்த முடியாது. மூலதன மேம்பாடுகள் தேய்மானத்திற்கான தகுதி; ரிப்பேர் ஒரு முறை கழித்தல் செலவு ஆகும். ஒரு கச்சிதமான கூரையை சரிசெய்தல் ஒரு பழுது ஒரு உதாரணம். கூரையை மாற்றுவது அல்லது அதன் கணிசமான பகுதி பொதுவாக ஒரு மூலதன முன்னேற்றமாக இருக்கும். சந்தேகம் இருந்தால், ஒரு வரி கணக்காளர் அல்லது IRS ஐ கேட்கவும்.

ஆரம்பம் மற்றும் முடிவு தேதிகள் அவுட் படம்

சேவையில் புதிய கூரையை நீங்கள் கொண்டுவருகையில் தேய்மானம் தொடங்குகிறது. சொத்து வாடகைக்கு வைத்திருந்தால், நீங்கள் அதை நிறுவும் நாளில் கூரையைச் சேமிக்கும். சொத்து இல்லாததால், வாடகைக் கூலியை நீங்கள் குத்தகைக்கு எடுத்தவுடன் நீங்கள் கூலியை சேவையில் கொண்டு வருகிறீர்கள். 27.5 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு தேய்மானம் முடிவடைகிறது, புதிய கூரையின் செலவை நீங்கள் முழுமையாக மீட்டெடுக்கையில். நீங்கள் அந்த சொத்துக்கு விற்கிறீர்கள் அல்லது அந்த நாளுக்கு முன்பாக ஒரு வாடகை இல்லமாகப் பயன்படுத்துவதை நிறுத்திவிட்டால், உங்கள் வரி வருவாய்க்கு நீங்கள் சரிசெய்ய வேண்டும்.

எழுது-இனத்தை கணக்கிடுங்கள்

தொடக்கத் தேதியை நீங்கள் அறிந்தவுடன், தேய்மானத்தைக் கணக்கிடுவது நியாயமான நேரடியானது. முதலில் உங்கள் ரசீதுகளை சேகரித்து, புதிய கூரையின் மொத்த செலவைக் கணக்கிடுங்கள். மேம்பாடுகள் நேராக வரி முறை பயன்படுத்தி, depreciated அதாவது, நீங்கள் கூரையின் பயனுள்ள வாழ்க்கை ஒவ்வொரு ஆண்டும் அதே அளவு கழித்து வேண்டும் என்று அர்த்தம். ஐ.ஆர்.எஸ் 27.5 வருடங்களின் ஒரு பயனுள்ள வாழ்வைக் குறிப்பிடுகிறது, எனவே ஒவ்வொரு வருடமும் கழித்து முடிக்கக்கூடிய தொகையை 27.5 ஆல் கூலிக்காக மொத்த செலவைப் பிரிக்கவும்.

துப்பறியும் உரிமை கோரலாம்

தனிநபர் வரி செலுத்துபவர்கள் வருமானம் மற்றும் கட்டண விபரங்களை 1040 படிவம் E இல் செலவழிக்க வேண்டும் எனக் குறிப்பிடுகின்றனர். உங்கள் வருடாந்திர மதிப்பு குறைப்புக் கணக்கை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள் மற்றும் முதல் வரி ஆண்டின் போது கூலிக்காக சேவை செய்யப்படும் மாதங்களின் எண்ணிக்கையை ஊக்குவிக்கவும் - வரி 18 நீங்கள் சேவையில் கூலியை முதலில் வைத்திருந்த வருடத்தின் 4562 படிவத்தை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். வரி வடிவங்களை எவ்வாறு முடிப்பது என்பதை வழிகாட்டல் விளக்குகிறது.