பொருளடக்கம்:
நீங்கள் மோசமான கடன் இருக்கும் போது வாடகைக்கு மட்டுமே விருப்பம் என்று நீங்கள் நினைக்கலாம். இது வெறுமனே உண்மை இல்லை. வீட்டு வசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறை (HUD) மூலம் நிதி மூலம் நீங்கள் மோசமான கடன் பெறும் போது நீங்கள் ஒரு வீட்டுக் கடனைப் பெறலாம்.
படி
உங்கள் உள்ளூர் HUD நிறுவனத்துடன் தொடர்பு கொள்ளவும். Www.hud.gov நிறுவனங்களின் பட்டியலைக் காணலாம் அல்லது 1-800-569-4287 ஐ அழைக்கலாம். நீங்கள் ஒரு கூட்டாட்சி அடமான திட்டம் தகுதி இருக்கலாம். இல்லையெனில், HUD மோசமான கடன் குடும்பங்களுக்கு சிறப்பு திட்டங்கள் வழங்குகிறது. நீங்கள் ஒரு வீட்டை 3 சதவிகிதம் குறைக்கலாம் மற்றும் அடமானக் கடன்கள் அடங்கும் போது நீங்கள் அவற்றை காலப்போக்கில் செலுத்தலாம். மற்ற கடனளிப்பவர்களிடமிருந்து கடன் வழங்குவதன் மூலம் HUD உதவுகிறது. அவர்கள் அடமானம் மீது ஆபத்து இயலாது ஏனெனில் கடன் ஏனெனில் அது HUD காப்பீடு போது கடன் ஒரு கடன் வழங்கும். உங்கள் கனவு வீட்டிற்குத் தேடுவதற்கு முன்னர் கடனுக்கான முன் தகுதி பெற சிறந்தது, எனவே நீங்கள் விரும்பும் இடத்தை நீங்கள் விரைவாக முன்னெடுக்கலாம். பிளஸ், உங்கள் பட்ஜெட்டில் என்ன வீடுகள் இருக்கின்றன என்பதை நீங்கள் அறிவீர்கள்.
படி
நீங்கள் என்ன செய்ய முடியும் என்பதைத் தீர்மானித்தல். உங்கள் தற்போதைய மாதாந்த செலவுகள், அடமானம், வட்டி விகிதம், சொத்து வரி மற்றும் கீழே செலுத்தும் செலவு ஆகியவற்றை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். HUD இணையதளத்தில் பல கால்குலேட்டர்கள் கிடைக்கின்றன, நீங்கள் மாதத்திற்கு என்ன செய்யலாம் என்பதை தீர்மானிக்க உதவுங்கள். வீட்டு கடன் ஆலோசகர்கள் நீங்கள் உங்கள் கடன் வரலாற்றை இன்னும் சேதப்படுத்தாமல் முடிக்காததால் உங்களுக்கு ஏராளமான தொகையை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க உதவுங்கள்.
படி
உங்கள் கனவு வீட்டுக்கு ஷாப்பிங் செய்யுங்கள். HUD கடன்கள் மொபைல் வீடுகளிலும், முன்-ஃபேப் வீடுகளாலும் உள்ளிட்ட எல்லா வகை வீடுகளையும் உள்ளடக்கியது, எனவே உங்கள் விருப்பங்களை குறைக்க வேண்டாம். HUD மேலும் வேலை தேவைப்படும் வீடுகள் மீது சிறப்பு கடன் வழங்குகிறது (அல்லது "fixer-uppers"). நீங்கள் வலைத்தளத்தின் மூலம் HUD வீடுகளுக்கு ஆன்லைனில் தேடலாம் மற்றும் மொத்த சதுர காட்சிகளின், படுக்கையறைகள் மற்றும் கழிவறைகளின் எண்ணிக்கை, ஆற்றல் திறன், சுற்றுச்சூழல் தரம், பள்ளி மாவட்ட மதிப்பீடு மற்றும் உள்ளூர் ஷாப்பிங் வசதி ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் வீடுகளை ஒப்பிட்டுப் பார்க்க தளத்தின் பட்டியல் பயன்படுத்தலாம். மற்றும் பொழுதுபோக்கு.
படி
சலுகை கொடு. முதலில் நீங்கள் ஒரு விற்பனை விலை பேச்சுவார்த்தை நடத்த வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட் முகவர் பெரும்பாலும் நீங்கள் இந்த பார்த்து கொள்ள வேண்டும். உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை ஏழை என்றால், விற்பனையாளர் நகர்த்த ஒரு அவசரத்தில் உள்ளது, அல்லது வீட்டில் ஒரு நீண்ட நேரம் சந்தை உள்ளது. விற்பனையாளருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை எட்டுவதற்கு முன் பல சலுகைகள் மற்றும் எதிர்-சலுகைகள் இருக்கலாம். நீங்கள் ஒரு வாய்ப்பைச் செய்கிறபோது, அதை எழுதுவதில் உறுதியாக இருக்க வேண்டும். இது இனி செல்லுபடியாகாத முன் விற்பனையாளருக்கு சலுகையை வழங்குவதற்கு எவ்வளவு காலம் சேர்க்க வேண்டும் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
படி
ஒரு ஆய்வு கிடைக்கும். நீங்கள் ஒரு வீட்டிற்கு ஒரு வாய்ப்பினைப் பெற்றுள்ளதால், அது ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட பிறகு, வீட்டுக்கு வீடு வாங்க வேண்டிய கட்டாயம் தேவை. வீட்டுப் பொருளின் உடல் நிலை பற்றியும், சரி செய்யப்படும் அல்லது மாற்றப்பட வேண்டிய எதையும் பற்றியும் சரியான வீட்டு ஆய்வு உங்களுக்கு தெரிவிக்கும். வீட்டுக் காப்பீட்டிற்கான ஷாப்பிங் போது, நீங்கள் வீட்டிற்கு மட்டுமல்லாமல், நிலத்திற்கும் காப்பீடு செய்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். இது உங்களுக்கு பணம் சேமிக்கும். நீங்கள் செலவை குறைக்க முயற்சிக்கிறீர்கள் என்றால், விலக்குகளை உயர்த்துவதை கருத்தில் கொள்ளுங்கள், இது உங்கள் பிரீமியத்தில் பெரிய வித்தியாசத்தை ஏற்படுத்தலாம். நீங்கள் பாதுகாப்பு அமைப்புகள் மற்றும் புகை கண்டறிபவர் போன்ற விஷயங்களை பெற முடியும் தள்ளுபடி பற்றி விசாரிக்க.
இப்போது ஒப்பந்தத்தை மூடுவதற்கு நீங்கள் இறுதியாக தயாராக உள்ளீர்கள். செய்ய வேண்டியவை அனைத்தும் ஆவணங்களில் கையொப்பமிட மற்றும் நகர்த்தப்படுகின்றன!