பொருளடக்கம்:
சில நேரங்களில் மரபுவழியில் ஈடுபடும் சட்ட நடைமுறைகளின் நீளம் காரணமாக வாரிசுகள் தங்கள் பரம்பரை விநியோகத்தை பெற மாதங்கள் அல்லது ஆண்டுகள் காத்திருக்க வேண்டும். பரம்பரை கடன்கள் மற்றும் ரொக்க முன்னேற்றங்கள் வாரிசுகள் ஒரு நாளில் பணம் பெற அனுமதிக்கின்றன மற்றும் பிற எஸ்டேட் வாரிசுகள் மீது எந்த விளைவும் இல்லை. கடன் ஈடாக, பண முன்கூட்டியே நிறுவனம் எஸ்டேட் ஒரு பகுதியை ஒதுக்கப்படும்.
படி
நீங்கள் சுதந்தரமாக பணம் முன்கூட்டியே தகுதிபெற வேண்டுமா இல்லையா என்பதை தீர்மானித்தல். வாரிசுகள் பொதுவாக தகுதியுள்ள சொத்துகளில் இருந்து முன்னேற்றங்களை மட்டுமே பெற முடியும். பரஸ்பர சொத்துக்கள் ரியல் எஸ்டேட், வங்கி கணக்குகள், நிறுவனத்தின் நலன்களை, காப்பீட்டுக் கொள்கைகள் மற்றும் பிற சொத்துகள் ஆகியவை மட்டுமே சித்திரவதைக்கு சொந்தமானவை. அல்லாத தகுதி சொத்துக்கள் ஓய்வூதிய கணக்குகள், அறக்கட்டளைகள், அல்லது மற்றொரு நபருடன் கூட்டாக நடைபெற்ற எந்த கணக்குகள் அடங்கும்.
படி
உங்கள் பகிர்வு பரம்பரையிலிருந்து நீங்கள் எவ்வளவு கடன் வாங்க வேண்டும் என்பதைத் தீர்மானிக்கவும். மரபு ரீதியான முன்னேற்றங்கள் மற்றும் கடன்கள் பொதுவாக $ 5,000 முதல் $ 250,000 வரை இருக்கும். உங்கள் எதிர்பார்க்கப்பட்ட மரபுக்கு குறைவான கடன் தொகை ஒன்றைத் தேர்வுசெய்யவும். சில கடனாளிகள் கடன் அளவு தொகையை உங்கள் மொத்த எதிர்பார்க்கப்பட்ட பரம்பரையில் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதத்தில் தொட்டு விடுகின்றனர்.
படி
எஸ்டேட் திறந்த பிறகு, வாணிபப் பணம் முன்னேற்றத்தில் நிபுணத்துவம் பெற்ற நிறுவனம் தொடர்பு கொள்ளவும். வங்கிகள் மற்றும் கடன் சங்கங்கள் பொதுவாக பரம்பரைக் கடன்களை வழங்காது. நிறைவேற்றுபவர் பேராசிரியராக பணியாற்றியபின், சுதந்தரவாளிகளிலிருந்து பெறப்பட்ட வாரிசுகள் மட்டுமே தங்கள் உடைமைகளிலிருந்து கடன் வாங்க முடியும். பரம்பரை நிறுவனத்திற்கு அவர்கள் என்ன தொகையை வாங்குகிறார்கள் என்று வாதிடுகின்றனர். கட்டணங்கள் மாறுபடும் மற்றும் வழக்கமாக எஸ்டேட் சிக்கலான தன்மை, முன்கூட்டல் மற்றும் தோட்டம் முடிவடையும் வரை நேரம் ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது.
படி
கடன் இருந்து ஒரு முன்கூட்டியே ஏற்பாடு. நிறுவனங்கள் சில நேரங்களில் பரிமாற்றத்தின் சில நாட்களுக்குள் கடன் மற்றும் முன்னேற்றங்கள் மூலம் நிதிகளை பொதுவாக விநியோகிக்கலாம். கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த போதுமான நிதி இல்லை என்றால் எந்தவொரு விளைவுகளையும் பற்றி நிறுவனம் கேட்கவும். வாரிசு நிறுவனம் ஒரு வட்டிக்கு ஒதுக்குவதால், பொதுவாக வாரிசு இல்லாதவர்களுக்கான தனிப்பட்ட பொறுப்பு இல்லை.
படி
சீக்கிரம், வாரிசு பணம் முன்கூட்டியே நிறுவனத்தை மீண்டும் செலுத்துங்கள். பரிவர்த்தனையின் ஒரு பகுதியாக, சொத்து முடிவடைந்தவுடன், காப்பீட்டாளரின் தானாகவே பணம் செலுத்தும் நிறுவனங்கள் தானாகவே செலுத்துகின்றன. எனினும், சில நிறுவனங்கள் துவக்க கடன் திரும்ப செலுத்த வேண்டும் என்று வாரிசுகள் தள்ளுபடிகள் மற்றும் தள்ளுபடிகள் வழங்குகின்றன.