யார் HOA பரிமாற்ற கட்டணம் செலுத்துகிறார்?

ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் சங்கம் எழுதுவது, திருத்த மற்றும் அமலாக்குதல், பராமரிப்பு, பராமரிப்பு மற்றும் காப்பீட்டு பொது மண்டலங்கள், டவுன்ஹோம் அல்லது வீட்டு உபநீதி ஆகியவற்றுடன் செயல்படுவது. சி.சி. & ரூ, அல்லது குறியீடுகள், உடன்படிக்கைகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் போன்ற வடிவங்களில் பொதுவாக இது துணை சட்டங்கள் மற்றும் பதிவுசெய்யப்பட்ட உப பிரிவு விதிகளின் கீழ் இயங்குகிறது. ஒவ்வொரு முறையும் ஒரு துணைப்பிரிவு அலகு கை மாறும், HOA புதிய உரிமையாளருக்கு மாற்றுவதற்கான அனைத்து ஆவணங்களின் பிரதிகளையும் தயாரிக்கிறது. இதற்காக, HOA அல்லது அதன் நிர்வாக நிறுவனம் கட்டணம் செலுத்துகிறது.

வாங்குபவர் முதலில் சலுகைக்கு கட்டணம் செலுத்துபவர் முன்மொழிகிறார்.

யார் செலுத்துகிறார்?

சொத்துக்கான கொள்முதல் ஒப்பந்தம் யார் HOA ஆவணம் மற்றும் பரிமாற்ற கட்டணங்கள் செலுத்துகிறது யார் அடையாளம், இது சில நேரங்களில் தனி மற்றும் சில நேரங்களில் ஒரு கட்டணம் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. சில இடங்களில் வாங்குபவர் அல்லது விற்பனையாளருக்கு பணம் செலுத்துவதற்கு உள்ளூர் விருப்ப அழைப்புகள் உள்ளன, ஆனால் தனிபயன் கட்டளைக் காரணி இல்லை. வாங்குவோர், அவர்கள் விரும்பும் எந்த ஏற்பாட்டையும் முன்மொழிய விற்பவர்களிடம் வாங்குதல் வழங்குதலைச் சமர்ப்பிக்க இலவசம். விற்பனையாளர்கள் ஒப்பந்தம் கையெழுத்திட ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட முடியும், பணம் செலுத்துவதற்கான பொறுப்பை மாற்றுவதற்கான ஒரு எதிர் சலுகை ஒன்றை எழுதலாம் அல்லது அவர்கள் முற்றிலும் சலுகையை தள்ளுபடி செய்யலாம், இருப்பினும் இது HOA கட்டணங்கள் முழுவதுமாக இருக்காது.

எவ்வளவு?

HOA கட்டணம் செலுத்துவதற்கான பொறுப்பு வாங்குதலில் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டிருக்கும் போது, ​​கட்டணம் பொதுவாக விற்பனையாளர் அல்லது விற்பனையாளரின் கட்டுப்பாட்டின் கீழ் இல்லாததால் பொதுவாக பட்டியலிடப்படவில்லை. HOA அல்லது அதன் நிர்வாக நிறுவனம் இந்த வேலையை செய்து, கட்டணத்தையும் செலுத்துகிறது. குறைந்தபட்சம் ஒரு மாநிலமாக கலிபோர்னியாவில்-இந்த கட்டணம் எவ்வளவு உயர்ந்ததாக இருக்கக்கூடும் என்பதற்கு வரம்பு இல்லை. பொதுவாக குறிப்பிடப்பட்ட கட்டணங்கள் $ 100 லிருந்து $ 400 வரை இருக்கும்; ஒரு மூல சராசரி செலவினையை $ 225 முதல் $ 250 வரை 2007 இல் பட்டியலிடுகிறது.

செலவுகள் குறைக்க எப்படி

குறிப்பாக விற்பனையாளர் HOA இன் ரெஜிஜிங் நெறிமுறைகளுக்கு மிகவும் நன்கு தெரிந்திருந்தால் மற்றும் ஆவணங்கள் குறித்த அவர்களின் புரிதலுக்கான நம்பிக்கையுடன் இருந்தால், விற்பனையாளர் அனைத்து தொடர்புடைய HOA ஆவணங்கள் ஒரு தொகுப்பை சேகரிக்க விரும்பலாம். இதைச் செய்வதன் மூலம், HOA இலிருந்து எந்த ஆவணம் பரிமாற்ற கட்டணமும் இருக்காது, இருப்பினும் அவை ஏற்கெனவே இல்லாத எந்த ஆவணங்களின் நகல்களையும் வழங்குவதற்கு கட்சி அலுவலகத்திற்கு வரவுள்ளது. எந்தவொரு ஆவணம் கவனமின்றி விலக்கப்பட்டிருந்தால், அவர்களுக்கு வழங்கிய கட்சி சில பொறுப்புகளை தாங்கலாம் என்பதே தீமை.

செலவுகளை எப்படி கட்டுப்படுத்துவது

ஒரு வாங்குபவர் அல்லது விற்பனையாளராக இருப்பதால், செலவுகள் மூடப்பட்டு, ஒரு குறிப்பிட்ட வரம்பில் அவற்றை வைத்திருக்க விரும்பினால், வாங்குவதற்கான உடன்படிக்கைக்கு ஒரு தொப்பி எழுதிக் கொள்ளலாம். வாங்குபவர் வழக்கமாக HOA பரிமாற்ற கட்டணங்கள் செலுத்துகின்ற ஒரு சமூகத்தில் வாங்குபவர், குறிப்பிட்ட வரம்பிற்கு கட்டணத்தை செலுத்தி, விற்பனையாளர் அந்த தொகையைச் செலுத்துவதற்கான ஒப்பந்தத்தில் எழுதுவார்.