பொருளடக்கம்:
சொத்துக்களை வாங்கும் போது, நீங்கள் இலவசமாகவும் தெளிவான உரிமையுடனும் இருப்பதை அறிந்துகொள்வது அவசியம். செயல்பாட்டின் போது, சில கட்டத்தில் சொற்கள் தலைப்பு காப்பீடு மற்றும் தலைப்பு தேடலை நீங்கள் கேட்கலாம். இந்த சொற்கள் சொத்தின் ஒரு பகுதியின் உரிமையாளர் உரிமைகள் இரண்டையுமே கையாளுகின்றன என்றாலும், அவை வேறுபட்டவை.
முக்கியத்துவம்
சொத்து வாங்கும் போது ஒரு தலைப்பு தேடல் மற்றும் தலைப்பு காப்பீடு ஆகியவை முக்கியம். ஒரு தலைப்பு தேடல் சொத்து மற்றும் அதன் தற்போதைய உரிமையாளர்கள் பற்றி விரிவான தகவல்களை பெறுவது. சொத்து முதலில் உரிமையாளராக இருந்த போது திரும்ப திரும்ப அனைத்து உரிமையாளர்களிடமும் பார்க்கிறது. நீங்கள் வாங்குவதற்கு முன்பே எந்தவொரு இடப்பெயர்ச்சி அல்லது சொத்துரிமை உரிமைகள் தொடர்பான பிரச்சனைகள் இருந்தால் இது உங்களுக்கு உதவுகிறது. தலைப்பு காப்பீடு நீங்கள் சொத்து சுதந்திரம் மற்றும் தெளிவான உரிமை இருக்க முடியும்.
செயல்முறை மற்றும் தயாரிப்பு
இரண்டு சொற்களுக்கிடையிலான மிகப்பெரிய வித்தியாசம் என்பது ஒரு செயல் ஆகும், மற்றொன்று ஒரு தயாரிப்பு ஆகும். ஒரு தலைப்பு தேடலானது, ஒரு தலைப்பு நிறுவனம் சொத்து மீது ஏதேனும் சிக்கல்களைக் கொண்டிருந்தால் பார்க்கும் வழியாகும். தலைப்பு நிறுவனம் தேடப்பட்டவுடன், அது சொத்து வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு காப்பீட்டுக் கொள்கையை வழங்க முடியும். இந்த கொள்கை சொத்துக்களுக்கு தங்கள் உரிமைகளை காப்பீடு செய்ய உதவுகிறது.
நன்மைகள்
இருவருக்கும் மிகப்பெரிய நன்மை, சொத்துக்களை வாங்கும் போது உங்கள் உரிமைகளை பாதுகாக்க உதவுகிறது. தலைப்பு சொத்து நிறுவனம் உங்கள் சொத்தை தேடிச் செல்ல அனுமதிக்கும் போது, அது உங்களை அடிக்கடி சிக்கல்களுக்கு விழிப்பூட்டலாம். பணத்தை இழந்துவிடுவதைத் தவிர்க்க இது உதவும். தலைப்பு காப்பீட்டு நன்மை சொத்து வாங்கும் போது நீங்கள் மன அமைதி கொடுக்க முடியும் என்று. நீங்கள் முந்தைய உரிமையாளருக்கு சொத்துக்களை இழந்து அல்லது சில விதமான உரிமையைப் பற்றி கவலைப்பட வேண்டியதில்லை.
கவரேஜ்கள்
தலைப்பு காப்பீடு பல்வேறு சூழல்களுக்கு பாதுகாப்புடன் உங்களுக்கு வழங்க முடியும். நீங்கள் சொத்து வாங்கிய பிறகு சொத்து முந்தைய உரிமையாளர் உங்களுக்கு எதிராக வழக்கு தொடுத்தால், தலைப்பு காப்பீட்டு நிறுவனம் உங்களுக்கு உதவும் மற்றும் உங்களுக்கு உதவும். உரிமையாளரை எடுத்துக்கொள்வதை தடுக்க நீங்கள் தலைப்பு அல்லது ஏதேனும் உரிமைகள் இருந்தால், தலைப்பு நிறுவனம் உங்கள் பாலிசியின் அளவுக்கு நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்துவீர்கள்.
எச்சரிக்கை
நீங்கள் தலைப்பு காப்பீட்டை வாங்கினாலும், அது சொத்துக்களின் உரிமையாளருடன் தொடர்புடைய பிரச்சினைகள் இல்லாதிருப்பது அவசியமில்லை. உதாரணமாக, நீங்கள் வாங்கிய சொத்து வேறு ஒருவருக்கு சொந்தமானது என்று தீர்மானித்திருந்தால், உங்கள் உரிமைகள் உரிமைகள் தவறானதாக இருக்கலாம். அந்த வழக்கில், நீங்கள் தலைப்பு காப்பீட்டு நிறுவனத்திடமிருந்து திரும்பப் பெறலாம், ஆனால் நீங்கள் சொத்துக்களை சொந்தமாக வைத்திருக்க முடியாது.