பொருளடக்கம்:
சொத்து சேதம் ஏறக்குறைய எந்தவொரு காரணத்திற்காகவும் நடக்கும். வெள்ளத்தில், குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கோடிட்டுக் கூறப்பட்ட விதிகளுடன் சேர்ந்து தவறு மற்றும் / அல்லது கடப்பாடுகளின் உறுதிப்பாடு நில உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்பாளரின் நடவடிக்கைகளை ஆணையிடுகின்றது. ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்குப் பிறகு என்ன நடக்கிறது என்பது பற்றிய பொதுவான தன்மையை நிர்ணயிக்க எளிதான வழி இல்லை, ஒவ்வொரு சூழ்நிலையும் தனித்துவமானது. இருப்பினும், நில உரிமையாளர் பொறுப்புகளையும் குத்தகைதாரர் உரிமைகளையும் கருத்தில் கொள்ள சில பொதுவான ரியல் எஸ்டேட் வழிமுறைகள் உள்ளன.
சேதத்தின் அளவு
அபார்ட்மெண்ட் மட்டுமே பகுதி வெள்ளம் என்றால், சூடான தண்ணீர் இயங்கும், மின்சாரம் வேலை மற்றும் பெரும்பாலான இடங்களில் livable உள்ளது, உரிமையாளர் பழுது செய்யும் போது குடியிருப்போருக்கு மாற்று வாழ்க்கை வசதிகளை வழங்க எந்த பொறுப்பு உள்ளது. இருப்பினும், குத்தகையில் உள்ள சொற்கள் போதிலும், சில நில உரிமையாளர்கள் வெள்ளத்திற்குப் பிறகு குடியிருப்போருக்கு தற்காலிக வசதிகளை வழங்குவார்கள். எந்தவொரு குடியிருப்பாளரையும் அவர் விரும்புவதைத் தீர்மானிப்பதை முடிவு செய்வதற்கு நிலுவையில்தான் அது உள்ளது. அபார்ட்மெண்ட் மொத்த இழப்பு என்றால், மறுபுறம், விதிகளை மாற்ற.
மொத்த இழப்பு
ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வெள்ளம் ஏற்பட்ட பிறகு மொத்த இழப்பு இருப்பது, குத்தகைக்கு தானாகவே தானாகவே நிறுத்தப்படும். இந்த வழக்கில், உரிமையாளர் குடியிருப்பாளருக்கு தங்குமிடம் வழங்க வேண்டியதில்லை. உரிமையாளர் தவறான பிளம்பிங் பராமரிப்பு அல்லது பழுதுபார்க்கும் பிரிவுக்கு தவறு இருந்தால் அந்த விதிக்கு விதிவிலக்கு மட்டுமே இருக்கும். வெள்ளம் காரணமாக அந்த குடிமகன் சந்தேக நபர்களாக இருந்தால், அவர் ஒரு வழக்கறிஞரிடம் பேசுவதற்கும் விசாரணையை கோருவதற்கும் உரிமையுடையவர். அவசரகாலத்தில் தற்காலிக தங்குமிடம் வழங்குவதற்கு ஒரு வாடகைதாரர் காப்பீட்டுக் கொள்கையை வைத்திருப்பது எந்தவொரு வாடகைதாரருக்கான சிறந்த பந்தமாகும், இந்த கூற்றுக்கள் மற்றும் செயல்முறைகள் நேரத்தை எடுத்துக்கொள்வதோடு, உடனடி உதவியை வழங்க முடியாது.
சொந்த உடமைகள்
வீட்டு உரிமையாளர் தளபாடங்கள், உடைகள், மின்னணு பொருட்கள் அல்லது குத்தகைதாரரின் பிற தனிப்பட்ட உடைமைகள் ஆகியவற்றிற்கு வெள்ளம் வரும்போது அது எந்தவொரு கடப்பாட்டையும் கொண்டிருக்காது. இந்த நிபந்தனை புவியியல் இடம் மற்றும் பொருட்படுத்தாமல் தவறு அல்லது சூழ்நிலையை பொருட்படுத்தாமல், ஒவ்வொரு குத்தகையில் வழங்கப்படுகிறது. குத்தகைதாரராக இந்த இழப்பை ஈடுசெய்ய ஒரே வழி ஒரு வாடகைதாரரின் காப்பீட்டுக் கொள்கையை வைத்திருப்பதுதான்.
போது-தவறு பாதிப்பு
ஜலப்பிரளயத்திற்குப் பிறகு வாழ்ந்த இடத்தை இழந்ததைவிட மோசமாக, நில உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் கவனக்குறைவு அல்லது நேரடியான சேதத்தின் விளைவாக, இழப்பீட்டுக்கு குத்தகைதாரர் மீது வழக்குத் தொடுக்க உரிமை உண்டு. குத்தகைதாரர் செலுத்தத் தவறிவிட்டால், நில உரிமையாளர் கட்டணம் செலுத்துவதற்கு ஒரு நீதிமன்ற உத்தரவின்படி தீர்ப்பு பெறலாம், குத்தகைதாரரின் வாடகை வரலாறு மற்றும் கிரெடிட் அறிக்கையில் ஒரு அறிக்கையை வழங்குவதற்கு கூடுதலாக, அவருக்கு ஒரு புதிய இடத்தை கண்டுபிடிக்க கடினமாக உள்ளது.