முதன்மை வசிப்பிடங்களின் விற்பனை மீதான வரி விலக்குகள்

IRS அவர்களின் முதன்மை வசிப்பிடங்களை விற்பனையாளர்கள் வரி செலுத்துவோர் மூலதன ஆதாயங்கள் வரி விலக்கு அனுமதிக்கிறது. விதிவிலக்கு வரி செலுத்துவோர் (கள்) தாக்கல் நிலை அடிப்படையில், ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு ஆதாயம் வரை அனுமதிக்கப்படுகிறது. விலக்கு கோர, நீங்கள் IRS அட்டவணை டி மீது பரிவர்த்தனை அறிக்கை மற்றும் உங்கள் 1040 வருமான வரி திரும்ப வடிவம் இணைக்க வேண்டும். படிவம் 1099-S இல் உங்களுக்குத் தெரிவிக்கப்பட வேண்டிய விற்பனை அளவு நீங்கள் அறிவிக்கப்பட வேண்டும். விற்பனை செய்பவரின் தலைப்பு நிறுவனம் ஜனவரி இறுதியில் நீங்கள் படிவத்தை அனுப்ப வேண்டும்.

விலக்கு தொகை

விற்பனைக்கு மூலதன ஆதாய வரிகளில் இருந்து நீங்கள் விலக்குவீர்கள் என்பது உங்கள் 250,000 டாலர் ஆகும். உங்கள் தாக்கல் நிலை தனித்தனி, வீட்டுத் தலைவர் அல்லது திருமணமாகிய தாக்கல் தனித்தனியாக இருக்கும் போது. உங்களுடைய தாக்கல் நிலை இணை திருமணமாக இருந்தால், நீங்கள் உங்கள் மூலதன ஆதாயத்திலிருந்து $ 500,000 விலக்கலாம். உங்கள் சாத்தியமான லாபத்தை தீர்மானிக்க, உங்கள் கொள்முதல் விலையில் விற்பனை விலையை விலக்குக. இதன் விளைவாக எதிர்மறையானது என்றால், நீங்கள் விற்பனைக்கு இழப்பு ஏற்பட்டு, மூலதன ஆதாய வரிக்கு கடன்பட்டிருக்க மாட்டீர்கள். விளைவு நேர்மறையானதாக இருந்தால், விலக்கு அளவு பொருந்தும். உங்கள் விற்பனை விலக்கு அளவு அதிகமாக இருந்தால், நீங்கள் வித்தியாசத்தில் மூலதன லாப வரி செலுத்த வேண்டும்.

வீட்டிலேயே நேரம்

விலக்குக்கு தகுதி பெறுவதற்கு, கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளில் குறைந்தது இரண்டு விற்பனைக்கு முன்னர் உங்கள் பிரதான இல்லமாக நீங்கள் வீட்டிலேயே தங்கியிருக்க வேண்டும். இந்த சோதனை சந்திக்க, ஆண்டுகள் தொடர்ந்து இருக்க வேண்டும். உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு வருடம் வீட்டிலேயே வசிக்கலாம், அடுத்த மூன்று ஆண்டுகளுக்கான வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்து, ஐந்து வருட சோதனைகளின் கடைசி ஆண்டில் மீண்டும் வீட்டிலேயே வாழலாம். உங்கள் கட்டுப்பாட்டிற்கு அப்பாற்பட்ட குறிப்பிட்ட காரணங்களுக்காக விற்கப்பட்டால் இந்த சோதனை சந்திப்பதில் இருந்து நீங்கலாக இருக்கலாம். இந்த சூழ்நிலைகளின் எடுத்துக்காட்டுகள் சுகாதார, இறப்பு, விவாகரத்து அல்லது இயற்கை பேரழிவு நிகழ்வுகளாகும். விற்பனை வேலை இடமாற்றம் காரணமாக நீங்கள் தகுதிபெறலாம் மற்றும் உங்கள் புதிய வேலை உங்கள் பழைய வேலை 50 மைல் தொலைவில் உள்ளது.

பல வீடுகள்

நீங்கள் ஆண்டு ஒன்றிற்கு விற்கப்பட்ட வீடு ஒன்றின் உரிமையை நீங்கள் வைத்திருந்தால், ஒரு விற்பனையின் விலக்கு மட்டுமே நீங்கள் கூற முடியும். பல விற்பனை அறிக்கைகள் எங்கே வரி ஆண்டுகளில் முதன்மை வதிவிட விதிகளை தீர்மானிக்க நீங்கள் சில சோதனைகள் சந்திக்க வேண்டும். வீட்டு விவகாரத்தில் நேரம் கூடுதலாக, நீங்கள் கேட்டு இருந்தால், IRS கூடுதல் தகவல் வழங்குவதன் மூலம் வசிப்பிடத்தை நிறுவ வேண்டும். உங்கள் முகவரி, உங்கள் வேலைக்கான முகவரி, வங்கி கணக்கு இருப்பிடங்கள் மற்றும் உங்கள் பில்லிங் முகவரியினைக் காட்டும் வழக்கமான செலவின அறிக்கைகளின் நகல்களைக் காட்டும் சாரதி அனுமதிப்பத்திரம் ஆகியவற்றை ஐஆர்எஸ் எடுத்துக்கொள்ளலாம்.

திருமணமாகாத கூட்டு உரிமையாளர்கள்

உங்களுடைய மனைவியை இல்லாத ஒருவருடன் நீங்கள் சொந்தமாக இருந்தால், ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் மற்ற சோதனைகள் நிறைவேற்றப்பட்டபோது $ 250,000 விலக்கு பெற தகுதியுடையவர். எந்தவொரு திருமணமாகாத இரண்டு பேரும் வீட்டுக்கு சொந்தமானவர்களாகவும், ஒரு நண்பன் மற்றும் காதலி, பெற்றோர் மற்றும் குழந்தை அல்லது வீட்டு கூட்டாளி தம்பதியர் போன்ற அவர்களின் முதன்மை இல்லமாக பயன்படுத்தினால் இந்த சூழ்நிலை ஏற்படலாம்.