பொருளடக்கம்:
- அடமானம் மற்றும் அடமானக் கடன்கள்
- டெலிவிண்ட் ஹோமியோபதி
- லிஸ் பெண்டென்ஸ்
- இழப்பீட்டுத் திணைக்களம்
- கடன் ஒர்க்அவுட்
சொத்துக்களை வாங்கும் கடன்களை வழங்குவதன் மூலம் தனிநபர்களாக வீடுகளை வாடிக்கையாளர்களாக மாற்றுவதற்கு வாடிக்கையாளர்களுக்கு வாடிக்கையாக உதவுகிறது. வீடு வாங்குவோர் தனது அடமானம் செலுத்துகையில் பின்னால் வரும் பணத்தில் கணிசமான பணத்தை இழப்பதில் வங்கிகள் பாதுகாக்க, இந்த நிறுவனங்கள் இழப்புக் குறைப்பு எனப்படும் ஒரு செயல்முறையைப் பயன்படுத்துகின்றன. வங்கிகள் ஒரு வேலை செய்யக்கூடிய தீர்வை உருவாக்க வீட்டு உரிமையாளர்களுடன் பணியாற்ற இந்த செயல்முறையைப் பயன்படுத்துகின்றன, இது பொதுவாக கடன் மாற்றுதல் அல்லது வீட்டு விற்பனைக்கு வழிவகுக்கிறது.
அடமானம் மற்றும் அடமானக் கடன்கள்
ஒரு நபர் ஒரு சொத்தை வாங்கும் போது, வழக்கமாக 30 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு அடமானத்தை எடுத்துக்கொள்கிறார், அதற்காக அவர் மாதந்தோறும் பணம் சம்பாதிப்பார் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. வங்கி வட்டிக்கு வசூலிக்கும் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர் தனது வீட்டுக்கு ஈக்விட்டி கட்டும் போது அவர் கடன்பட்டிருப்பதை செலுத்துகிறார். இறுதியில் அவரது அடமானம் செலுத்துகிறது மற்றும் வங்கியோ அல்லது முதலீட்டாளரோ கடனளிப்பவர் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க இலாபம்.
டெலிவிண்ட் ஹோமியோபதி
எனினும், சில சந்தர்ப்பங்களில் விஷயங்களை சீராக செல்ல கூடாது. வீட்டு உரிமையாளர் வேலை இழப்பு, வியாதி, விவாகரத்து அல்லது இறப்பு போன்றவொரு குடும்பத்தின் இழப்பு போன்ற அவரது கஷ்டங்களை அனுபவிக்க கூடும். பின்னர் அவர் குற்றவாளியாகிவிட்டதாக கூறப்படுகிறார். நீண்ட காலம் அவரது முடிவை நீடிக்கும், வங்கி இன்னும் இழக்கிறது.
லிஸ் பெண்டென்ஸ்
வீட்டு உரிமையாளர் தனது அடமானக் கடன்களில் பல மாதங்கள் பின்னால், வங்கி பின்னர் வழக்குத் தொடர அல்லது வீட்டு உரிமையாளருக்கு எதிராக வழக்குத் தாக்கல் செய்வதன் மூலம் முன்கூட்டியே நடவடிக்கைகளை தொடங்குகிறது. இது நீதித்துறை முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே நடைபெறுகிறது. நீதித்துறை அல்லாத நாடுகளில், இந்த செயல்முறை வீட்டு உரிமையாளர் அல்லாத பணம் செலுத்துதல் மற்றும் வங்கியின் நோக்கத்தை முன்கூட்டியே தெரிவிக்க சில வகையான பொது அறிவிப்பு உள்ளடக்கியது.
இழப்பீட்டுத் திணைக்களம்
சில நேரங்களில் வீட்டு உரிமையாளர் நேரடியாகவோ அல்லது ஒரு பிரதிநிதியிடம் சொத்து வாங்குவதற்கு ஒரு விலையுயர்வை விற்பனை செய்வதன் மூலம் சொத்துடைமையை விலக்கிக் கொள்ள முடிவு செய்தால், சொத்து தற்போது மதிப்புக்குரியதாயும், தொகையை விடக் குறைவாகவும் உள்ளது அல்லது சொத்துக்களைக் காப்பாற்ற ஒரு வழியைக் கண்டுபிடிக்கும். கடன் பின்னர் வங்கி இழப்பு தடுப்பு துறை மாற்றப்படும், அனுபவம் பேச்சுவார்த்தையாளர்கள் சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து கட்சிகளுக்கும் ஏற்கத்தக்க ஒரு தீர்வை கொண்டு வர அங்கு வேலை.
கடன் ஒர்க்அவுட்
இதைச் செய்வதற்கான செயல்முறை கடன் வொர்க்அவுட்டை என அழைக்கப்படுகிறது, இது கடனைத் திருப்புதல் அல்லது குறுகிய விற்பனையை உள்ளடக்கியது. மேலே விவரிக்கப்பட்டுள்ளபடி, ஒரு வங்கி விற்பனை செய்யும்போது ஒப்புக் கொள்ளும் தொகையை ஏற்றுக்கொள்வதற்கு ஒப்புக்கொள்வதால் ஒரு குறுகிய விற்பனை ஏற்படுகிறது. கடனைத் திருப்பிக் கொடுப்பது கடனைப் பொருத்துதல், வட்டி விகிதம் அல்லது கடன்தொகுப்பு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் வீட்டு உரிமையாளருக்கு மிகவும் மலிவு கட்டணமாக வரவிருக்கும் பொருட்டு.