பொருளடக்கம்:
வாடகையாளர்கள் பல்வேறு செலவினங்களை எதிர்கொள்கின்றனர். நீங்கள் செல்லுவதற்கு முன் நீங்கள் ஒரு வைப்பு மற்றும் முதல் மாத வாடகைக்கு செலுத்த வேண்டும். உங்கள் உடைமைகளை பாதுகாப்பதற்காக வாடகைக்கு காப்பீடு வாங்க வேண்டும். ஏனென்றால் நில உரிமையாளர் கட்டமைப்பில் மட்டுமே கவரேடுவார். நீங்கள் மாத ஊதியங்களை செலுத்த வேண்டும் அல்லது வாடகைதாரரின் பகுதியாக நீர் மற்றும் குப்பைகளை உள்ளடக்கியதாக இருக்கலாம். உங்கள் வாடகைக்கு சொத்து வரிகளுக்கு நீங்கள் பொறுப்பாளியா இல்லையா என்பதை உரிமையாளர் தெளிவுபடுத்தாத ஒரு செலவினம் ஆகும்.
நோக்கம்
உரிமையாளர்கள் தங்கள் ரியல் எஸ்டேட்க்காக செலுத்த வேண்டிய வருடாந்திர தொகையாகும். ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் ஒவ்வொரு வீட்டு உரிமையாளருக்கும் அல்லது நில உரிமையாளருக்கும் எவ்வளவு கட்டணம் வசூலிக்கின்றன என்பதை கணக்கிடுவதற்கான வேறு வழி உள்ளது. பல பகுதிகளிலும் விற்பனை மற்றும் விலைகள் மற்றும் சொத்துக்கள் போன்றவற்றிற்கும் கூடுதலாக, பள்ளிகளுக்கு அல்லது சாலையின் பராமரிப்பு போன்றவை. வருடாந்திர வரி தொகையை கணக்கிடுவதற்கு ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஒவ்வொரு பகுதியையும் சொத்துக்களை மறு ஆய்வு செய்ய வேண்டும்.
நிலப்பகுதி பொறுப்பு
நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, பொதுவாக சொத்து வரி மசோதாவை செலுத்த உரிமையாளர் பொறுப்பு. எனினும், ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர் அடமானம் செலுத்துதல், காப்பீடு, வீட்டு உரிமையாளரின் சங்கம் கட்டணங்கள், பழுது, காலியிடங்கள் மற்றும் சொத்து வரி போன்ற அனைத்து செலவினங்களையும் சந்தை வாடகைக்கு போதுமானதாகக் கொள்ளும். வாடகையின் வாடகைதாரர் அந்த பகுதிக்கு செலுத்தத் தயாராக இருக்கின்றார் என்றால், உரிமையாளரின் செலவினங்களுக்கு ஆதரவாக போதாது, அது சொத்து வரி மசோதாவைச் செலுத்துவதற்கான நிதியக் கஷ்டமாக இருக்கலாம்.
டெனன்ட் பொறுப்பு
ஒரு குத்தகைக்கு கையொப்பமிடும் வாடகைக் குடியிருப்பாளர்கள் பொதுவாக ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு வாடகைக்கு வாடகைக்கு மற்றும் அருகில் இருக்கும் வசதிகளுக்கு ஏதேனும் பணம் செலுத்த வேண்டும். சொத்து வரி செலுத்துதலை ஈடுகட்டும் உரிமையாளர் இதே போன்ற சொத்துக்களை விட உயர்ந்த நிலையில் வாடகைக்கு வைத்திருந்தால், ஆர்வம் மற்றும் தகுதி பெற்ற குடியிருப்பாளர்களை கண்டுபிடிக்க கடினமாக இருக்கும். நீங்கள் வாடகை குத்தகைக்கு அல்லது வாடகைக்கு வாங்கியிருந்தால், விற்பனையாளர் பரிவர்த்தனை மற்றும் தலைப்பை மாற்றும் காலம் வரை சொத்து வரிகளை செலுத்துவதற்கு ஒப்பந்தம் செய்துகொள்கிறீர்கள்.
வணிக சொத்து
நீங்கள் வணிக அலுவலகத்தை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொண்டால், அலுவலக அலுவலகம் அல்லது சில்லறை விற்பனை நிலையம், உங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தம் ஒரு மூன்று நிகர ஒப்பந்தம் தேவைப்படலாம். இந்த ஏற்பாட்டின் கீழ், குத்தகைதாரர் சொத்து வரி, இடையூறு காப்பீட்டு மற்றும் பொதுவான பகுதி பராமரிப்பு ஆகியவற்றிற்கான வாடகைக்கு மேல் மற்றும் மேலதிக கட்டணம் செலுத்துகிறார். இது குடியிருப்பாளருக்கு நியாயமாக தெரியாமல் இருக்கலாம், ஆனால் இந்த செலவினங்களின் செலவை மற்றவர்கள் வசூலிப்பதைப் பகிர்ந்து கொள்ளலாம், இது மூன்று நிகர குத்தகை தேவைப்படாத சொத்துக்களை விட குறைவான தொகையை செலுத்துகிறது.