பொருளடக்கம்:
- 1031 பரிமாற்றம் செய்யுங்கள்
- தகுதிவாய்ந்த இடைத்தரகர் பயன்படுத்தவும்
- ஒரு தனியார் வருடாந்திர அறக்கட்டளை அமைக்கவும்
"வரி" மற்றும் "ஒத்திவைத்தல்" போன்ற சொற்கள் ஒரே வாக்கியத்தில் தோன்றும், ஏனென்றால் உள் வருவாய் சேவைக்கு தங்கள் வருமானம் அல்லது லாபத்தை ஒரு பகுதியை கொடுக்க யாரும் ஆர்வம் காட்டவில்லை. பல சந்தர்ப்பங்களில், அது தவிர்க்க முடியாதது, ஆனால் உள் வருவாய் கோடானது மூலதன லாப வரிகளுக்கு விசேட ஏற்பாடுகள் செய்கிறது. உண்மையில், எக்ஸ்டெர் 1031 பரிவர்த்தனை சேவைகள் படி, காலவரையின்றி மூலதன ஆதாயங்களை வரி விலக்குவது சாத்தியம், ஆனால் உங்கள் லாபங்களின் பயன்பாடு அல்லது மகிழ்ச்சியை நீங்கள் கொண்டிருக்க முடியாது. நீங்கள் அவற்றை மேல் நகர்த்த வேண்டும்.
1031 பரிமாற்றம் செய்யுங்கள்
ஐ.ஆர்.சி.யின் 1031 ஆம் ஆண்டின் பெயரில் வரிக்கு ஒத்திவைக்கப்பட்ட அல்லது 1031 பரிமாற்றத்தை அமைப்பதில் ஈடுபட்டுள்ள நடவடிக்கைகள், குறைந்த பட்சம் தங்களைக் காப்பாற்றவில்லை. நீங்கள் ஒரு சொத்து அல்லது சொத்தை விற்கும்போது, நீங்கள் வருமானம் போன்ற ஒரு வகையான முதலீட்டிற்குள் செலுத்த வேண்டும். உதாரணமாக, நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் விற்கினால், நீங்கள் மற்றொரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டை மாற்ற வேண்டும். நீங்கள் பங்குகள் விற்கினால், அதிக பங்குகள் வாங்க வேண்டும். இது எளிமையானது, ஆனால் சில நேர பிரேம்கள் மற்றும் வழிகாட்டுதல்கள் பொருந்தும்.
- உங்கள் அசல் சொத்து விற்பனை முடிவடைவதற்கு 45 நாட்களுக்குள், நீங்கள் வாங்க விரும்பும் போன்ற-வகையான, தகுதிவாய்ந்த சொத்துகளைக் கண்டறியவும்.
- தெளிவாக விவரிக்க மற்றும் எழுத்து உள்ள சொத்து அடையாளம். அறிக்கை மற்றும் தேதி தேதி.
- அசல் சொத்து விற்பனைக்கு 180 நாட்களுக்குள் உங்கள் புதிய சொத்தின் மீது மூடுவது அல்லது உங்கள் வரி வருமானம் காரணமாக, நீட்டிப்பு உட்பட, எது முதலில் வந்தாலும்.
தகுதிவாய்ந்த இடைத்தரகர் பயன்படுத்தவும்
தகுதிவாய்ந்த இடைத்தரகர்களின் சேவைகளைப் பயன்படுத்தி IRS உடன் ஒரு பிழை அல்லது ஒரு சர்ச்சின் வாய்ப்புகளை நீங்கள் குறைக்கலாம். இடைத்தரகர் IRS ஆல் அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும். புதிதாக முதலீடு செய்ய நீங்கள் முதலீடு செய்யும் போது நீங்கள் வாங்குவதற்கு உத்தேசித்துள்ள முதலீட்டை ஆவணப்படுத்தி, அசல் விற்பனையிலிருந்து வருவாயை வைத்திருங்கள். ஐ.ஆர்.எஸ் 1031 பரிவர்த்தனைக்கு கடுமையான விதிகள் உள்ளன உண்மையில் ஒரு பரிமாற்றம் இருக்க வேண்டும். 180 நாட்களுக்குப் பிறகு நீங்கள் வாங்குவதைப் பெறலாம், பிற நோக்கங்களுக்காக பணம் பயன்படுத்தலாம், பின்னர் மற்றொரு சொத்து வாங்கவோ அல்லது நிதியளிக்கவோ முடியாது. 1031 கார்ப்பரேட் பரிவர்த்தனை நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, ஒரு பரிவர்த்தனையிலிருந்து பணத்திற்கு ஒரு தெளிவான மற்றும் நேரடி காகிதத் தடங்கள் இருக்க வேண்டும்.
வேறொரு விருப்பம் வேறொருவரிடமிருந்து பணத்தை மாற்றுதல் இல்லாமல் கைபேசிக்கு மாற்றுதல் - நீங்கள் மற்றும் பிற கட்சி ஒரே நேரத்தில் பரிமாற்றங்கள் அல்லது உரிமையாளர்களுக்கு தலைப்புகளை பரிமாறிக்கொள்ளலாம் அல்லது இந்த விதிமுறைகளை வெளிப்படுத்தும் ஒரு பரிமாற்ற ஒப்பந்தத்தில் நுழையலாம்.
ஒரு தனியார் வருடாந்திர அறக்கட்டளை அமைக்கவும்
45 நாட்களுக்குள் பொருத்தமான புதிய சொத்துக்களை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க முடியாவிட்டால், உங்களுக்கு மற்றொரு விருப்பம் உள்ளது. நீங்கள் ஒரு தனியார் வருடாந்திர நம்பிக்கை உருவாக்க முடியும். இது மூலதன ஆதாயங்கள் காலவரையற்ற காலவரையறையை மீறாது, மேலும் நம்பிக்கையை அமைப்பதற்கான தொழில்முறை சட்ட உதவி உங்களுக்கு தேவைப்படும். நீங்கள் அந்த சொத்துகளை நம்பிக்கைக்கு மாற்றிக் கொண்டு, அதன் வருமானம் ஒரு வருடாந்திர வருவாயில், ஒரு வருடத்திற்கு மேல் செலுத்துங்கள். நீங்கள் சொத்து விற்பனைக்கு வரி விதிக்கப்பட மாட்டீர்கள், ஆனால் நீங்கள் பெறும் அதிகப்படியான பணம் செலுத்துதலில் வரிகளை செலுத்த வேண்டும்.