பொருளடக்கம்:
கிரெடிட் கோட்டில் கூடுதல் நிதிகளை பராமரிக்கவோ அல்லது நீட்டிக்கவோ முடிவெடுப்பதற்கு ஒரு தனிப்பட்ட நிதி அறிக்கையை கடன் வழங்குபவர் அடிக்கடி கேட்பார். தனிப்பட்ட நிதி அறிக்கைகள் தனிநபர் சொத்துக்கள், பொறுப்புக்கள், வருமான ஆதாரங்கள் மற்றும் செலவினங்களைப் பற்றிய தகவல்களை வழங்குகின்றன. நீங்கள் உங்கள் கடன் மூலம் சரியான நிதி அறிக்கை அறிக்கையை பயன்படுத்துகிறீர்களென சரிபார்க்கவும். கூடுதலாக, வங்கிக் கூற்றுகள், ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீடுகள், நடப்பு ஊதியம் மற்றும் அடமான கடன் அறிக்கைகள் போன்ற அறிக்கையில் உள்ள தகவலை ஆதரிப்பதற்கு ஆவணங்களை வழங்குமாறு கோரலாம்.
படி
தனிப்பட்ட நிதி அறிக்கையின் மேல் அடையாளம் காணும் தகவலை முடிக்க. உங்களுக்கும் உங்களுடைய மனைவிக்கும் அறிக்கை இருந்தால், நீங்கள் ஒவ்வொருவருக்கும் அடையாளம் காணும் தகவல் அடங்கும்.
படி
வழங்கப்பட்ட பிரிவில் ஒவ்வொரு சொத்தையும் பட்டியலிடுங்கள். உங்களுடைய வீடு மற்றும் வேறு எந்த ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமும் தற்போதைய சந்தை மதிப்பில் பட்டியலிடப்பட வேண்டும். அனைத்து ஓய்வூதிய கணக்குகள், முதலீட்டு கணக்குகள் மற்றும் வங்கிக் கணக்குகள், மற்றும் அனைத்து ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கைகள் ஆகியவற்றின் பண சரண்டர் மதிப்பு ஆகியவற்றின் தற்போதைய சமநிலை இந்த பிரிவில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.
படி
வழங்கப்பட்ட பிரிவில் ஒவ்வொரு கடனையும் பட்டியலிடவும். உங்கள் வீடு மற்றும் கார்கள் உள்ளிட்ட அடமானம் அல்லது கடனுக்கான பாதுகாப்பு என்பது எந்தவொரு சொத்துக்கும் சொந்தமானது, தற்போதைய நிலுவை நிலுவைத் தொகையை வழங்கும். ஆயுள் காப்புறுதிக் கொள்கையின் மதிப்புக்கு எதிராக எடுக்கப்படும் கடன்கள் இந்த பிரிவில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன, அத்துடன் கடன் அட்டை கடன் போன்ற நிலுவைத் தொகைகள் மற்றும் பிற செலுத்துதல்கள்.
படி
மொத்த சொத்துகளிலிருந்து மொத்த கடன்களைக் கழிப்பதன் மூலம் நிகர மதிப்பை கணக்கிடுங்கள்.
படி
வழங்கப்பட்ட பிரிவில் உள்ள வருமான ஆதாரங்களின் தகவலை வழங்கவும். வருமானம் சம்பளம், கமிஷன்கள், போனஸ், வட்டி மற்றும் டிவிடென்ட் வருமானம், வாடகை ரியல் எஸ்டேட், வணிக அல்லது கூட்டு வருவாய் மற்றும் முதலீட்டு வருவாய் ஆகியவை அடங்கும். பங்கு விற்பனையில் லாபங்கள் இருந்தால், இதில் முதலீட்டு வருவாயின் ஒரு பகுதியாக அடங்கும். இந்த தகவல் வருடாந்திர அடிப்படையில் வழங்கப்பட வேண்டும்.
படி
அனைத்து செலவினங்களுக்கும் தகவலை வழங்கவும். செலவினங்கள் குழந்தை பராமரிப்பு, மருத்துவ மற்றும் பல்வகை செலவுகள், வருமான வரி செலுத்துதல், IRA மற்றும் கல்லூரி சேமிப்புத் திட்ட பங்களிப்பு, சொத்து வரி, அடமானம் செலுத்தும் மற்றும் ஏனைய பிற செலவுகள் ஆகியவை அடங்கும். பல கடன் வழங்குபவர்கள், பிரதான வட்டி வட்டிக்குச் செல்லும் அடமானம் செலுத்தும் பகுதிகளுக்கான தகவலை வழங்கும்படி கேட்டுக்கொள்கிறார்கள்.
படி
மொத்த சொத்துகளின் மொத்த செலவினங்களைக் கழிப்பதன் மூலம் நிகர வருவாயை கணக்கிடுங்கள்.
படி
தனிப்பட்ட நிதி அறிக்கையில் சேர்க்கப்பட்ட விரிவான அட்டவணைகளை நிறைவு செய்யுங்கள். வீடு வாங்கிய தேதி, கொள்முதல் விலை, தற்போதைய சந்தை மதிப்பு, அடமான கடன், மாதாந்திர அடமானம் செலுத்தும் மற்றும் தற்போதைய நிலுவையிலுள்ள சமநிலை ஆகியவை ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பான பொதுவான தகவல்கள். மற்ற கடன்கள் அல்லது நிலுவை கடனைப் பொறுத்தவரையில், கடன்தொகை யார், தற்போதைய நிலுவை சமநிலை, மாதாந்திர கட்டணம் மற்றும் கடன்தொகை அல்லது இல்லாவிட்டால் யார் கடன் வாங்க வேண்டும் என்பதை தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
படி
வழங்கப்பட்ட பிரிவில் உள்ள வேறு எந்த தகவலையும் வழங்கவும் அல்லது ஒரு அறிக்கையை இணைக்கவும். உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு வியாபாரத்தை வைத்திருந்தாலும், அதை விற்பனை செய்வதற்கான பேச்சுவார்த்தைகளிலிருந்தும், முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ, விற்பனையைப் பற்றிய தகவல்களை வழங்குகின்றன.
படி
உங்கள் கடனளிப்பவர் உங்கள் தனிப்பட்ட நிதி அறிக்கையுடன் சேர்க்கப்பட்ட தனிப்பட்ட அல்லது வணிக வரி வருவாயின் மிகச் சமீபத்தில் சமர்ப்பிக்கப்பட்டதைக் கண்டுபிடியுங்கள். கையொப்பங்கள் சமர்ப்பிக்கப்படுவதற்கு முன்னர், உங்கள் கடன் வழங்குபவருடன் இணைக்கப்படாவிட்டால் சரிபார்க்கவும்.