ரியல் எஸ்டேட் வரி கேள்வி: நான் என் மகள் வாடகைக்கு முடியுமா?

ஒரு குடும்ப உறுப்பினருக்கு சொத்தை வாடகைக்கு விடலாம், ஆனால் அவ்வாறு செய்வதற்கு குறிப்பிட்ட வரி ஆதாயம் இல்லை. உள்நாட்டு வருவாய் சேவையானது, வருமானத்தை அடையாளம் காணுவதற்கு நில உரிமையாளர்களுக்கு சாதாரண வருவாயை அளிக்கிறது. இருப்பினும் குறிப்பிட்ட வரிச் சிகிச்சை நீங்கள் உங்கள் சொந்த சொந்த வீடு என்று சொல்லைப் பயன்படுத்தலாமா என்பதைப் பொறுத்தது. சொத்து உங்கள் இல்லம் அல்ல, நீங்கள் தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்கு 14 நாட்களுக்கு மேல் பயன்படுத்த வேண்டாம், பொதுவாக பராமரிப்பு மற்றும் மார்க்கெட்டிங் செலவுகளை நீங்கள் கழித்து விடுவீர்கள். இருப்பினும் குறிப்பிட்ட விதிகள் பொருந்துவதால் நீங்கள் கீழேயுள்ள சந்தை விலையில் ஒரு குடும்ப உறுப்பினரிடம் வாடகைக்கு இருந்தால், எச்சரிக்கையைப் பயன்படுத்தவும்.

பயன்பாடு விதிகள்

ஐ.ஆர்.எஸ் நீங்கள் சாதாரணமாக பழுதுபார்ப்பு அல்லது ஒரு வீட்டிற்குப் பயன்படுத்தும் சொத்தின் மீது தேய்மானத்தை அனுமதிக்க அனுமதிக்காது. நீங்கள் 14 நாட்களுக்கு மேலாக தனிப்பட்ட முறையில் உபயோகிக்கிறீர்கள் அல்லது நீங்கள் வீட்டிலிருந்து வாடகைக்கு எடுத்திருக்கும் நாட்களில் 10 சதவிகிதத்திற்கும் அதிகமானவர்களுக்காக வரி செலுத்துவதற்காக IRS உங்கள் வீட்டுக்கு ஒரு கருத்தை கருதுகிறது. உதாரணமாக, நீங்கள் வீட்டிற்கு குறைந்தபட்சம் 250 நாட்களுக்கு நியாயமான சந்தை மதிப்பில் வாடகைக்கு வைத்திருந்தால், IRS இன்றியமையாத தனிப்பட்ட நோக்கத்திற்காக நீங்கள் தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்காக 25 நாட்களுக்கு வீட்டைப் பயன்படுத்தலாம்.

குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு வாடகைக்கு

IRS வீட்டிற்கு நியாயமான சந்தை மதிப்பில் வாடகைக்கு தேவைப்படுகிறது என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ளவும். குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு வீட்டு வாடகைக்கு எந்தவித கட்டுப்பாடுகளும் இல்லை. ஒரே மாதிரியான வீடு, நியாயமான சந்தை மதிப்பில் வாடகைக்கு வாங்கப்படுகிறது. நியாயமான சந்தை மதிப்பைக் காட்டிலும் குறைவாக ஒரு குடும்ப உறுப்பினரை நீங்கள் வாடகைக்கு எடுத்தால், வீட்டை தனிப்பட்ட முறையில் பயன்படுத்துவது IRS கருதுகிறது.

விதிவிலக்கு

உங்கள் வீட்டிற்கு உங்கள் மகளுக்கு வாடகைக்கு கொடுக்கலாம் - அல்லது வேறு எவருக்கும் - வருடத்திற்கு 15 நாட்களுக்கு குறைவாக. இந்த வகையான வாடகைக்கு நீங்கள் பெறும் வருமானம் வரி விலக்கு. எனினும், நீங்கள் செலவினங்களை செலவழிக்க முடியாது.

அறிக்கையிடல்

நீங்கள் வாடகை விலக்குகள் அல்லது வருவாயை அறிவிக்க விரும்பினால், நீங்கள் ஒரு IRS படிவம் 1040 ஐயும் ஒரு அட்டவணைத் திட்டத்தையும் தாக்கல் செய்ய வேண்டும். நீங்கள் வாடகைக்கு வியாபாரத்தில் ஈடுபட்டுள்ள ஒரு வியாபார நிறுவனத்தை சொந்தமாக வைத்திருந்தாலன்றி, சொத்து மற்றும் அந்த சொத்து சொந்தமானது.