பொருளடக்கம்:
- ஒரு அறை வாடகைக்கு ஒரு வாடகைக்கு வாடகைக்கு
- விடுமுறை இல்லங்கள் மற்றும் பகுதி வாடகைகள்
- அடிப்படை வாடகை செலவுகள்
- சுற்றுலா செலவுகள்
- தேய்மான செலவு
நில உரிமையாளர்கள் நிகர வாடகை வருவாயில் வருமான வரிகளை செலுத்த வேண்டும், அவை பல்வேறு வகையான வரி விலக்குகளை வழங்குகின்றன. தங்கள் சொந்த குடியிருப்புகளில் ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளும் நிலப்பிரபுக்கள் வரி விலக்குகளை பயன்படுத்தி கொள்ளலாம், ஆனால் தொகை குறைவாக உள்ளது. அடிப்படை வாடகை செலவுகள், பயணம் மற்றும் தேய்மானம் பொதுவான வரி எழுத-ஆஃப்.
ஒரு அறை வாடகைக்கு ஒரு வாடகைக்கு வாடகைக்கு
நீங்கள் ஒரு தனிப்பட்ட சொத்து அல்லது ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுத்தாலும், உங்கள் சொந்த குடியிருப்புக்கு நீங்கள் சில கழிப்பறைகளுக்கு உரிமை உண்டு. முக்கிய வேறுபாடு நீங்கள் கழித்துக்கொள்ளும் அளவு. வீட்டு வாடகைக்கு, வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு வீடு வாடகைக்கு வழங்கப்பட்ட முழு வாடகை செலவினங்களைக் கழிக்க முடியும். ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, நீங்கள் சில செலவினங்களை ஊக்கப்படுத்த வேண்டும். அறையில் ஓவியம் அல்லது ஒரு கதவை பதிலாக போன்ற நீங்கள் அறைக்கு மட்டும் செலவிடக்கூடிய எந்த செலவுகளையும் எழுத முடியும். ஆனால் வீட்டை பழுது பார்ப்பது, அடமானம் வட்டி, வீட்டு உரிமையாளர்கள் காப்பீட்டு மற்றும் பயன்பாடுகள் போன்ற அறைகளை சதுர அடிப்பதன் அடிப்படையில் செலவழிக்க வேண்டும். உதாரணமாக, அறையின் சதுர காட்சிகளும் முழு வீட்டினுடைய ஒரு காலாண்டையும் பிரதிபலிக்கின்றன என்றால், பகிர்ந்து கொள்ளும் செலவில் 25 சதவிகிதத்தை நீங்கள் எழுதலாம்.
விடுமுறை இல்லங்கள் மற்றும் பகுதி வாடகைகள்
விடுமுறை இல்லங்கள் மற்றும் பகுதி வாடகைக்கு வாடகை விலக்குகளை நீங்கள் கோரலாம், ஆனால் சில நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டால் மட்டுமே. வாடகைச் சொத்து என தகுதிபெற ஒரு சொத்தாக, உங்கள் தனிப்பட்ட பயன்பாட்டு வீதம், சொத்து வாடகை நாட்களில் 10 சதவிகிதம் அல்லது ஒரு வருடத்திற்கு 14 நாட்களுக்கு அதிகமாக இருக்கக்கூடாது, எது அதிகமானது? இதன் பொருள், ஒரு வருடம் ஆறு மாதங்களுக்கு ஒரு வாடகைக்கு வாடகைக்கு இருந்தால், நீங்கள் அதை 18 நாட்களுக்கு பயன்படுத்தலாம் (ஆறு நாட்கள் பெருக்கினால் 10 சதவிகிதம் அதிகரிக்கப்படுகிறது) மற்றும் அது இன்னும் வரி நோக்கங்களுக்காக வாடகைக்கு கருதுகிறது. நீங்கள் பயன்படுத்திய மொத்த நாட்களுக்கு வணிக சார்பாக எத்தனை நாட்களுக்கு சொத்து வாடகைக்கு எடுத்திருந்தீர்கள் என்பதை அடிப்படையாகக் கொண்ட அனைத்து வாடகை செலவினங்களையும் நீங்கள் முன்கூட்டியே விலக்க வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, 180 நாட்களுக்கு வாடகைக்கு வாடகைக்கு எடுத்திருந்தால், நீங்கள் கூடுதலாக 18 நாட்களுக்கு வாழ்ந்தால், நீங்கள் ஆண்டு செலவில் 91 சதவிகிதத்தை (180 ஆல் வகுத்து 180) கழித்து விடுவீர்கள்.
அடிப்படை வாடகை செலவுகள்
ஒரு வீடு அல்லது அறையை வாடகைக்கு எடுப்பது உங்கள் சொந்த வியாபாரத்தை நடத்த வேண்டும், எனவே நீங்கள் பகுதி மற்றும் பராமரிப்பாளர்களைக் கவனித்துக்கொள்வதற்கான அனைத்து சாதாரண மற்றும் தேவையான செலவினங்களையும் கழித்து விடுவீர்கள். வாடகை செலவுகள் ஆக்கிரமிப்பு அல்லது காலியாக உள்ளதா எனக் கணக்கிடப்படுகிறது. நீங்கள் விளம்பரப்படுத்த, சுத்தம் மற்றும் வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு எந்த செலவையும் தள்ளுபடி செய்யலாம். காப்பீடு, பயன்பாடுகள், வீட்டு உரிமையாளர் கட்டணம், உள்ளூர் சொத்து வரி, அடமான வட்டி செலவுகள் மற்றும் எந்த சட்ட கட்டணங்களும் அனைத்து விலக்குகளும்.
சுற்றுலா செலவுகள்
ஒரு வாடகை நடவடிக்கைக்காக செய்யப்பட்ட எந்த பயணங்கள் வரி விலக்கு காரணமாக இருக்கலாம். உதாரணமாக, ஒரு ஊழியர் புகாரை எதிர்கொள்ளுவதற்காக உந்துதல், வருங்கால குடியிருப்பாளர்களுக்கு சொத்துக்களை காட்ட அல்லது வழக்கமான பராமரிப்பு செய்ய அனைத்து செல்லுபடியாகும் வணிக பயணங்கள் உள்ளன. உங்கள் சொந்த காரைப் பயன்படுத்தும் போது, நீங்கள் IRS தரநிலை மைலேஜ் விகிதத்தை கழித்துவிடலாம், இது இந்த வெளியீட்டின் ஒரு மைல் ஒன்றுக்கு 56 சென்ட் ஆகும். உங்கள் வாடகை தொலைவில் இருந்தால், நீங்கள் விமான கட்டணமும், ரயில்களையும், ஹோட்டல்களையும் சாப்பாட்டையும் செலவழிக்கலாம். இருப்பினும், நீண்ட தூர பயண செலவைக் கழிப்பதற்காக, பயணத்தின்போது நீங்கள் வாடகைக்கு வாடகைக்கு விடப்பட்ட நேரத்தை விட உங்கள் நேரத்தை செலவிட வேண்டும்.
தேய்மான செலவு
உடனடியாக நீங்கள் வாங்கும் ஒரு வாடகைச் சொத்தின் விலையை நீங்கள் உடனடியாக எழுத இயலாவிட்டால், உங்கள் பணத்தை தேய்மான செலவில் மீண்டும் பெறலாம். உங்கள் வாடகைச் சொத்துகளை அடக்குவதற்கு, நீங்கள் உங்கள் அடிப்படையை அறிந்து கொள்ள வேண்டும். வாடகைச் சொத்தாக, நீங்கள் ஒரு வாடகைக்கு மாற்றியிருந்தால், அடிப்படை அசல் கொள்முதல் விலையின் கீழ் அல்லது சொத்துக்களின் நியாயமான சந்தை மதிப்பு. தங்கள் வீட்டில் ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொண்ட நிலப்பிரபுக்கள் தேய்மான செலவில் ஒரு பகுதியைக் கூட கோரலாம்.