பொருளடக்கம்:
வீட்டுக்கு வரும் முன்னேற்றங்கள் உங்கள் வருமானத்தில் அவர்கள் செலுத்தப்படும் வருடத்தில் கழிப்பதல்ல. அவை மூலதன செலவினங்களாக கருதப்படுகின்றன மற்றும் உங்கள் வீட்டின் அடிப்படையில் சேர்க்கப்படுகின்றன - நீங்கள் செலுத்துகின்ற விலையையும் கட்டணங்களையும் மூடுவதற்கான செலவுகள் மற்றும் சட்டரீதியான கட்டணம். நீங்கள் உங்கள் வீட்டை விற்கும் போது, அதிகரித்த அடிப்படை உங்கள் மூலதன ஆதாயத்தையும் உங்கள் வரி பொறுப்புகளையும் குறைக்கிறது. இருப்பினும், வீட்டிற்கு முன்னேற்றங்கள் தொடர்பான சில செலவுகள் நீங்கள் கழித்து விடுவீர்கள்.
வீட்டு மேம்பாடுகளை கழித்துக்கொள்ளுங்கள்
படி
நல்ல பதிவுகளை வைத்திருங்கள். ஒரு கோப்புறையை உருவாக்கி உங்கள் வீட்டிற்கு நீங்கள் செய்யும் எந்த மேம்பாடுகளுக்காகவும் உங்கள் ரசீதுகள் மற்றும் பதிவுகள் அனைத்தையும் சேமிக்கவும். நீங்கள் தணிக்கை செய்யப்பட்டிருந்தால், IRS அவர்களைப் பார்க்க வேண்டும். உழைப்புச் செலவு உங்கள் செலவு அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது, எனவே உங்கள் ரத்து செய்யப்பட்ட காசோலைகளை சேமிக்கவும்.
படி
உங்கள் வீட்டிற்கு ஒரு பெரிய முன்னேற்றத்தை நிர்மாணிப்பதற்காக கடன் பெறப்பட்ட வட்டிக்கு செலுத்தப்பட்ட வட்டி விகிதத்தை கழித்து விடுங்கள். ஒரு பெரிய வீட்டு மேம்பாட்டுத் திட்டத்தை நிறைவு செய்வதற்கு 2 ஆண்டுகளுக்கு முன்னர் ஏற்பட்ட கடன் அல்லது 90 நாட்களுக்குள் அது செலுத்தப்பட்ட ஆண்டில் கழிக்கப்படும்.
படி
உங்கள் வீட்டிலிருந்து ஒரு வியாபாரத்தை இயங்குவதோ அல்லது வாடகைக்கு ஒரு பகுதியாகப் பயன்படுத்துவதோ உங்கள் வருவாயில் உங்கள் வீட்டிற்கான முன்னேற்ற செலவினங்களின் சதவீதத்திற்காக ஒரு துண்டாக எடுத்துக்கொள்ளுங்கள். நீங்கள் முன்னேற்றம் செலவுகள் வணிக பகுதியை குறைத்து மற்றும் அட்டவணை சி (வணிக லாபம் அல்லது இழப்பு) அல்லது அட்டவணை மின் (துணை வருமானம் மற்றும் இழப்பு) மீது துப்பறியும் எடுக்க முடியும்.
படி
நீங்கள் செலுத்திய ஆண்டில் ஒரு பெரிய வீட்டு முன்னேற்றத்திற்காக பயன்படுத்தப்படும் கட்டிடப் பொருட்களை நீங்கள் செலுத்திய விற்பனை வரிகளை கழித்துக்கொள்ளுங்கள். அட்டவணை A, வரி 5 ("மாநில மற்றும் உள்ளூர் வருமான வரி") மீதான துப்பறியும் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளவும்.
படி
உங்கள் வீட்டை விற்க தயாராக இருக்கும் போது உங்கள் பிரதான வீட்டு மேம்பாட்டு செலவுகள் மொத்தம். உங்கள் வீட்டின் அசல் அடிப்படையிலான அந்த எண்ணைச் சேர்த்து, உங்கள் மூலதன ஆதாயத்தைக் கண்டறிய புதிய அடிப்படையைப் பயன்படுத்துங்கள்.
படி
IRS அட்டவணை D (மூலதன ஆதாயங்கள் மற்றும் இழப்புகள்) இல் உங்கள் வீட்டின் விற்பனையிலிருந்து கிடைக்கும் ஆதாயம் அல்லது இழப்பு என்பதைக் கண்டறியவும்.