தலைப்பு Vs சான்றிதழ். பத்திரம்

தலைப்பு மற்றும் பத்திரத்தின் சான்றிதழ் இரண்டும் உண்மையான சொத்துகளின் உரிமையை நிறுவ உதவுவதற்காக எழுதப்பட்ட ஆவணங்கள் ஆகும். இருப்பினும், ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தின் மீது ஒரு செயலை வைத்திருத்தல் அல்லது ஒரு சான்றிதழின் சான்றிதழ் உங்களுக்கு சொந்தமாக இருப்பதை உறுதிப்படுத்தாது. தலைப்பு ஒரு சான்றிதழ் தயார் போது, ​​abstractors செயல்கள் இருந்து தகவல் பயன்படுத்த.

இந்தச் சட்டத்தின் மதிப்பு சொத்துக்கான உரிமையாளரின் உரிமைகளை சார்ந்துள்ளது.

தலைப்பு

ரியல் எஸ்டேட் நடைமுறையில், "தலைப்பு" என்பது இரண்டு அர்த்தங்கள் உள்ளன. இது ஒரு உரிமை அல்லது உரிமையாளர் உரிமை அல்லது உரிமையின் ஆதாரத்திற்கு பொருந்தும். தனியாக தலைப்பு எழுதப்பட்ட ஒரு ஆவணம் அல்ல, இன்னும் எழுதப்பட்ட ஆவணங்கள் தலைப்பு சான்றுகளை வழங்க உதவுகின்றன.

பத்திரம்

ஒரு தெய்வம் என்பது ஒரு கட்சியின் (ஊக்கத்தொகை) மற்றொரு (மானிய) சொத்துடமை தலைப்பு அல்லது ஆர்வத்தை வெளிப்படுத்த பயன்படுத்தப்படும் எழுதப்பட்ட கருவி அல்லது ஆவணமாகும். குறிப்பிட்ட சட்டங்கள் மற்றும் சொத்துக்களுக்கு எதிரான கடன்களைப் பற்றி வெளிப்படுத்துதல் ஆகியவற்றைக் கொண்டு சில வெளிப்படையான பெயர்களைக் கொண்டுள்ளன. கிரடிட் கார்டு சொத்துரிமைக்கு மானியத்தைக் கொடுக்கிறது. அது மானியம் வழங்குவதற்கு தலைப்பு கொடுக்கப்படுவதாக இல்லை. எனவே, ரியல் எஸ்டேட் ஒரு துண்டு ஒரு quitclaim செயல்முறை ஏற்றுக்கொள்வது அவசியம் வழங்குவதற்கு உரிமையாளர் தலைப்பு என்று அர்த்தம் இல்லை.

தலைப்பு சான்றிதழ்

நீங்கள் சொத்து ஒரு துண்டு சான்றிதழ் பெறும் போது, ​​இது உண்மையில் நீங்கள் சட்ட தலைப்பு வைத்திருக்க உத்தரவாதம் இல்லை. தலைப்பு சான்றிதழ் வெறுமனே தலைப்பை தேடலை அடிப்படையாகக் கொண்ட சான்றிதழின் சிக்கல் தேதி போன்ற தலைப்பைக் குறிப்பிடுகிறது. அட்டர்னி தேவைகள், தலைப்பு நிறுவனங்கள் அல்லது உரிமம் பெற்ற சுருக்கெழுத்தாளர்கள் ஆகியோரால் நிகழ்த்தப்பட்ட தலைப்பு தேடல்கள் பொதுப் பதிவுகள் மற்றும் தலைப்பு அல்லது உரிமத்தின் சங்கிலி பல ஆண்டுகளில் ஆய்வு செய்யப்பட்டுள்ளன.

உரிமையாளரைக் குறித்து தெரிவித்தல்

நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும்போது, ​​விற்பவர் நீங்கள் ஒரு விற்பனையை உங்களுக்கு வழங்குகிறார், இது சொத்து விற்பனையாளரின் ஆர்வத்தை உங்களுக்குத் தெரிவிக்கிறது. உள்ளூர் மற்றும் மாநிலச் சட்டங்களின்படி, அந்தச் சட்டத்தைச் சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் சொத்துடைமையை உங்கள் உரிமையை உறுதிப்படுத்த உதவுகிறது. தலைப்பு சான்றிதழ் தயாரிக்கும் கட்சி சொத்து மீது அனைத்து நிறைவேற்றப்பட்ட செயல்கள் இருந்து தகவலை பயன்படுத்துகிறது. ஒரு தலைப்பு தேடலின் போது, ​​விற்பனையாளருக்கு தெரிவிக்க சட்ட உரிமையாளர் இருந்தால், நீங்கள் காண்பீர்கள்.

தலைப்பு காப்புறுதி

ஒரு விற்பனையாளர் ஒரு பொதுவான உத்தரவாதத் பத்திரத்தை வழங்கும்போது, ​​வாங்குபவருக்கு மிக அதிகமான பாதுகாப்பு வழங்கப்படும், விற்பனையாளர் சொத்துரிமைக்கு தலைப்பு காப்பீட்டுக் கொள்கையை எடுத்துக்கொள்வதற்கும் வாங்குவதற்கும் தலைப்பு வைத்திருக்கிறார். விற்பனையாளருக்கு இழப்புகளிலிருந்து இது பாதுகாப்பளிக்கிறது, பின்னர் விற்பனையாளருக்கு தெரிவிக்க தெளிவான தலைப்பைக் கொண்டிருக்கவில்லை. பதிவு செய்யப்படாத உரிமங்கள் அல்லது உரிமைகள் இறுதியில் மேற்பரப்பில் இருந்தால் இது நிகழலாம்.