பொருளடக்கம்:
நீங்கள் இறக்கும் போது, உங்கள் வாரிசுகள் சொத்துக்களை வாரிசாகக் கொள்வதற்கு முன், உங்கள் சொத்து சட்ட பூர்வமான செயல்முறை வழியாக செல்கிறது. இந்த செயல்முறையின் ஒரு பகுதியாக, சொத்து மாற்றியின் பல விவரங்களை கையாள ஒரு எஸ்டேட் நிர்வாகி நியமிக்கப்படுகிறார். வீடு நிர்வாகச் சட்டங்கள் மாநிலங்களில் வேறுபடுகின்றன, எனவே நீங்கள் செயல்பாட்டாளர்களுக்கு பொருந்தும் விதிகள் பற்றி சட்ட ஆலோசனை தேவைப்பட்டால், உங்கள் பகுதியில் உள்ள ஒரு வழக்கறிஞர் வழக்கறிஞர் பேச வேண்டும்.
நிர்வாகிகள் மற்றும் பிரதிநிதிகள்
ஒரு நிறைவேற்றுபவர் ஒரு நபர் அல்லது ஒரு நிறுவனம் என்பது, நீதிமன்றம் தகுதியுடைய செயல்முறையின் பல விவரங்களை கையாள்வதற்கு நியமிக்கிறது. சில மாநிலங்களில், நிர்வாகிகள் தோட்ட பிரதிநிதிகள், நிர்வாகிகள் அல்லது தனிப்பட்ட பிரதிநிதிகளாக அறியப்படுகின்றனர்; ஆனால் பொருட்படுத்தாமல் தலைப்பு பயன்படுத்தப்படும், நிறைவேற்றுபவர் பொதுவாக எந்த தகுதி வழக்கில் அதே பொறுப்புகளை கொண்டுள்ளது. எஸ்டேட் சொத்துக்களை நில உரிமையாளர்களிடம் ஒப்படைப்பதில் ஈடுபட்டுள்ள பெரும்பாலான நடைமுறை செயல்களை கையாளுகின்றன, அதே சமயம் தகுதிவாய்ந்த நீதிமன்றம் மேற்பார்வையில் பங்கு வகிக்கிறது.
பரிந்துரைகள்
ஒரு நபர் இறந்துவிட்டால், அந்த நபர் விட்டுச் சென்ற சொத்து எஸ்டேட் என்று அழைக்கப்படுகிறது. சித்தர் ஒரு கடைசி விருப்பத்தையும் சாட்சியத்தையும் விட்டுவிட்டால், வழக்கமாக யாராவது பெயரிடப்பட்டவர் யாரோ பெயரிடப்பட்டவர் ஆவர். இருப்பினும், விருப்பம் ஒரு நிறைவேற்றுபவர் நியமிக்கப்பட்டாலும்கூட, பிரத்தியேக நீதிமன்றம் நியமனத்தை அங்கீகரித்து, சொத்துக்களை விநியோகிக்க தொடங்குவதற்கு சட்ட அதிகாரத்தை வழங்க வேண்டும். இல்லையென்றால், நீதிமன்றம் ஒரு விசாரணையை நடத்தினாலோ அல்லது அந்தப் பாத்திரத்தில் பணியாற்றுவதற்கு பொருத்தமான கட்சியை நிர்ணயித்தாலோ ஒரு ஆணையாளரை நியமிப்பார்.
சந்திப்புகளைப்
ஒரு நபர் இறந்துவிட்டால், இறந்தவரின் சித்திரத்தின் நகல் அல்லது எவரேனும் மரணத்தை அறிந்திருப்பவர் எவரேனும் நீதிமன்றத்திற்குச் சென்று நீதிமன்ற ஆணையைப் பூர்த்திசெய்வதற்கு ஒரு நிறைவேற்று அதிகாரி நியமிக்க வேண்டும். இதைச் செய்வதற்கு, நீதிமன்றம் வழக்கமாக ஒரு விசாரணையை வைத்திருக்கிறது, அதில் எவரும் நிறைவேற்றுபவராக பணியாற்ற வேண்டும் என்று தீர்மானிக்கிறார். நீதிமன்றம் அதன் தீர்மானத்தை உறுதிசெய்தால், அது நிறைவேற்று அதிகாரியின் அதிகாரங்களையும் அதிகார மையமாக குடியமர்த்தல் செயல்முறையைத் தொடங்குவதையும் விவரிக்கும் நிறைவேற்று அதிகாரி "கடிதங்கள்," அல்லது இதே ஆவணங்களை வழங்குகின்றது.
அதிகாரங்கள் மற்றும் கடமைகள்
ஒரு நிறைவேற்றுபவரின் உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புக்கள் மாநில சட்டங்களால் கட்டளையிடப்படுகின்றன; ஆனால் பொதுவாக, எந்த திறமையான வயது வந்தோர் ஒரு நிறைவேற்றுபவராக பணியாற்ற முடியும். ஒரு நிறைவேற்றுக்காரருக்கு பரந்த அதிகாரம் உண்டு, உதாரணமாக, அனைத்து எஸ்டேட் சொத்துக்களையும், எஸ்டேட் சொத்துக்களை, செலுத்தப்படாத எஸ்டேட் கடன்களை செலுத்த, எஸ்டேட் கடன் மற்றும் பயன்பாட்டு எஸ்டேட் நிதியைப் பெறுதல் மற்றும் பராமரிப்பு சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்காக செலுத்த வேண்டிய பணத்தை வாங்குதல் ஆகியவற்றைப் பயன்படுத்தலாம். இருப்பினும், நிறைவேற்று செய்பவர்கள் பூரணமான செயல்முறையை நிர்வகிக்கும் அனைத்து சட்டங்களையும் பின்பற்ற வேண்டும்.