என் வீட்டு கடன் விண்ணப்பம் முடிந்த பிறகு என்ன நடக்கிறது?

அடமான எழுத்துறுதி செயல்முறை மீது திரை மீண்டும் இழுக்க நீங்கள் சரியான ஆவணங்கள் சேகரிக்க மற்றும் கடன் ஒப்புதல் உறுதி உதவும். கடனளிப்பவர் கடனளிப்பவர் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு நிதியளிக்கும் திறனையும், அடமானம் நிறைந்த வீடு கடன் தர அளவுகோல்களையும் சந்திப்பதை சரிபார்க்க அனுமதிக்கிறது. உங்கள் கடன் விண்ணப்பம் மற்றும் ஆதரிக்கும் ஆவணங்கள் அல்லது உறுதிப்படுத்தப்படாத விவரங்கள் ஆகியவற்றிற்கு இடையில் உள்ள முரண்பாடுகள் அடமான ஒப்புதலைத் தாமதப்படுத்தலாம், மேலும் கடனாளியை கடன் தள்ளுபடி செய்யக்கூடும்.

ஒரு வீட்டு கடன் விண்ணப்பம். கிரெடிட்: ட்ரன்யால்சின் / ஐஸ்டாக் / கெட்டி இமேஜஸ்

Underwriters கைமுறையாக தகவலை சரிபார்க்கவும்

அடமான கடன் விண்ணப்பத்துடன் ஒரு கடனீட்டு அதிகாரி உதவியிருக்கலாம், சம்பள உயர்வு போன்ற சில ஆரம்ப ஆவணங்கள் சேகரிக்கப்பட்டு, அடிப்படை தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய உறுதிப்படுத்த உங்கள் கடன் ஓடியது. அவள் உங்கள் தகவலை ஒரு வழியாக வைத்திருக்கலாம் தானியங்கி எழுத்துறுதி அமைப்பு. தானியங்கு அட்ரெரிட்டிங் மென்பொருளானது கடன் மற்றும் முன்முயற்சியின் அடிப்படையில் மட்டுமே விவரங்கள் மற்றும் கடன் பெறுபவர் உள்ளீடு ஆகியவற்றை அடிப்படையாகக் கொண்டது. ஆதார ஆவணங்களை மதிப்பாய்வு செய்யாமல் இருப்பதால், a கையேடு அண்டர்ரைட்டர் - கடனளிப்பவருக்காக வேலை செய்யும் ஒரு தனிநபர் - கடனை முற்றிலும் முழுமையாக ஏற்றுக்கொள்வதற்கு முன், இந்த "கையால்" இன்னும் பரிசீலனை செய்ய வேண்டும்.

உங்கள் வருமானத்தை உறுதிப்படுத்துகிறது

Underwriters கடன்-க்கு வருவாய் விகிதம், அல்லது DTI கணக்கிட - உங்கள் மொத்த வருவாயைப் பொறுத்து உங்கள் கடன் சுமையையும் பிரதிபலிக்கும் ஒரு சதவீதம். நீங்கள் அடமானம் உட்பட உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைச் செய்ய போதுமான சம்பாதிக்கிறீர்கள் என்பதை அவர்கள் உறுதிப்படுத்துகிறார்கள். Underwriters மட்டுமே சரிபார்க்கக்கூடிய வருவாய் எண்ண உங்கள் DTI இல், உங்களுடைய வருவாய்க்கு உங்கள் முதலாளி உறுதிப்படுத்தாவிட்டால் அல்லது IRS க்கு வருமானத்தை நீங்கள் அறிவிக்கவில்லையெனில், கடன் பெறுபவர் அதை வருமானமாகக் கருதக்கூடாது. பயன்பாட்டாளரை விட நீங்கள் குறைவான வருவாயை முதலீட்டாளர் தீர்மானிக்கிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் கடன் வாங்கக்கூடிய அளவு குறைக்கலாம்.

உங்கள் வேலை உறுதிப்படுத்துதல்

உங்கள் வருமானம் மற்றும் வேலைவாய்ப்பு நிலையை சரிபார்க்க, உங்கள் முதலாளரை அண்டர்வீட்டர்ஸ் தொடர்புகொள்கிறார்கள். இந்த படி, ஒரு அறியப்படுகிறது வேலைவாய்ப்பு சரிபார்ப்பு, உங்கள் வேலை மனித வள துறைக்கு தொலைபேசி அழைப்பை உள்ளடக்கியது. உங்கள் மேற்பார்வையாளருக்கு ஒரு தொலைநகல் அல்லது மின்னஞ்சலை உள்ளடக்கியிருக்கலாம் அல்லது ஒரு மேலதிகாரிக்கு ஒரு முழுமையான மற்றும் கையொப்பமிட வேண்டுமென்று கேட்டுக்கொள்ளலாம் VOE கோரிக்கை. உங்கள் சமீபத்திய வருமான வரி வருமானம் அல்லது உங்கள் கடன் அறிக்கையில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள வேலைவாய்ப்பு வரலாறு ஆகியவற்றில் நீங்கள் வழங்கியிருக்கும் வேலைவாய்ப்பு தகவல்களும் கடத்தல்காரர்கள் கடக்கலாம். வேலைவாய்ப்பு சரிபார்க்கும் போது, ​​அவர்கள் உங்களிடம் கேட்கலாம்:

• மணிநேர விகிதம் அல்லது சம்பளம்
• முழு நேர அல்லது பகுதி நேர நிலை
• வேலை தேதிகள்
• தொடர்ச்சியான வேலைவாய்ப்பின் வாய்ப்புகள்
• உங்கள் நிலை அல்லது தலைப்பு.

உங்கள் கடன் தீர்மானித்தல்

உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் தகுதிக்கு ஒரு தரவரிசைக்கு உதவுகிறது, ஆனால் கடனாளிகளும் உங்களது கடன் அறிக்கையில் கணக்குகளை மறுபரிசீலனை செய்கிறார்கள். உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் கிரெடிட் தேவைகளை பூர்த்தி செய்தாலும், சேகரிப்பில் உள்ள கணக்குகள் அல்லது கடந்தகாலத்தில் 30 நாட்கள் அல்லது அதற்கும் அதிகமான பணம் செலுத்துவது உங்கள் கடன் நிராகரிக்கப்படலாம். இருப்பினும், கடன் சவால்களுக்கு வரும்போது கடனளிப்பவர்கள் சில நெகிழ்வுத்தன்மையைக் கொண்டிருக்கலாம். உதாரணமாக, நீங்கள் மற்ற அனைத்து கடன் தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்தால், பணம் செலுத்துபவர் கணக்கில் பணம் சேகரிக்க வேண்டும் அல்லது கடந்தகால செலுத்துதல் தொடர்பான ஒரு கடிதம் தேவைப்படலாம்.

ஹவுஸ் அவுட் சரிபார்க்கும்

கடன் தேவைப்படும் வீட்டு மதிப்பீடு ஒரு வீடு இணங்குவதற்கு தேவைப்படுகிறதா என்பதை தீர்மானிக்க. வீட்டுக்கு ஒரு மதிப்பீட்டு அளவு மதிப்புள்ளதா என்பதை சரிபார்க்க மதிப்பீட்டு அறிக்கையை மதிப்பீட்டாளர்கள் மறுபரிசீலனை செய்கின்றனர் மற்றும் எதிர்கால சந்தைப்படுத்தலை பாதிக்கும் நிலைமைகளை சரிபார்க்க, கட்டமைப்பு சிக்கல்கள் போன்றவை. பொதுவாக கடன் வழங்குபவர்கள் 80 சதவிகிதம் போன்ற வீட்டினுடைய மதிப்பின் ஒரு சதவீதத்தை மட்டுமே கொடுக்கின்றனர், வீட்டிற்கு சந்தா செலுத்துகிறார்களா என மதிப்பிடுபவர் கூறுகிறார் கடன்-க்கு மதிப்பு தேவைகள்.