அடமான விலைகள் மாதாந்தம் கூட்டுச்சே?

நிலையான அடமானங்கள் மீதான வட்டி விகிதங்கள் மாதந்தோறும் கூட்டுவதில்லை, ஏனெனில் அத்தகைய கடன்களுக்கான வட்டி எல்லாவற்றிலும் கூட்டு இல்லை. ஒரு நிலையான அடமான கட்டணம் எளிய வட்டி ஒரு மாத அடிப்படையில். அதாவது, ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டும் அனைத்து காரணமாக வட்டி, எனவே கூட்டு இல்லை செலுத்தப்படாத வட்டி இல்லை. கடன் வாங்குவோருக்கு இது நல்லது, ஏனெனில் ஒவ்வொரு கட்டணமும் அவற்றின் சொந்தமான வீடுகளை நெருக்கமாகக் கொண்டுவருவதை அர்த்தப்படுத்துகிறது. என்று கூறினார், ஒரு வகை அடமானம் அனுமதிக்கிறது என்று கூட்டு - என்று அழைக்கப்படும் எதிர்மறை கடனளிப்பு கடன்.

எப்படி கூட்டு வேலைகள்

கூட்டுத்தொகை கடன் மீது திரட்டப்பட்ட வட்டி மற்றும் எடுத்துக்கொள்வதை குறிக்கிறது கடன் சமநிலை அதை சேர்த்து, அதனால் நீங்கள் வட்டி மீது வட்டி செலுத்தும் முடிவுக்கு வருகிறீர்கள். உதாரணமாக, ஒரு வருடம் $ 100 வருவாயை 6 சதவிகித வருடாந்திர வட்டியில் கடன் வாங்குவதாகக் கூறுங்கள், மாதாந்திர கூட்டுத்தொகை. 6 சதவிகிதம் வருடாந்த விகிதம் ஒரு மாதத்திற்கு 0.5 சதவிகிதம் என்று மொழிபெயர்க்கப்படுகிறது - 6 சதவிகிதம் 12 ஆல் வகுக்கப்படுகிறது. முதல் மாதத்திற்குப் பிறகு, நீங்கள் 50 சென்ட் வட்டிக்கு - 100 சதவிகிதம் 0.5 சதவிகிதம் கட்டணம் வசூலிக்கப்படுவீர்கள். அந்த 50 சென்ட் உங்கள் கடன் சமநிலையில் சேர்க்கப்பட்டு, அது $ 100.50 ஆகும். அடுத்த மாதம், 50.25 சென்ட் வட்டிக்கு நீங்கள் கட்டணம் வசூலிக்கப்படுவீர்கள் - $ 100.50 இல் 0.5 சதவிகிதம். வேறுவிதமாக கூறினால், நீங்கள் இப்போது முந்தைய மாத வட்டி மீதான வட்டிக்கு கட்டணம் விதிக்கப்படுகிறீர்கள். அது எவ்வாறு கூட்டுச் சேர்ந்தது. கிரெடிட் கார்டு நிலுவைகளை கூட்டு வட்டி பெறும், மற்றும் நீங்கள் வட்டி தாங்கி கணக்குகள் வைப்பு பணம் கூட்டு வட்டி சம்பாதிக்க. ஸ்டாண்டர்ட் அடமானங்கள், எனினும், கூட்டு இல்லை.

அடமானங்கள் மற்றும் எளிய வட்டி

உங்கள் கொடுப்பனவை தீர்மானித்தல்

அடமான கடன் வழங்குபவர்கள் மூன்று காரணிகளை அடிப்படையாகக் கொண்டு உங்கள் மாதாந்திர கட்டணத்தை அமைப்பதற்கான ஒரு கடனீட்டு சூத்திரத்தை பயன்படுத்துகின்றனர்:

• நீங்கள் கடன் வாங்கிய பணத்தின் அளவு முக்கிய.
• நீளம் கடன் கால, போன்ற 15 ஆண்டுகள் அல்லது 30 ஆண்டுகள்.
• தி வட்டி விகிதம் கடன்.

உங்கள் அடமானத்தில் ஒவ்வொரு மாதாந்திர கட்டணம் மறைப்பதற்கு போதும் சிறந்த வட்டி அனைத்தும், மற்றும் முக்கிய ஒரு பகுதியாக. உங்கள் கடன் வாழ்க்கையின் மீது கடன் வட்டியில்லா கடனளிப்புச் சட்டம் ஒவ்வொரு கோட்பாட்டிற்கும் ஆர்வத்தை வகுக்கும். ஒவ்வொரு மாத சம்பளத்திற்கும் பணம் செலுத்தப்படாத வட்டி இல்லை என்பதால், கூட்டுத் தொகை இல்லை. உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு வருடத்திற்கு $ 100,000 அடமானம் மாதத்திற்கு 0.5 சதவிகிதத்தில் 6 சதவிகிதம் வருடாந்திர வட்டிக்கு எடுத்துக்கொள்வதாக கூறுங்கள். இந்த மார்க்கெட்டிங் சூத்திரம் உங்களுக்கு ஒரு மாதாந்திர கொள்கை மற்றும் வட்டி செலுத்தும் $ 599.55 கொடுக்கும்.

செலுத்துதலை உடைத்தல்

உங்கள் முதல் கட்டணம் செலுத்தும் போது, ​​நீங்கள் $ 100,000 முழுவதையும் கடனாகக் கொடுக்கிறீர்கள், எனவே நீங்கள் $ 500 மதிப்புள்ள வட்டிக்கு அல்லது 100,000 $ 100,000 வசூலிக்கப்படுவீர்கள். உங்கள் முதல் கட்டணம் மீதமுள்ள - $ 99.55 - உங்கள் பிரதானத்தை குறைக்கும் நோக்கி செல்கிறது. உங்கள் கடன் சமநிலை $ 99,900.45 க்கு குறைகிறது. மீண்டும், உங்களுக்கு செலுத்தப்படாத வட்டி இல்லை, எனவே கூட்டு இல்லை.

உங்கள் இரண்டாவது கட்டணம் $ 99900.45 இல் 0.5 சதவிகித வட்டி சேர்க்கப்படும், இது $ 499.50 ஆகும். உங்கள் மாதாந்திர கட்டணம் மீதம் - 100.05 - முதன்மைக் குறைப்பை நோக்கி செல்கிறது. ஒவ்வொரு வெற்றியும், நீங்கள் செலுத்தும் வட்டி அளவு கீழே போகிறது, அதே நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்துபவரின் அளவு அதிகரிக்கிறது. இது கடைசியாக செலுத்தும் வரை தொடர்கிறது, இது வெறும் $ 2.98 வட்டி மற்றும் முக்கிய $ 596.57 ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்கும்.

ஒரு விதிவிலக்கு

ஒரே அடமான அடமானம் முடிந்த கூட்டுத் தலையீடு எதிர்மறை நாணயமாக்குதலை அனுமதிக்கிறது. இது ஒரு தரமற்ற அல்லது "கவர்ச்சியான" அடமானமாகும், இதில் கடன் வழங்குபவர் அனுமதிக்கிறார், ஆனால் உங்களிடம் தேவையில்லை சம்பாதித்த வட்டிக்கு குறைவாக செலுத்துங்கள் கடன் முதல் ஆண்டு அல்லது இரண்டு ஒவ்வொரு மாதமும் கடன். அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில், வட்டிக்கு செலுத்தப்படாத பகுதி மீண்டும் கடன் சமநிலையில் சேர்க்கப்படும், இதன் விளைவாக கூட்டு வட்டி உள்ளது.

எப்படி நெக்-நான் அடமானங்கள் வேலை செய்கின்றன

நீங்கள் 30 ஆண்டு, $ 100,000, முன்பு விவரிக்கப்பட்டதைப் போல 6 சதவிகித கடன், ஆனால் உங்கள் கடன் கொடுக்கும் ஒரு மாதத்திற்கு $ 400 ஒரு குறைந்தபட்ச பணம் சம்பாதிக்க முடியும் என்கிறார். உங்கள் முதல் கட்டணத்தின் நேரத்தில், நீங்கள் $ 500 வட்டிக்கு கடன்பட்டிருக்கிறீர்கள். நீங்கள் குறைந்தபட்ச கட்டணத்தைச் செய்தால், $ 100 செலுத்தப்படாவிட்டால், 100 $ 100 செலுத்தப்படாமலும், உங்கள் கூட்டுத்தொகையை உயர்த்துவதற்காகவும் $ 100 செலுத்தப்படும். அடுத்த மாதம், நீங்கள் வட்டி $ 500.50 கடமைப்பட்டிருக்கிறேன். நீங்கள் $ 400 மீண்டும் செலுத்துவீர்கள், எஞ்சியுள்ள $ 100.50 உங்கள் சமநிலையில் செல்கிறது. எதிர்மறை கடனளிப்பு கடனில், வட்டி கலவைகள் மாதாந்திர.

ஒரு கட்டத்தில், ஒரு "neg-am" அடமானம் முழுமையாக கடனளிப்போர் கடனுக்காக மாறுகிறது - உங்கள் பணம் செலுத்துதல்கள் மீட்டெடுக்கப்படுவதால், அவை ஒரு முக்கிய அடமானம் போலவே, முக்கிய மற்றும் வட்டி இரண்டையும் உள்ளடக்கும். உதாரணமாக கடன் ஒரு வருடம் கழித்து முற்றிலும் மாறுபட்டதாக மாற்றப்பட்டால், உங்கள் இருப்பு சுமார் $ 101,128 ஆக இருக்கும். மீதமுள்ள 29 வருட கடனுக்காக, உங்கள் பணம் சுமார் $ 614 ஆக இருக்கும். இரண்டு வருடங்கள் கழித்து இந்த மாற்றம் ஏற்பட்டால், உங்கள் இருப்பு 102,431 ஆக இருக்கும், மேலும் உங்கள் பணம் சுமார் 630 டாலர்களாக இருக்கும்.

கொடுப்பனவு அதிர்ச்சி

எதிர்மறை அடமானங்கள் முற்றிலுமாக திசைதிருப்பப்படுகையில், மாதாந்திர கட்டணம் பொதுவாக கணிசமாக அதிகரிக்கிறது.எடுத்துக்காட்டாக, அதிகரிப்பு 50 சதவிகிதத்திற்கும் அதிகமாக இருந்தது. இவற்றில் சில கூட்டு வட்டி விளைவுகளின் காரணமாக இருக்கலாம், ஆனால் அதிகரிக்கும் மிகப்பெரிய காரணியாகும் முந்தைய பணம் செயற்கையாக குறைவாகவே உள்ளது - வட்டினை மறைப்பதற்கு கூட போதுமானதாக இல்லை. அடமான வல்லுநர்கள் இந்த திடீர் அதிகரிப்பு என குறிப்பிடுகின்றனர் கட்டணம் அதிர்ச்சி, கடன் வாங்குவோர் பணம் இல்லை என்றால் அது இயல்புநிலை தூண்டலாம். கடனைத் துவங்குவதில் நீண்ட காலம் நீடிக்கும் காலம், மற்றும் ஆரம்ப மாத ஊதியம் மற்றும் முழுமையாக முன்கூட்டியே செலுத்தும் தொகை ஆகியவற்றிற்கு இடையே உள்ள பெரிய பற்றாக்குறை, பெரிய அதிர்ச்சி இருக்கும்.