பொருளடக்கம்:
- உங்கள் ஃபார்முலாவை அமைக்கவும்
- மாத வட்டி காணவும்
- ஃபார்முலாவில் எண்ணியல் மதிப்புகளை நிரப்பவும்
- கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய மற்ற கணிப்புகள்
கடனளிப்பவர்கள் கடன் மீதான வட்டியை வசூலிக்காவிட்டால் உங்கள் மாதாந்திர அடமான கட்டணத்தை எளிதில் கண்டுபிடிக்கலாம். அந்த சூத்திரம் வெறுமனே அடமான சமநிலையைப் பிளவுபடுத்துவதால் நீங்கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய மாதந்தோறும் செலுத்த வேண்டிய தொகைகளின் எண்ணிக்கை. இருப்பினும், கடனளிப்பவர்கள் கடனிலிருந்து பணம் சம்பாதிக்க வேண்டும் என்பதால், நீங்கள் ஒரு அடமானக் கடனை செலுத்த வேண்டும் என எதிர்பார்க்கலாம், இது மாத சம்பளத்தை கணக்கிட பயன்படும் சூத்திரம் சிக்கலாக்கும். அடமானம் செலுத்துதல்கள் மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட வட்டி வீதத்தில் வட்டிக்கு கணக்கிட, நீங்கள் ஒரு சில வழிமுறைகளை பின்பற்ற வேண்டும்.
உங்கள் ஃபார்முலாவை அமைக்கவும்
நீங்கள் கணக்கிட விரும்பும் அடமான கட்டணத்தில் மாதாந்திர முதன்மை மற்றும் வட்டி செலுத்துபவை P ஐ குறிக்கட்டும். நீங்கள் பெறும் வட்டி விகிதத்தை நீங்கள் அறிய வேண்டும், அல்லது நான், நான் ஒரு தசம எண்ணாக பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறேன். உதாரணமாக, 5% வட்டி விகிதம் 0.05 ஆகும். கடனிலுள்ள வாழ்க்கையில் நீங்கள் எவ்வளவு பணம் சம்பாதிக்க வேண்டும் என்பதை எண்ணிப் பார்க்க வேண்டும். உதாரணமாக, ஒரு 30 ஆண்டு கால ஒரு 15 ஆண்டு அடமான அல்லது 360 பணம் 180 செலுத்தும் 180. உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு $ 300,000 வீட்டை வாங்க திட்டமிட்டுள்ளீர்கள் என்றால், உங்கள் கடன் தொகை 20,000 டாலர்கள், அல்லது $ 300,000 குறைவாக $ 60,000 ஆகும்.
மாத வட்டி காணவும்
உங்கள் அடமானம் செலுத்தும் கணக்கீடு, உங்கள் வருடாந்திர வட்டி விகிதத்தை மாதாந்திர வட்டி விகிதத்திற்கு மாற்றும் ஒரு முக்கியமான படி தேவை. 12 மாதங்கள் 5 சதவிகிதம் வருடாந்திர வீதத்தை பிரித்து நீங்கள் 0.416 சதவிகிதம் கிடைக்கும்: 5/12 = மாதத்திற்கு 0.416 சதவிகிதம். நீங்கள் இந்த மாதாந்திர சதவிகித விகிதம் தசமமாக அல்லது 0.00416 ஆக மாற்ற வேண்டும். I மதிப்புக்கான அடமான கட்டணம் செலுத்தும் சூத்திரத்தில் 0.00416 ஐப் பயன்படுத்துங்கள். 5 சதவீதம் அல்லது 0.05 ஐ பயன்படுத்த வேண்டாம்.
ஃபார்முலாவில் எண்ணியல் மதிப்புகளை நிரப்பவும்
ஒரு நிலையான விகித கடன் மீது மாதாந்திர முக்கிய மற்றும் வட்டி செலுத்துதலை கணக்கிட பயன்படுத்தப்படும் சூத்திரம், எனவே, கட்டணம், ஒருபோதும் மாறாது, இதுபோல் தெரிகிறது: P = i எல் (1 + i) ^ n / (1 + i) ^ n - 1. 360,000 க்கும் மேற்பட்ட $ 240,000 கடனுக்கான 5 சதவிகிதத்திற்கான எண்மதிப்பு மதிப்புகள் மற்றும் சமன்பாடு: P = 0.00416 $240,000 (1 + 0.00416) ^ 360 / (1 + 0.00416) ^ 360 - 1. மதிப்புகள் நீங்கள் பிரிக்க வேண்டும், சமன்பாடு இதுபோல தெரிகிறது: $ 4449.94760844 / 3.45707893473. $ 1,287 டாலருக்கு அருகில் உள்ள மாதாந்திர கட்டணம்.
கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய மற்ற கணிப்புகள்
உங்கள் அடமானத்தில் வட்டி மற்றும் வட்டியை செலுத்துவதோடு கூடுதலாக, நீங்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு எஸ்.கிரோ பாஸ்போர்ட் கணக்கில் பணம் செலுத்த வேண்டும். ஒரு சொத்து கணக்கு உங்கள் சொத்து வரி மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் உங்கள் அடமான கட்டணத்துடன் சேர்த்து பணம் செலுத்துவதற்கு உங்களை அனுமதிக்கிறது. அடிப்படையில், உங்கள் கடன் உங்கள் மொத்த வருமான வரி மற்றும் காப்பீட்டு பிரீமியம் 12 மாதங்கள் பிரிக்கிறது மற்றும் உங்கள் அடமான கட்டணம் அளவு சேர்க்கிறது. கடன் பின்னர் உங்கள் சார்பாக வரி மற்றும் காப்பீடு செலுத்த உங்கள் escrow கணக்கில் சம்பாதித்த தவணைகளை பயன்படுத்துகிறது.