பொருளடக்கம்:
- நிதி மற்றும் சட்ட ஆலோசனை கிடைக்கும்
- சொத்து மேலாண்மை பற்றி ஒரு முடிவை எடுக்கவும்
- அடமானம் கிடைக்கும்
- ஒரு கட்டிடத்தைத் தேர்ந்தெடுத்து வாங்கவும்
ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை சொந்தமாக வைத்திருப்பது நேரம் மற்றும் பணத்திற்கான குறிப்பிடத்தக்க அர்ப்பணிப்பு ஆகும். நீங்கள் முதலீட்டுச் சொத்து வாங்குவது பற்றி நினைத்தால், நிதியுதவியைத் தேடுவதற்கு முன்னர் சட்ட மற்றும் நிதி ஆலோசனைகளை பெறுங்கள். நீங்கள் ஒரு அடமானத்திற்கு முன் ஒப்புதல் அளித்தபின், ஒரு அனுபவம் வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் முகவர் வேலைக்கு நீங்கள் லாபகரமாக சொந்தமான மற்றும் நிர்வகிக்கக்கூடிய ஒரு கட்டிடத்தை கண்டுபிடித்துப் பாருங்கள்.
நிதி மற்றும் சட்ட ஆலோசனை கிடைக்கும்
ஒரு கட்டிடத்தை வாங்குவதற்கு முன், சட்ட மற்றும் நிதி ஆலோசனையைப் பெறுங்கள். ஒரு கணக்கியல் உங்கள் நிதி நிலைமையை மறுபரிசீலனை செய்ய முடியும் மற்றும் நீங்கள் ஒரு முதலீட்டு சொத்து வாங்க மற்றும் நிர்வகிக்க ஒரு நிலையில் இருந்தால் நீங்கள் தெரியப்படுத்த முடியும்.நிதி ஆலோசனையைப் பெறுவதற்கு கூடுதலாக, உங்கள் பகுதியில் நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் சட்டங்களைப் பற்றி ஒரு அனுபவம் வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞரிடம் பேசுங்கள். ஒரு வழக்கறிஞர் உங்கள் கடமைகளை நில உரிமையாளராக விவரிக்கலாம் மற்றும் உங்களிடம் உள்ள சட்டப்பூர்வ கேள்விகளை தெளிவுபடுத்தலாம். நீங்கள் ஒரு கட்டிடத்தை வாங்க முடிவு செய்தால், வழக்கறிஞர் உங்கள் கடன் ஆவணங்கள் மற்றும் கட்டிட ஒப்பந்தங்களை மறுபரிசீலனை செய்யலாம், அதே போல் உங்கள் குத்தகைதாரர்களுக்கான குத்தகை வடிவங்களை வளர்ப்பதில் உங்களுக்கு உதவலாம்.
சொத்து மேலாண்மை பற்றி ஒரு முடிவை எடுக்கவும்
வழக்கமான சொத்து மேலாண்மை கடமைகளில் திரையிடல் வாடகைதாரர்கள், வாடகைக்கு வசூலித்தல், நிதி மற்றும் சட்ட ஆவணங்களை கையாளுதல், சொத்துடைமையை நல்ல நிலையில் வைத்திருத்தல் ஆகியவை அடங்கும். சிறிய கட்டிடங்கள் சொந்தமான பல நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொந்த சொத்துக்களை நிர்வகிக்க விரும்புகிறார்கள். நீங்கள் உங்கள் கட்டிடத்திற்கு நெருக்கமாக வாழவில்லை என்றால், அல்லது சொத்து மிகவும் பெரியதாக இருந்தால், உங்கள் சொத்துகளை நிர்வகிக்க வேறு ஒருவரை நியமிப்பதற்கு நீங்கள் முடிவு செய்யலாம். ஒரு சொத்து மேலாளரை பணியமர்த்துவதற்கான உங்கள் விருப்பம் ஒரு சொத்து மேலாண்மை சேவையுடன் ஒப்பந்தம் செய்துகொள்வதோடு அல்லது ஒருவரை நேரடியாக பணியமர்த்துவதும் அடங்கும். இரண்டு சொற்களையும் ஆய்வு செய்து, செலவினங்களை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
அடமானம் கிடைக்கும்
உங்கள் கட்டிடத்திற்காக பணத்தை செலுத்தத் திட்டமிட்டாலன்றி, உங்களுக்கு ஒரு அடமானம் தேவைப்படும், எனவே உங்கள் கடன் மற்றும் வரவுசெலவுத் திட்டங்களை கடன் வாங்குவதற்கு முன் உங்கள் நிதி மற்றும் நிதி பதிவுகளை இருவரும் பெற வேண்டும். நீங்கள் பணம் செலுத்துவதற்கும், உங்கள் அடமானப் பயன்பாட்டு கட்டணத்திற்கும் பணத்தை வைத்திருப்பதை உறுதிப்படுத்துவதன் மூலம் தொடங்குங்கள். Bankrate மற்றும் HSH.com படி, கட்டடத்தின் மதிப்பில் குறைந்தபட்சம் 20% வரை நீங்கள் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். கூடுதலாக, அபார்ட்மெண்ட் அடமான பயன்பாடு கட்டணம் ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களை இயக்க முடியும். அவர்களது கட்டணங்கள் என்ன என்பதை அறிய பல கடன் வழங்குனர்களை தொடர்பு கொள்ளவும். இறுதியாக, உங்கள் கடன் அறிக்கையை சரிபார்க்கவும் மற்றும் எழுத்துறுதி செயல்முறை தொடங்குவதற்கு முன்னர் எந்தவொரு சிக்கல்களையும் சரி செய்யவும்.
ஒரு கட்டிடத்தைத் தேர்ந்தெடுத்து வாங்கவும்
நீங்கள் நிதியுதவி செய்த பிறகு, கட்டிடங்களைத் தேடுங்கள். வாடகை சொத்துகளில் அனுபவமுள்ள ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்கவும், நீங்கள் / அவள் உங்களுக்குக் கொடுக்கக்கூடிய சொத்துக்களைக் கண்டறிந்து, லாபகரமாக நிர்வகிக்க உதவும். ஒரு கட்டிடத்தை தேர்வு செய்வது பற்றி சிந்திக்க வேண்டிய விஷயங்கள் இடம், ஏற்கனவே குடியிருப்போர் வசிக்கிறார்களா, கட்டிடத்தின் நிலை மற்றும் கட்டிடத்தை பராமரிப்பதற்கான செலவுகள் ஆகியவை உள்ளதா என சிந்திக்க வேண்டிய விஷயங்கள். கட்டிடத்தின் வரலாற்றை, குறிப்பாக உலை அல்லது சூடான நீரை ஹீட்டர் போன்ற அதன் கணினிகளின் வயதைப் பாருங்கள். பழைய அமைப்புகள் செயலிழக்கச் செய்யலாம் மற்றும் சரிசெய்யவும் பதிலாகவும் விலை உயர்ந்தவை. பயன்பாட்டு செலவினங்களைப் பற்றி கேளுங்கள், இது குறிப்பிடத்தக்க தற்போதைய செலவினத்தை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறது. உங்கள் விருப்பத்தை நீங்கள் செய்தபின், உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் நீங்கள் சொத்து மீது முயற்சியை மேற்கொள்வதற்கும் ஒப்பந்தத்தை மூடுவதற்கும் உதவும்.