பொருளடக்கம்:
நிலப்பிரபுக்கள் எங்கு வேண்டுமானாலும் குடியிருப்போரை அகற்ற விரும்பும் சில விதிகளால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றனர். பெரும்பாலான மாநிலங்களைப் போலவே, நியூயார்க்கும் சட்டப்பூர்வ சேனல்களை வெளியேற்றுவதற்கு நீங்கள் அனுமதிக்க வேண்டும். நீங்கள் ஒரு குடிமகனை சுருக்கமாக வெளியேற்ற முடியாது, அவரது பயன்பாடுகளை அணைக்க அல்லது நீதிமன்ற உத்தரவை இல்லாமல் அவரது அலங்காரம் மற்றும் சொத்துகளை அகற்ற முடியாது. இது உங்கள் சொத்து நியூயார்க் நகரத்தில் அல்லது வேறு மாநிலத்தில் இருக்கிறதா இல்லையா என்பது - அடிப்படை விதிகள் ஒன்றுதான்.
Nonpayment நடவடிக்கைகள்
நியூயார்க்கில் வாடகைக்கு ஒரு கோரிக்கையை முதலில் செய்யாமல் நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரரை வெளியேற்ற முடியாது nonpayment வழக்கு - உங்கள் குடியிருப்பாளர் பணம் செலுத்துவதில் தோல்வி அடைந்ததால் நீங்கள் வெளியேற்ற விரும்பும் கால. நீங்கள் அல்லது உங்களுடைய பிரதிநிதி உங்களிடம் கொடுக்க வேண்டிய பணத்தை கேட்க வேண்டும், வாய்மொழியாகவோ எழுத்துக்களாகவோ இருக்கலாம். உங்கள் வாடகைதாரர் பணம் செலுத்தவில்லையெனில், உங்கள் அடுத்த படி ஒரு கோப்பை சமர்ப்பிக்க வேண்டும் மனு மீதான விசாரணை மற்றும் ஒரு மனு நீதிமன்றத்தில். விடுவிப்புக்கு எதிராக விவாதிக்க விரும்பினால், நீதிமன்றத்தில் அவர் எங்கே தோன்ற வேண்டும், எங்கே எப்போது, எங்கே உங்கள் குடிமகனைப் புகார் தெரிவிக்கிறார். நீதிமன்றம் உங்கள் வழக்கு விவரங்களைப் பேட்டி விளக்குகிறது. திட்டமிடப்பட்ட விசாரணையின் 5 முதல் 12 நாட்களுக்குள் உங்கள் வாடகைதாரரிடம் தாக்கல் செய்த ஆவணங்களின் நகலை உங்களுக்கு வழங்க வேண்டும். உங்களுடைய குடியிருப்பாளரை நீங்களே பத்திரிகைகளிடம் சேவிக்க முடியாது - 18 வயதிற்கு மேல் வயது வந்தோர் அவர்களை வீட்டுக்கு அனுப்ப அல்லது சொத்துக்களில் பதிவு செய்ய வேண்டும். நீங்கள் உங்கள் குடியிருப்பாளர் பிரதிகள் அனுப்ப வேண்டும்.
உங்கள் வாடகைதாரர் நீதிமன்றத்தில் காட்டாவிட்டால், நீங்களே முன்னிருப்பாக வெற்றி. இல்லையெனில், நீதிபதி இன்னும் சான்றுகள் அல்லது கூடுதல் நேரம் இருக்கும் சான்றுகள் பரிசீலிக்க வேண்டும் என்றால் நீங்கள் இரண்டாவது விசாரணைக்கு திரும்ப வேண்டும். அவர் ஒரு முடிவை எடுக்க வேண்டிய தகவலை அவர் நம்பியிருந்தால், அவர் உடனடியாக தனது தீர்ப்பை வழங்கலாம்.
Holdover நடவடிக்கைகள்
வாடகைக்கு வராமல் தவிர வேறொரு காரணத்திற்காக உங்கள் வாடகைதாரரை நீங்கள் வெளியேற்ற விரும்பினால், இது ஒரு நடத்துதல், நீங்கள் மாதத்திற்கு ஒரு மாத வாடகைதாரரோ அல்லது வாடகைக்கு எடுக்க விரும்பாத காலாவதியான குத்தூசிடன் வாடகைதாரரோடும் பிரச்சினைகள் இருக்கும்போது பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படும். ஒரு வாடகைக் கோரிக்கைக்கு பதிலாக, நீங்கள் குத்தகைதாரர் கொடுக்க வேண்டும் விடுவிக்கும் அறிவிப்பு, எழுதப்பட்ட அல்லது வாய்மொழி. நீங்கள் ஒரு ஹோல்ஓவர் பெட்டிஷன் மற்றும் மனுப் பிரகடனத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். அதே விதிகள் உங்கள் குடியிருப்பாளர் ஆவணங்களுடன் பணியாற்றுவதுடன் பொருந்தும்.
வெளிப்படுத்தல் செயல்முறை
நீதிபதி உங்களுக்கு ஒரு விருது வழங்குவார் வெளிப்படையான வாரணம் நீதிமன்றத்தில் உங்கள் வழக்கு வெற்றிபெற்றால். நீங்கள் சட்ட அமலாக்கத்திற்கு உத்தரவாதத்தை எடுத்துக் கொள்ளலாம் மற்றும் ஒரு ஷெரிப், மார்ஷல் அல்லது துணைத் தலைவர் உங்கள் குடியிருப்பாளரை அவர் அறிவிக்கிறார் இடமாற்றம் செய்ய 72 மணி நேரம், வார இறுதிகளில் அல்லது விடுமுறை இல்லை. அவர் காலக்கெடுவில் இருந்து காலி செய்யாவிட்டால், சட்ட அமலாக்கம் அவரது சொத்துக்களை அகற்றும், பின்னர் நீங்கள் பூட்டுகளை மாற்றலாம். நீங்கள் அவரது சொத்துக்களைச் சேகரிக்க சட்டபூர்வமாக கடமைப்பட்டிருக்கின்றீர்கள் - நீங்கள் கர்ப் பகுதியில் அதைக் களைக்க முடியாது. நியூயார்க் சட்டத்தை நீங்கள் எவ்வளவு காலம் செய்ய வேண்டும் என்று குறிப்பிட்டது இல்லை, எனவே ஒரு மாதம் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட பாஸ் மற்றும் அதை மீட்டெடுக்கவில்லை என்றால், அடுத்த என்ன செய்ய வேண்டும் என்ற ஆலோசனையுடன் சட்ட உதவியை சரிபார்க்கவும்.