ஒரு மதிப்பீட்டைப் பெற்ற பிறகு என்ன நடக்கிறது?

வீட்டிற்கு வாங்குதல் செயல்முறை பல நடவடிக்கைகளை உள்ளடக்கியது, இது தொந்தரவு செய்யாமல் குழப்பமடையக்கூடும். ஒரு அடமான கடன் பொதுவாக நீங்கள் சொத்து மதிப்பு ஒரு மதிப்பீடு பெற வாங்க வேண்டும் சொத்து ஒரு மதிப்பீட்டை நடத்துகிறது. இந்த கடன் வாங்குவது விலை நியாயமானதா என்பதை தீர்மானிக்க உதவுகிறது. ஒரு மதிப்பீட்டிற்குப் பிறகு, நீங்கள் வீட்டிற்கு வாங்குதல் செயல்முறையை நிறைவு செய்ய இன்னும் சில நடவடிக்கைகளை எடுக்க வேண்டும்.

மதிப்பீடு அறிக்கை பெறுதல்

மத்திய சம கடன் வாய்ப்பு சட்டம் (ECOA) உங்கள் கடன் அல்லது அடமான தரகர் உங்களுக்கு தேவைப்பட்டால் நீங்கள் மதிப்பீட்டு அறிக்கையின் நகலை பெறலாம் என்பதை உங்களுக்குத் தெரிவிக்க வேண்டும். இந்த மதிப்பீட்டைப் பெறுவதற்கு எப்படி, எப்போது பெற முடியும் என்பதைப் பற்றிய விவரங்கள், மாநிலத்திலிருந்து மாநிலத்திற்கு மாறுபடும், ஆனால் உங்கள் கடன் அல்லது அடமான தரகர் உங்களுக்கு பிரத்தியேக விவரங்களைத் தெரிவிக்கலாம். உதாரணமாக, கலிஃபோர்னியாவில், நீங்கள் மதிப்பீட்டு அறிக்கைக்கு எழுதப்பட்ட விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

ஆய்வு

கடனளிப்பவர் ஒரு மதிப்பீட்டை நடத்துபவருக்கு பிறகு, உங்கள் சொந்த ஆய்வைச் செய்வதற்கான உரிமை உங்களுக்கு உள்ளது. நீங்கள் பதிலாக அல்லது சரி செய்ய வேண்டும் சொத்து அம்சங்களை சரிபார்க்க ஒரு தொழில்முறை வீட்டில் ஆய்வாளர் வேலைக்கு முடியும். எந்த மாற்று அல்லது பழுதுபார்ப்பு செலவுகளுக்கான மதிப்பீட்டை நீங்கள் பெறுவீர்கள். ஒப்பந்தத்திலிருந்து வெளியேற அல்லது கொள்முதல் விதிகளை மீளாய்வு செய்ய நீங்கள் ஆய்வு அறிக்கை பயன்படுத்தலாம். உதாரணமாக, விற்பனையாளர் கூரையில் ஒரு கசிவு சரிசெய்யப்பட்டால், முன்னதாக செட் விலையில் சொத்து வாங்க நீங்கள் ஒப்புக் கொள்ளலாம்.

கடித

உங்கள் மதிப்பீட்டு அறிக்கையைப் பெற்ற பிறகு, உங்கள் அடமானக் கடனை மீளாய்வு செய்ய கடனளிப்பவர் ஒரு எழுத்தாளர் ஆவார். கடன் உங்கள் கடன் ஒப்புதல் என்றால், நீங்கள் செயல்முறை தொடர்ந்து முன் நீங்கள் சந்திக்க வேண்டும் தேவைகள் பட்டியலிடும் ஒரு ஆவணம் கிடைக்கும். வெள்ள காப்பீடு மற்றும் தீயணைப்பு காப்பீடு ஆகியவற்றுக்கான ஆதாரங்களை நீங்கள் வழங்க வேண்டும். கடனளிப்பவர் உங்கள் கடன் அறிக்கை அல்லது மதிப்பீட்டு அறிக்கையின் மீதான பொருட்களைப் பற்றிய விளக்கத்தை கேட்கலாம்.

இறுதி

சொத்து வாங்குவதற்கான ஒப்பந்தத்தை நிறைவு செய்வதற்காக கூட்டத்தை குறிக்கிறது. உங்கள் ஆவணங்களை தயாரித்து அவற்றை கையொப்பமிட உங்களுக்கு ஒரு இறுதி முகவரியுடன் வேலை செய்கிறீர்கள். நீங்கள் செலுத்தும் கட்டணம் மற்றும் இறுதி செலவினங்களை இந்த நாளில் செலுத்த வேண்டும், எனவே உங்கள் நிதிகளை முன்பே தயார் செய்து கொள்ளுங்கள். நீங்கள் கையொப்பமிட்ட கையெழுத்திட்ட பின்னர் தேவையான பணத்தைச் செலுத்துவதன் பின்னர் இறுதி முகவரியானது உங்களுடைய சொத்துக்களை உங்களுக்குக் கொடுக்கிறது. நீங்கள் அந்தப் பெயரைப் பெறுவீர்கள் மற்றும் அதிகாரப்பூர்வமாக வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருக்கின்றீர்கள்.