பொருளடக்கம்:
- கடன் முன் ஒப்புதல் பெறவும்
- தேட மற்றும் தேர்ந்தெடுங்கள்
- ஒரு வழக்கறிஞரை நியமித்தல்
- சலுகை கொடு
- ஒரு ஆய்வு மற்றும் மதிப்பீட்டைப் பெறுக
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் பயன்படுத்தி ஒரு வீடு வாங்க தயாரிப்பு, ஆராய்ச்சி மற்றும் விடாமுயற்சி தேவைப்படுகிறது.உங்கள் சொந்த மீது அதைச் செய்வது சட்டபூர்வமானது, மேலும் விற்பனையாளருடன் அல்லது விற்பனையாளரின் பட்டியல் முகவருடன் நேரடியாகச் சமாளிக்கத் தயாராக இருக்கும் வீட்டுக்காரர்களிடம் முறையிட்டது. ஒரு விற்பனையாளரின் தரகர் கமிஷனுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லாமல் விற்பனையாளர்கள் உங்களுக்கு சிறந்த விலையை கொடுக்கத் தயாராக இருப்பதால் இது விற்பனையாளர்களையும் வீட்டுக் கைத்தொழிலாளர்களையும் காப்பாற்ற முடியும்.
கடன் முன் ஒப்புதல் பெறவும்
நீங்கள் ஒரு இருப்பிடம் தேர்ந்தெடுத்து, நீங்கள் எவ்வளவு வீடு கட்டலாம் என்று கணக்கிட்டால், கடனுக்காக முன் ஒப்புதல் கிடைக்கும். இது எல்லா வீட்டுக்காரர்களுக்கும் நல்ல ஆலோசனையாக இருக்கும்போது, உங்களுக்கு ஒரு முகவர் இல்லை என்றால் அது மிக முக்கியம். விற்பனையாளர் நீங்கள் வீட்டிற்கு பணம் செலுத்துவது தெரிந்து கொள்வீர்கள், நீங்கள் தீவிரமான வாய்ப்பை வழங்குகிறீர்கள். கடன் முன் ஒப்புதல் இல்லாமல் ஒரு வாய்ப்பை உருவாக்கும் மற்றும் ஒரு முகவர் இல்லாமல் நீங்கள் கொள்முதல் தவிர்க்க என்ன unprepared அல்லது தெரியாது என்று தோற்றத்தை கொடுக்க கூடும். உங்கள் வருமானம், உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் அனைத்து நிதி ஆவணங்களும் ஆதாரத்துடன் உங்கள் வருங்கால கடன் வழங்குபவர் வழங்கவும். உங்களிடமிருந்து உங்கள் கடன் வழங்கிய முன் ஒப்புதல் கடிதத்தை சமர்ப்பிக்கவும்.
தேட மற்றும் தேர்ந்தெடுங்கள்
இணையம் மற்றும் பத்திரிகை விளம்பரங்களை உங்கள் விலை வரம்பிற்குள் வீடுகளைக் கண்டுபிடிக்கவும். "உரிமையாளரால் விற்பனை செய்யப்படுவதாக" அல்லது FSBO களைக் குறிக்கப்பட்ட வீடுகளுக்குப் பாருங்கள், ஆனால் நீங்கள் உங்களைக் கட்டுப்படுத்த வேண்டியதில்லை. ஒரு வீட்டை ஒரு தரகர் பட்டியலிட்டிருந்தாலும் கூட, உரிமையாளர் அல்லது அவரது தரகர் நேரடியாக ஒரு காட்சியை கேட்கவோ அல்லது தொடர்பு கொள்ளவோ முடியும். திறந்த வீட்டிற்குச் சென்று அல்லது பட்டியல் முகவரை அழைத்து வீட்டைப் பார்க்க கேட்கவும். ஒரு முகவரைப் பயன்படுத்துவதில்லை என்பதை பட்டியலிடும் முகவர் அறிந்திருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். வீட்டிலிருந்து கேட்கும் விலை, இப்பகுதியில் உள்ள சமீபத்திய விற்பனை விலைகளுடன் எவ்வாறு ஒப்பிடுகிறது என்பதைத் தீர்மானிக்க, ஒரு ஆன்லைன் ஆதாரத்திலிருந்து ஒரு சொத்து மதிப்பீட்டு அறிக்கையைப் பெறுக. வாங்குபவரின் முகவர் வழக்கமாக வாங்குபவரின் சிறந்த நலன்களை மேம்படுத்துவதற்கு சந்தைத் தரவை பகுப்பாய்வு செய்கிறார், ஒரு முகவர் இல்லாமல் ஒரு வாங்குபவர் என நீங்கள் மதிப்பீடு செய்வதைத் தவிர்ப்பதற்கு அல்லது மதிப்பீடு செய்வதில் சிக்கலைத் தவிர்ப்பதற்கு ஒப்பிடக்கூடிய விற்பனைகளை ஆய்வு செய்ய வேண்டும்.
ஒரு வழக்கறிஞரை நியமித்தல்
ரியல் எஸ்டேட் வக்கீல்கள் ஒப்பந்தங்களைத் தயாரித்து, தலைப்பைத் தேடல்களைத் தொடரவும் முடிவெடுக்கும். சில மாநிலங்களில் ஒரு வழக்கறிஞரைப் பயன்படுத்துவது அவசியமாகிறது. ஆனால், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வக்கீல் நீங்கள் முடிக்கும் செயல்முறை மூலம் நீங்கள் நடக்கலாம், விற்பனையாளர் வெளிப்படுத்தல்கள் போன்ற ஆவணங்களை விளக்கலாம், உங்களுக்கு சட்டப்பூர்வ ஆலோசனையை வழங்கலாம், இது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் செய். நீங்கள் செலவினங்களைப் பற்றி கவலைப்படுகிறீர்களானால், ஒரு குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான ஒரு வக்கீலை நீங்கள் நியமிப்பீர்கள் அல்லது குறிப்பிட்ட பணிகளை மட்டுமே செய்ய முடியும்.
சலுகை கொடு
ஒப்பிடக்கூடிய விற்பனை, வீட்டு நிபந்தனை மற்றும் ஒரு முகவரை நீங்கள் பயன்படுத்துவதில்லை என்ற உண்மையை அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு வாய்ப்பை உருவாக்கவும். விற்பனையாளர் பொதுவாக தனது சொந்த முகவர் மற்றும் ஒரு வாங்குபவரின் முகவர் கமிஷன் செலுத்துகிறது. விற்பனையாளர் உங்கள் வாங்குபவரின் முகவர் கமிஷனை செலுத்த வேண்டிய அவசியம் இல்லை என்பதால், உங்கள் வாய்ப்பை கேட்கும் விலையை விட குறைவாக இருப்பதாக தெரியும். விற்பனையாளர் 2.5 அல்லது 3 சதவிகித வழக்கமான வாங்குபவரின் ஏஜென்ட் கமிஷன் செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லாமல் கேட்கும் விலையைக் காட்டிலும் குறைவான சலுகை வழங்க ஒப்புக்கொள்வார்.
ஒரு ஆய்வு மற்றும் மதிப்பீட்டைப் பெறுக
ஒரு ஏஜெண்ட் இல்லாமல் கூட உங்களுக்குத் தேவைப்படும் மற்றொரு தொழில்முறை, வீட்டு உரிமையாளர் பற்றிய அறிக்கையை உரிமம் பெற்ற வீட்டு ஆய்வாளர் ஆவார். வீடு மற்றும் எந்தவொரு புனர்நிர்மாணங்களும் சுகாதார மற்றும் பாதுகாப்புத் தரங்களைக் கொண்டுள்ளனவா என பரிசோதகர்கள் ஆராய்கின்றனர். ஆய்வு சிக்கல்களை வெளிப்படுத்துகிறதென்றால், உங்கள் வாய்ப்பை மறுபரிசீலனை செய்வதற்கான காரணத்தை நீங்கள் கொண்டிருக்கலாம். ஆய்வுக்குப் பிறகு, உங்கள் கடன் வழங்குபவர் குறைபாடுகளுக்கான வீட்டை ஆய்வு செய்வதற்கும், நிதி நோக்கங்களுக்கான வீட்டு சந்தை மதிப்பை நிர்ணயிக்கும் மதிப்பீட்டை அமைப்பார்.