ரியல் எஸ்டேட் வரி மற்றும் தனிப்பட்ட சொத்து வரி இடையே என்ன வேறுபாடு உள்ளது?

வரி ஒரு வாழ்க்கை உண்மை. அதனால்தான் வரி செலுத்துவோர் பல்வேறு வகை வரிகளை பற்றி நன்கு அறிந்திருக்க வேண்டும், அவர்கள் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். இரண்டு பொதுவான வகை வரிகளை ரியல் எஸ்டேட் வரிகளும் தனிப்பட்ட சொத்து வரிகளும் ஆகும். இரண்டு சொற்களும் எளிதில் குழப்பப்படுகின்றன, ஏனென்றால் அவை இரண்டும் கவலையைத் தருகின்றன, ஆனால் உண்மையில், தனிப்பட்ட சொத்து மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு மிகவும் வித்தியாசமான அர்த்தங்கள் உள்ளன.

பெரும்பாலான வீடுகள் ரியல் எஸ்டேட் வரிகளுக்கு உட்பட்டவை

உண்மையான சொத்து

"ரியல் எஸ்டேட்," அல்லது "உண்மையான சொத்து" என்ற சொல்லை நிலத்திற்கும், கட்டிடத்திற்கோ அல்லது இயற்கையழகமோ போன்ற நிலப்பகுதியோ நிலையானதாகவோ அல்லது இணைக்கப்பட்டதாகவோ குறிக்கிறது. உதாரணமாக, ஒரு குடியிருப்பு நிறைய கட்டப்பட்ட ஒரு வீடு உண்மையான சொத்து கருதப்படுகிறது. வீட்டிற்கு உள்ளே இருக்கும் தளபாடங்கள் பொதுவாக உண்மையான சொத்து அல்லது ரியல் எஸ்டேட் பகுதியாக இல்லை. நிரந்தரமாக ஒரு சுவர், அல்லது சமையலறையில் பெட்டிகள் பகுதியாக ஒரு பாத்திரமாக போன்ற ஒரு பாத்திரமாக போன்ற உபகரணங்கள், உள்ளமைக்கப்பட்ட ஒரு bookcase போன்ற உள்ளமைக்கப்பட்ட உள்ளமைவுகளை, அவர்கள் நிறுவப்பட்ட பின்னர் பொதுவாக உண்மையான சொத்து பகுதியாக கருதப்படுகிறது. உண்மையான சொத்து என்பது நிரந்தரமாக நிலம் அல்லது கட்டமைப்புக்கு நிரப்பப்பட்டிருக்கும்.

தனிப்பட்ட சொத்து

"தனிப்பட்ட சொத்து" எனும் சொல் தனியார் வணிக உரிமையாளர்களைக் குறிக்கின்றது, மேலும் அவை நிலத்தில் இணைக்கப்படாது. தனிப்பட்ட சொத்து என்பது சில நேரங்களில் "சேட்டல்" அல்லது "மூவிபிள்ஸ்" என்று அழைக்கப்படுகிறது. கால்நடைகள் அல்லது பிற விலங்குகள் நிஜ சொத்துடனோடு விற்கப்பட்டாலும், கால்நடை வளர்ப்பு தனிப்பட்ட சொத்து அல்ல, ரியல் எஸ்டேட் அல்ல. தனிப்பட்ட சொத்தின் எடுத்துக்காட்டுகள் கார்கள், தளபாடங்கள், நகை, கலை, மின்னணு சாதனங்கள் மற்றும் படகுகளுடன் இணைக்கப்படாதது.

ரியல் சொத்து வரி

உண்மையான சொத்து வரி ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பு அடிப்படையில் வரி. இந்த வரிகள் கூட்டாட்சி அரசாங்கத்தால் சேகரிக்கப்படவில்லை, மாறாக மாநிலங்கள், நகரங்கள், பள்ளி மாவட்டங்கள் மற்றும் பிற உள்ளூர் அதிகாரிகளால் சேகரிக்கப்படவில்லை. உண்மையான சொத்து வரிச் சட்டங்கள் "பிளவு ரோல்" ஆக இருக்கலாம், அதாவது வரிவிதிப்புக்கள் வணிக ரீதியாகவோ வணிக ரீதியான சொத்துக்காகவோ வீடு சொத்துக்களாகவோ (வீடுகளில்) தனியாகவும் வேறுபட்டதாகவும் மதிப்பிடப்படுகின்றன. கலிஃபோர்னியாவில், சொத்து வரிகளின் வருடாந்திர உயர்வுகள் பொதுவாக "Proposition 13." என குறிப்பிடப்படும் ஒரு சட்டத்தால் வரையறுக்கப்படுகின்றன.

தனிப்பட்ட சொத்து வரி

தனிநபர் சொத்து வரி என்பது சில்லறை கொள்முதல், கார்கள், படகுகள், கால்நடைகள் மற்றும் வணிக உபகரணங்கள் போன்ற தனிப்பட்ட சொத்துக்களின் மதிப்பிற்கு வரி ஆகும். இந்த வரிகள் மாநில அல்லது உள்ளூர் அரசுகளால் மதிப்பிடப்படுகின்றன. தனிநபர் சொத்து வரி மிகவும் பொதுவான வகை விற்பனை வரி ஆகும், இது வாங்கப்பட்ட நேரத்தில் வழங்கப்படுகிறது. கார் அல்லது படகு பதிவு கட்டணம் போன்ற மற்றவர்கள் வருடந்தோறும் செலுத்தப்படுகின்றன. சேவைகள் பொதுவாக விற்பனை வரிகளிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன.

தெரிந்து கொள்ள பயனுள்ள

நீங்கள் உண்மையான சொத்து அல்லது தனிப்பட்ட சொத்து மீதான வரிகளுக்குக் கடன்பட்டிருந்தால், சொத்துகள் வரிக்கு உட்படுத்தப்பட வேண்டும், சொத்துக்களின் மதிப்பு என்ன என்பதை நிர்ணயிக்க வேண்டும், வரி எப்படி கணக்கிடப்பட வேண்டும், வரி செலுத்தப்பட வேண்டும், மற்றும் விதிமுறைகளின் விளைவுகள் வரி செலுத்தும் தாமதம் என்றால் வட்டி மற்றும் அபராதம் உள்ளன. உண்மையான சொத்தின் வழக்கில், வரி செலுத்தப்படாவிட்டால், சொத்து பொதுவாக பறிமுதல் செய்யப்பட்டு, வரி விதிப்பு அதிகாரத்தால் விற்கப்படும்.