ஒரு VA கடன் எவ்வாறு வேலை செய்கிறது?

VA கடன்கள் அமெரிக்காவில் உள்ள ஆயுதப்படைகளுக்கு செயலில் பணிபுரிந்தவர்களுக்கு மட்டுமே வழங்கப்படுகின்றன. அவர்கள் வசிக்கும் ஒரு வீட்டை வாங்குகிறார்கள். VA கடன்கள் என்பது ஒரு வாங்குபவர் அமெரிக்க அரசாங்கத்தால் உத்தரவாதம் அளிக்கப்பட்டால், வாங்குபவர் கடனின் விதிகளை முடிக்க முடியவில்லை. இது உரிமம் என்று அறியப்படுகிறது. கடனைப் பொறுத்து முப்பத்தைந்து ஆறு ஆயிரம் மற்றும் அறுபது ஆயிரம் டாலர்களுக்கும் இடையில் உரிமம் வேறுபடும். கடனுக்கான பிற முக்கிய நன்மைகள், VA கடன்கள் 100% நிதியளிப்பிற்கு எந்தக் கட்டணமும் இல்லை மற்றும் தனியார் அடமானக் காப்பீடு இல்லாமல் வழங்கப்படுகின்றன. VA கடன்கள் போட்டி வட்டி விகிதங்களை வழங்குகின்றன மற்றும் விற்பனையாளர் இறுதி செலவைக் கொள்ள வேண்டும். எனினும், வாங்குபவர் கடனுக்கு நிதியளிக்கும் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். வாங்குபவர் பணம் செலுத்துவதை நிறுத்தி வைப்பாரா இல்லையா என்பதை அடிப்படையாகக் கொண்டு நிதியளிப்பு கட்டணம் மாறுபடும். வாங்குபவர் முதன் முறையாக VA பயனாளரா அல்லது VA கடன்களை முன்னர் பயன்படுத்தியிருந்தாரா மற்றும் வாங்குபவர் முன்பதிவு அல்லது தேசிய காவற்துறையில் உள்ளாரா இல்லையா என்பதை.நிதி கட்டணம் வீட்டின் விலை எவ்வளவு 3% ஆக இருக்கும், மேலும் கடன் பெறலாம்.

VA கடன் நன்மைகள்

வாங்குபவர்கள் VA கடன்கள்

கடன் வாங்குபவர் ஒரு VA கடன் பெற அவர்கள் முதலில் கடன் பெற வேண்டும். வாங்குபவர் தங்கள் உள்ளூர் VA தகுதி மையத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் சான்றிதழின் சான்றிதழை நிரப்ப வேண்டும், அவற்றின் DD214 சான்றிதழின் நகலை சேவையை நிரூபிக்கும். VA சான்றிதழின் சான்றிதழ் வழங்கிய பின் விண்ணப்பதாரர் வங்கி அறிக்கை, ஊதிய பிரதி மற்றும் வேலைவாய்ப்பு சரிபார்ப்பு ஆகியவற்றை இணைத்து, VA கடனுக்கான விண்ணப்பதாரருக்கு முன் தகுதிபெறக்கூடிய VA அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடன் வழங்குபவருக்கு எடுத்துச் செல்லலாம். இந்த செயல்முறை வழக்கமான கடனுக்கான கடனீட்டு கடன்களைப் போலவே செயல்படும். ஒரு வழக்கமான கடன் விட ஒரு VA கடன் பெற அவசியம் இல்லை. விண்ணப்பதாரர் வாங்குவதற்கு ஒரு வீட்டைக் கண்டறிந்ததும், வாங்குதல் ஒப்பந்தம் கையெழுத்திட்டதும், VA அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடன் மூலம் வழக்கமாக செய்யப்படும் மதிப்பீட்டை செய்ய வேண்டும். மதிப்பீட்டிற்கு ஒப்புதல் அளித்தவுடன், வாங்குபவர் தங்களுடைய வீட்டிலேயே மூட முடியும்.

VA கடன்களுக்கான விற்பனையாளர் பார்வை

சில விற்பனையாளர் VA கடன்களை சமாளிக்க விரும்பவில்லை, ஏனெனில் அவர்கள் வழக்கமான கடனை விட மூடுவதற்கு அதிக நேரம் எடுத்துக் கொள்ளும் புகழைக் கொண்டிருந்தனர். எனினும், இப்போதெல்லாம், VA கடன்களை மூடுவதற்கான ஒரு வழக்கமான கடனாக நீண்ட காலம் எடுக்கிறது. சில விற்பனையாளர்கள், வாங்குபவர் பணம் செலுத்த வேண்டிய கட்டணங்கள் வரையறுக்கப்படுவதால், விற்பனையாளர்கள் அனைத்து இறுதி செலவினங்களையும் செலுத்துவார்கள். இருப்பினும், ஒப்பந்தத்தை பேச்சுவார்த்தை நடத்தும் போது ஒரு விற்பனையாளர் அந்த செலவை உண்டாக்கலாம். ஒரு விற்பனையாளர் மூன்று ஆயிரம் டாலர்களை மூடுவதற்கு செலவழிக்க வேண்டும் என்றால், அவர்கள் மூடுதிறன் செலவினங்களின் பகுதியைச் செலுத்துவதற்கு அல்லது வாங்குபவருக்கு மூன்று ஆயிரம் டாலர்களைச் சேர்க்க வாங்குபவர் கேட்கலாம்.