பொருளடக்கம்:
உள் வருவாய் குறியீடு நீங்கள் முதலீடு அல்லது கொள்முதல் தகுதி இல்லை என்று வரி ஆண்டு போது ஏற்படும் செலவுகள் துண்டிக்க அனுமதிக்கிறது. ஒரு புதிய கூரை வாங்குவதற்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தொகை முதலீட்டு சிகிச்சையைப் பெறுகிறது மற்றும் உங்கள் வரி வருமானத்தில் துண்டிக்கப்பட முடியாது.எனினும், IRS நீங்கள் வீட்டை விற்கும் போது நீங்கள் அங்கீகரிக்க வேண்டும் ஆதாயம் குறைப்பு புதிய கூரை ஒரு வரி நன்மை அளிக்கிறது.
வரி அடிப்படைகள்
ஒரு வீட்டில் வரி அடிப்படையில் வீட்டில் மொத்த முதலீடு பிரதிபலிக்கிறது. இதில் கொள்முதல் விலை மற்றும் நீங்கள் செய்யும் அனைத்து வீட்டு மேம்பாடுகளின் செலவுகளையும் உள்ளடக்கியது. மேம்பாட்டிற்கான செலவு மூலம் வீட்டு வரி அடிப்படையில் அதிகரிக்க, மேம்பாடுகள் அவர்கள் வீட்டில் மதிப்பு சேர்க்க அல்லது வீட்டில் பயனுள்ள வாழ்க்கை நீடிக்கும் என்று குறிப்பிடத்தக்க இருக்க வேண்டும். வழக்கமான பழுது மற்றும் பராமரிப்பு மதிப்பு சேர்க்க அல்லது வீட்டில் பயனுள்ள வாழ்க்கை நீடிக்க கூடாது.
புதிய கூரை
ஒரு புதிய கூரையை நிறுவுவதற்கான செலவினம் வீட்டின் வரி அடிப்படையில் அதிகரிக்கும் ஒரு மேம்பாடாகப் பெறுகிறது. நிறுவலுக்குப் பின், கூரையின் பயனுள்ள வாழ்க்கை நீட்டிக்கப்பட்டு, நியாயமான சந்தை மதிப்பின் அதிகரிப்பு, நிறுவலுக்குப் பிறகு ஒரு வீட்டின் விற்பனையை அதிகரிக்கலாம். இருப்பினும், நீங்கள் செலவின ஆண்டுக்கு எந்த வரி விலக்கு கிடைக்கவில்லை.
முகப்பு விற்பனை ஜெயின்
புதிய கூரை செலவிற்கான வீட்டின் வரி அடிப்படையை அதிகரிப்பது உங்களுக்கு வரி விதிப்பை வழங்கும், நீங்கள் வீட்டை விற்கும் வரி ஆண்டில் நீங்கள் அங்கீகரிக்கலாம். ஒரு வீட்டு வரி அடிப்படையிலான விற்பனைக்கு விற்பனை செய்யக்கூடிய வரிச்சலுகைக்கான ஆதாயத்தை நிர்ணயிக்கிறது. உதாரணமாக, நீங்கள் வீட்டை வாங்கினால் $ 400,000 மற்றும் ஒரு புதிய கூரையை நிறுவ $ 15,000 செலவழித்தால், வீட்டு வரி அடிப்படையில் $ 415,000 ஆகும். பின்னர் நீங்கள் வீட்டை 415,000 டாலருக்கு விற்றுவிட்டால், மொத்த ஆதாயம் பூஜ்ஜியமாகும். இருப்பினும், கூரையின் செலவு வீட்டின் வரி அடிப்படையில் அதிகரிக்கவில்லை என்றால், நீங்கள் $ 15,000 மூலதன ஆதாயத்துக்கான வரிக்கு பொறுப்பாக உள்ளீர்கள்.
விபத்து இழப்பு
வரி அடிப்படையிலான அதிகரிப்புக்கு மாறாக வரி விலக்குக்கு அனுமதிக்கும் விதிக்கு ஐஆர்எஸ் விதிவிலக்கு அளிக்கிறது. வெப்ப மண்டல புயல் அல்லது சூறாவளி போன்ற திடீர் மற்றும் அசாதாரண நிகழ்வானது கூரைக்கு போதுமான சேதத்தை ஏற்படுத்தினால், ஒரு புதிய ஒன்றை நிறுவுவதற்கான செலவை நீங்கள் கழிப்பீர்கள். கூலையின் அசல் செலவின் சிறிய அல்லது வீட்டிற்கு நியாயமான சந்தை மதிப்பில் ஏற்படும் இழப்பு ஆகியவற்றால் பாதிக்கப்பட்டவர்களிடமிருந்து விலக்குதலின் அளவை நீங்கள் கணக்கிடலாம். பொதுவாக, சேதமடைந்த இழப்பு வீட்டோடு தொடர்புடைய போது, இரண்டு புள்ளிவிவரங்களும் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும், நியாயமான சந்தை மதிப்பு ஒரு புதிய கூரையை நிறுவுவதற்கான செலவுக்கு சமமான அளவு குறைகிறது. இருப்பினும், உங்கள் காப்பீட்டு நிறுவனத்திடமிருந்து நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்துகிறீர்களானால், துப்பறிதல் கிடைக்காது.