கலிபோர்னியா வாடகைதாரர் உரிமைகள்

நீங்கள் ஒரு வாடகையாளராக இருந்தால்கூட, உங்கள் சொத்து தொடர்பான உரிமைகள் உங்களிடம் உள்ளன. கலிஃபோர்னியா மாநில அரசாங்கத்தின் நிலப்பகுதி / வாடகை குடியிருப்போர் புத்தகம் இரட்டையர் உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகளின் விதிகளை உள்ளடக்கியது. சில உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் மாநிலத்திற்கு அதிகமான உரிமைகள் மற்றும் பாதுகாப்புகளை வழங்குகின்றன.

வாழ்வாதார நிலைகள்

நீங்கள் வாழும் குடியிருப்பு அலகுக்கு உரிமை உள்ளது. எடுத்துக்காட்டாக, கழிப்பறை இடைவெளிகள் அல்லது காற்றுச்சீரமைத்தல் வெளியே சென்றால், நீங்கள் சேதத்தை ஏற்படுத்தாத வரை, நில உரிமையாளரைப் பிரச்சனையை சரிசெய்ய உங்களுக்கு உரிமையுண்டு. நீங்கள் அவருக்கு அறிவித்த பிறகு உரிமையாளர் பழுது செய்யாவிட்டால், நீங்கள் பழுதுபார்ப்பதற்கு செலுத்த வேண்டிய உரிமையைக் கொண்டிருப்பார், பின்னர் அதை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். கலிஃபோர்னியா சட்டம் இதை எப்படி செய்வது என்பதில் குறிப்பிட்டது, நீங்கள் சரியாக நடைமுறைகளை பின்பற்ற வேண்டும்.

நீங்கள் ஒரு வேண்டும் தனியார்மயமாக்கும் உரிமைஒய். உரிமையாளர் வெறுமனே விரும்பும் எந்த நேரத்திலும் நடக்க முடியாது - அவளுக்கு ஒரு சரியான காரணம் இருக்க வேண்டும், அவசரகாலத்தில் தவிர்த்து, எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை நீங்கள் முன்வைக்க வேண்டும். மாநில சட்டம் 24 மணி நேர முன்கூட்டியே அறிவிப்பு நியாயமானதாகக் கருதுகிறது. அவர் தட்டுவதையும் உடனடியாக அனுமதிக்க வேண்டுமென்றும் கேட்டுக்கொண்டால், அவசர அவசரமாக இல்லாவிட்டாலும் கூட அவளை உள்ளே அனுமதிக்கலாம், ஆனால் நீங்கள் செய்ய வேண்டியது இல்லை.

பாரபட்சம்

உங்கள் உரிமையாளர் உங்களுக்கு எதிராக பாகுபடுத்த முடியாது. உதாரணமாக, உங்கள் இனம், மதம், அல்லது திருமண நிலை ஆகியவற்றின் காரணமாக நீங்கள் தரமற்ற அடுக்குமாடி குடியிருப்பை சட்டவிரோதமாக வாடகைக்கு விடுகிறீர்கள். எனவே உங்கள் பாலினம் அல்லது தேசியவாதத்தை நீங்கள் தொந்தரவு செய்கிறீர்கள். கலிபோர்னியாவின் பாகுபாடு எதிர்ப்பு பாதுகாப்பு, கூட்டாட்சி சட்டத்தை விட அதிக உரிமைகளை உங்களுக்கு வழங்குகிறது. நீங்கள் உரிமையாளரின் இல்லத்தில் ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுத்தால், பல விதிகள் பொருந்தாது.

வாடகைக்கு செலுத்துதல்

கடந்த மூன்று மாதங்களில் நீங்கள் ஒரு வாடகை காசோலை பவுன்ஸ் வைத்திருந்தால் உங்கள் நில உரிமையாளர் நீங்கள் பணம் செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை. நீங்கள் ஒரு குறுகிய கால குத்தகைக்கு இருந்தாலும்கூட அவர் கணிக்க முடியாத வாடகைக்கு வாடகைக்கு வரமுடியாது. உங்களுக்கு ஒரு மாத அல்லது வாராந்திர வாடகை இருந்தால், குறைந்த பட்சம் உங்களுக்கு உரிமை உண்டு 30 நாட்கள் முன்கூட்டியே அறிவிப்பு வாடகை வாடகை அதிகரிப்பு.

விருந்தினர்கள் மற்றும் பார்வையாளர்கள்

நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரராக இருந்தாலும், உங்களுடைய வாடகைக்கு சொந்தமான வாடகை உரிமையாளர்களில் பெரும்பாலான உரிமைகள் உங்களிடம் உள்ளன. அதில் விருந்தினர்களைக் கொண்டிருக்கும் உரிமை உள்ளது. "குத்தகைதாரர்" "புதிய குடியிருப்பாளர்" என்று மாற்றுவதை தடுக்க நீங்கள் எவ்வளவு காலத்திற்கு வேண்டுமானாலும், அல்லது எவ்வளவு காலம் தங்குவீர்கள் என உங்கள் குத்தகைக்கு எத்தனை விருந்தாளிகள் வரம்பிடலாம்.

உங்கள் விருந்தினர் சேதத்தை சேதமாக்குகிறீர்கள் என்றால், வாடகை சத்தம் விதிகள் புறக்கணிக்கப்படுகிறதோ இல்லையோ குத்தகைக்கு மீறுகிறது.

மீட்பு

நீங்கள் உடனடியாக வெளியேறும்படி உத்தரவாதம் இல்லை. புதிய உரிமையாளர் அங்கு செல்ல அனுமதிக்காத வரை நீங்கள் வாடகைக்கு வைத்திருந்தால், அது காலாவதியாகும் வரை நீங்கள் தங்கலாம். நீங்கள் ஒரு மாத குத்தகைதாரராக இருந்தால், நீங்கள் வெளியே செல்ல வேண்டும் 90 நாட்களுக்கு முன்.

தலைப்பு மாற்றம்

வீட்டு உரிமையாளர் சொத்துக்களை விற்றுவிட்டால், அதை விட்டுவிடுவார் அல்லது இறந்துவிட்டால், வேறு யாரோ அதை வாங்குவார், உங்கள் குத்தகையின் இறுதி வரை தங்கலாம். புதிய உரிமைகள் உங்கள் சட்ட உரிமைகளை பாதிக்காது. நீங்கள் ஒரு மாத அல்லது வாராந்திர வாடகைக்கு இருந்தால், நீங்கள் குறைந்தபட்சம் பெறுவீர்கள் 30 நாட்கள் முன்கூட்டியே அறிவிப்பு, உங்கள் முன்னாள் உரிமையாளர் குடியிருப்பதை முறித்துக் கொள்ள விரும்பியதைப் போலவே.

பாதுகாப்பு வைப்பு

நீங்கள் வெளியேறும்போது உங்கள் பாதுகாப்பு வைப்பு திரும்ப பெற உரிமை உள்ளது, பொதுவாக 21 நாட்களுக்குள் வெளியே. நில உரிமையாளர் நீங்கள் செலுத்தப்படாத வாடகைக்கு, துப்புரவு அல்லது பழுதுபார்ப்புக்காக கடமைப்பட்டிருந்தால், ஆனால் நீங்கள் செலவினங்களின் பட்டியலிடப்பட்ட பட்டியலை அனுப்ப வேண்டும். நீங்கள் நகர்ந்தபோது, ​​அல்லது சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீரை சரிசெய்யும் போது, ​​அதை விட சிறந்த நிலையில் வாடகைக்கு வைப்பதற்கு பணத்தை அவர் பயன்படுத்த முடியாது.

வெளியேற்றும்

உங்கள் உரிமையாளர் உங்களை வெளியேற விரும்பினால், நீங்கள் வழக்கமாக முன்கூட்டியே அறிவிக்க வேண்டும். பணம் செலுத்தப்படாத வாடகை போன்ற கடுமையான பிரச்சனை இருந்தால், அவள் வழக்கமாக உங்களுக்குக் கொடுக்க வேண்டும் சிக்கலை சரிசெய்ய மூன்று நாட்கள். காலக்கெடுவிற்குப் பிறகும் கூட, உங்கள் உரிமையாளர் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்லுமுன், நீங்கள் வெளியேற்றப்பட வேண்டும், மற்றும் வெற்றி பெறும் வரை நீங்கள் தங்குவதற்கு உரிமை உண்டு. பூட்டுகளை மாற்றியமைப்பது போன்ற சட்டவிரோதமான வழிகளிலிருந்து உங்களை வெளியேற்றும் மற்ற முறைகள்.