அடமானக் கடனை மீளமைப்பது எப்படி?

வட்டி வீதத்தில் மாற்றம், இருப்பு அல்லது நீங்கள் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான நேரம் ஆகியவற்றின் காரணமாக மீதமுள்ள சமநிலை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான வழிமுறையை மறுசீரமைக்கும்போது ஒரு அடமானம் மறுசீரமைக்கப்படுகிறது. அதிக சிக்கலான அடமானங்களை வழங்கும் கடனளிப்பாளர்களுடன், "நிதியளிப்பு" என்றால் என்ன, மற்றும் நிதி நிலைமைகளை எடுக்கும் பொருட்டு, அவற்றின் விதிமுறைகள் அல்லது உங்கள் சூழ்நிலைகளை பொறுத்து அடமானங்கள் எப்படி மறுதொடக்கமுடியும் என்பதைப் புரிந்து கொள்ள உதவுகிறது.

மாதந்தோறும் உங்கள் கட்டணத்தை குறைப்பதற்கான ஒரு மாற்றத்தின் ஒரு பகுதியாக உங்கள் கடனளிப்போர் உங்கள் அடமானத்தை மறுபதிவு செய்யலாம்.

திருப்பு முனையம் என்ன?

உங்கள் அடமானம் செலுத்தும் முறை உங்கள் குறிப்பிட்ட அடமானத்தை ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் செலுத்த திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. உங்கள் கடனளிப்பவர் உங்களிடம் பணம் கொடுப்பதற்கு வட்டி விகிதத்தைச் செலுத்துவதால், உங்கள் அடமானத்தை ஒரு கணம் நேரத்திற்குள் செலுத்துவது, உங்கள் அடமானத்தில் மாதங்களின் எண்ணிக்கையால் சமநிலைகளை பிரிக்கும் மிக எளிமையானது அல்ல, இருந்தாலும் அது மோசமாக சிக்கலாக இல்லை. உங்கள் மாத அடமான கட்டணம் பகுதியாக உங்கள் அசல் கடன் செலுத்தும் செல்கிறது, முக்கிய அறியப்படுகிறது, மற்றும் வட்டி நோக்கி மற்றொரு பகுதி. வட்டி பகுதி உங்கள் அடமான சமநிலை மாதத்தில் ஒரு சதவீதம் ஆகும், மற்றும் முக்கிய பகுதி உங்கள் மாதாந்திர கட்டணம் மற்றும் அந்த வட்டி இடையே வித்தியாசம். இது உங்கள் இருப்பு பெரியதாக இருக்கும் போது, ​​அடமானத்தின் தொடக்கத்தில் உள்ளது போல, உங்கள் மாத சம்பளத்தின் வட்டி பகுதி பெரியதாக இருக்கும், மேலும் முக்கிய பகுதி சிறியதாக இருக்கும். அதே சமயம், உங்கள் இருப்பு சிறியதாக இருக்கும்போது, ​​உங்கள் கடனின் முடிவில் இருக்கும்போது, ​​உங்கள் வட்டி பகுதி சிறியது, உங்கள் முக்கிய பகுதி பெரியது.

அனுசரிப்பு விகிதம் அடமானங்கள் (ARM கள்)

அனுகூலமான விகிதம் அடமானங்கள், அல்லது ARM கள், அடமானம் மறுஅமைக்கப்படும் மிகவும் பொதுவான சூழ்நிலைகளில் ஒன்றாகும். உங்கள் கடனளிப்பு வட்டி வீதத்தை மீட்டெடுக்கையில், உங்கள் வட்டி விகிதத்தை, உங்கள் அடமானச் சமநிலை மற்றும் உங்கள் அடமானத்தில் மீதமுள்ள மாதங்களின் எண்ணிக்கை ஆகியவற்றை அடிப்படையாகக் கொண்ட உங்கள் மாதாந்த கட்டணத்தை மறுவரிசைப்படுத்துகிறது அல்லது மீண்டும் கணக்கிடுகிறது. விகித மாற்றத்திற்கு முன் உங்கள் அடமானச் சமநிலையை குறைக்க நீங்கள் கூடுதலான கட்டணங்களைச் செய்திருந்தால், அதிகபட்ச இருப்பு வைத்திருந்தால் உங்கள் புதிய மாதாந்திர கட்டணம் குறைவாக இருக்கும்.

எதிர்மறை மாற்றியமைத்தல்

நீங்கள் செலுத்தும் மாத சம்பளத்தை விட அதிகபட்சமாக அந்த விகிதத்தில் வட்டியும் வட்டி விகிதமும் வட்டிக்கு செலுத்த வேண்டிய மாத தவணையைப் போதுமான எதிர்மறையான மாற்றம் ஏற்படுகிறது. குறைந்த வட்டி செலுத்துவதால் நீங்கள் செலுத்தாத வட்டி, உங்கள் அடமானச் சமநிலையில், அடுத்த வட்டி விகிதத்தை சரிசெய்யும் வரை, உங்கள் கடன் ஒரு பெரிய இருப்பு அடிப்படையில் மீளமைக்கப்படும் போது, ​​ஒரு சிறிய இருப்பு அல்ல, எனவே வழக்கமாக நடக்கும் கால "எதிர்மறை" முரண்பாடு.

அடமான திருத்தங்கள்

அடமானம் மாற்றங்கள் உங்கள் மாதாந்திர அடமான கட்டணத்தை உங்கள் கடன் திரும்ப செலுத்த வேண்டும், வட்டி வீதத்தை குறைத்தல் அல்லது எதிர்காலத்திலேயே முக்கிய பகுதியின் பகுதியை உருவாக்குதல் ஆகியவற்றை நீட்டிப்பதன் மூலம் குறைக்கலாம். நீளம், விகிதம் அல்லது மாற்றத்தின் மூலம் சமநிலை மாற்றங்கள் என்பதால், உங்கள் கடனளிப்போர் அந்த மாற்றங்களின் அடிப்படையில் அடமானத்தை மறுமாற்றம் செய்வர்.

அடமான மறுநிதியளிப்பு

மறு நிதியளித்தல் உங்கள் அடமானம் (அல்லது அடமானம்) ஒரு புதிய அடமானத்துடன், சில நேரங்களில் குறைந்த வட்டி விகிதத்தைப் பயன்படுத்தி அல்லது முந்தைய அடமானத்தின் சமநிலைக்குப் பிந்தைய புதிய அடமானத்தை எடுத்துக்கொள்வதற்கு நிதியளிப்பதற்கு அந்த வேறுபாட்டைப் பயன்படுத்துவதைக் குறிக்கிறது. வீட்டு மேம்பாடுகள் அல்லது உயர் வட்டி விகிதங்களைக் கொண்ட கடன்களை செலுத்துதல். இரு வழக்குகளிலும், அசல் அடமான தொகை ஒரு புதிய கடன் வழங்குனரை நீங்கள் திறம்பட மறுபதிப்பு செய்யலாம், ஏனெனில் முந்தைய கடன் வழங்குநரின் அளவு, கால அல்லது வட்டி விகிதம் வேறு வேறு.