பொருளடக்கம்:
ஒரு பெற்றோர் இறந்துவிட்டால், இறந்தவரின் வேண்டுகோளுக்கு இணங்க, அவர் விருப்பத்தை விட்டுவிட்டால், அந்த குறிப்பிட்ட மாநிலத்தில் அத்தகைய இடமாற்றங்களைக் கட்டுப்படுத்தும் சட்டங்கள் மற்றும் நடைமுறைகளை அடிப்படையாகக் கொண்டு சொத்து வழங்கப்படுகிறது. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், நீங்கள் உங்கள் சொந்த பெயரில் அதிகாரப்பூர்வமாக பெற முடியும் முன் எஸ்டேட், தகுதி செயல் மூலம் செல்ல வேண்டும்.
வில் சரிபார்க்கவும்
நீங்கள் பெற்றோரின் மரணத்திற்குப் பிறகு, உங்கள் பெயரில் சொத்துக்களைப் பெறுவீர்களா இல்லையா என்பது உங்கள் விருப்பம். நீங்கள் சொத்தை விட்டுச் சென்றிருந்தால் அல்லது இறந்தவர்களுடன் சேர்ந்து உங்கள் சொத்துடன் இணைந்திருந்தால், எஸ்டேட் சொத்துக்கள் விநியோகிக்கப்படும் போது உங்களுக்கு சொத்துரிமை வழங்கப்படும். எனினும், அனைத்து மாநிலங்களிலும் இது ஒரு நிச்சயமான காரியம் அல்ல, குறிப்பாக, சட்ட ஆலோசனையின் நன்மை இல்லாமல் உருவாக்கப்பட்டது. டெக்சாஸ் போன்ற சமுதாய சொத்து மாநிலங்களில், ஒரு மணத்துணை மணமகன் அவர்கள் திருமணம் செய்துகொண்டபோது சொத்துடைமை உரிமையை பெறலாம். அதாவது, உங்கள் பெற்றோர் மறுமணம் செய்தால், அவருடைய புதிய மனைவியுடன் ஒரு வீட்டை வாங்குகிறீர்களானால், அவருடைய உரிமை உங்களுடைய பங்கை விட்டுவிட வேண்டுமென்றும், அவருடைய உரிமையாளரின் உரிமையாளர் தானாகவே தானாகவே மாற்றப்படலாம்.
கூட்டுறவுச் சொத்து
உங்கள் பெற்றோருடன் நீங்கள் சொந்தமாக இருந்திருந்தால் - எடுத்துக்காட்டுக்கு, உங்கள் தாய் உங்கள் பெயரை நிறைவேற்றுவதற்கு முன் உங்கள் பெயரைச் சேர்த்திருந்தால் - உங்கள் குறிப்பிட்ட ஏற்பாட்டையும், மாநில சட்டத்தையும் பொறுத்து என்ன நடக்கிறது. உயிர் பிழைப்பு உரிமைகள் சொந்தமான பண்புகள் தானாக மீதமுள்ள வாரிசு கடந்து. அவ்வாறு செய்ய உங்கள் உள்ளூர் செயல்முறையை பின்பற்றுவதன் மூலம் நீங்கள் முறையாக பெயரைப் பெயரிடலாம். எனினும், நீங்கள் இருந்திருந்தால் பொதுவான வாடகை குடியிருப்புகள்சொத்துக்களின் இறந்த பகுதியே, தகுதி வாய்ந்த வாரிசுகளுக்கு வழங்கப்படும்.
செயலை மாற்றுகிறது
செயல்திறன் செயல்முறை மாநில மற்றும் உள்ளூர் கட்டுப்பாடுகள் மூலம் நிர்வகிக்கப்படுகிறது. இறந்தவரின் சார்பாக உங்களுக்கு உரிமையாளர் உரிமைகள் உரிமையாளர் இடமாற்றும் உரிமையாளரின் செயலை நீங்கள் கொண்டிருக்க வேண்டும். நீங்கள் அதை எடுக்க வேண்டும், மரண சான்றிதழ் சான்றிதழ் நகல் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் சொத்து இடமாற்றங்கள் கையாளும் உள்ளூர் நீதிமன்றம் அல்லது அரசு அலுவலகத்திற்கு தேவையான மற்ற ஆவணங்கள். அனைத்து ஆவணங்கள் பெறப்பட்டதும், தேவையான கட்டணங்கள் செலுத்தியதும், இறந்தவரின் பெயரைப் பெறாத ஒரு தலைப்பைப் பெற்றுக்கொள்வீர்கள்.
சிறு பயனாளிகள்
அடுத்த உறவினர் ஒரு சிறு குழந்தை என்றால், சொத்து மாற்றியமைப்பது மிகவும் சிக்கலானதாக இருக்கும். சட்டப்பூர்வ வயதை எடுக்கும் வரையில், சொத்து உட்பட, குழந்தையின் சுதந்தரத்தை நிர்வகிக்க ஒரு பாதுகாவலர் நியமிக்கப்படலாம். இதன் விளைவாக, ஆரம்பத்தில் சொத்து ஒரு பொறுப்பாளருக்கு மாற்றப்படலாம் ஒரே மாதிரியான மாற்றம் சிறுபான்மை சட்டத்திற்கு. பாதுகாவலர் இறந்தவரால் நியமிக்கப்பட்ட நியமனம் அல்லது நீதிமன்றத்தால் நியமிக்கப்படலாம்.
மாநில சட்டங்கள் வேறுபடுகின்றன
இறந்தவரின் விருப்பத்தின்படி அல்லது ஒரு தகுதி இல்லையென்றால், நீதிமன்றத்தின் மூலம் ஒரு சொத்துக்கான தலைப்பு பெறுதல், மாநில வழிகாட்டுதல்களுக்கு ஏற்ப உரிமையை மாற்றுவதற்கு தகுதி பெறலாம். இருப்பினும் மிச்சிகன் போன்ற சில மாநிலங்களில், சொத்து ஒரு குழந்தைக்கு அல்லது பேரப்பிள்ளைக்குச் சென்றால், அது உரிமையாளரின் பரிமாற்றமாக கருதப்படாது, வணிக நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்படாத வரை.