ஒரு கணவன் தன் மனைவி இல்லாமல் ஒரு வீட்டை விற்க முடியுமா?

ஒரு கணவர் ஒரு வீட்டை விற்க விரும்பினால், உரிமையாளர் உரிமைகள் சட்டபூர்வமாக இருந்தால் அவரது மனைவியின் அனுமதி மற்றும் ஒத்துழைப்பு அவசியம். இந்த உரிமைகள் உரிமை உரிமையை நிர்வகிப்பதற்குப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, ஆனால் சில சந்தர்ப்பங்களில் இருவருக்கும் விற்பனையை ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டும் என்றால் கூடுதல் காரணிகள் தீர்மானிக்கின்றன.

கூட்டு உரிமையாளர்

கணவன் மற்றும் மனைவிகளை "கூட்டு குடியிருப்போர்" என்று பட்டியலிட்டால், இருவருக்கும் சொத்துரிமை பகிர்ந்து கொள்ளப்படும். ஒரு மனைவி விட்டுச் சென்றால், உயிர் பிழைத்தவர் தானே ஒரே உரிமையாளராவார். இரு மனைவிகளும் வீட்டை விற்க பத்திரத்தில் கையெழுத்திட வேண்டும்.

இருப்பினும், வீடு "பொதுவாகக் குடியிருப்போருக்கு" என பெயரிடப்பட்டால், ஒரு மனைவி விற்கலாம் அவரது பங்கு மற்ற மனைவியின் அனுமதியின்றி சொத்து. இரு கட்சிகளுமே தனித்தனி மற்றும் தனிப்பட்ட வட்டிக்கு சொந்தமானவை.

சமூகம் சொத்து மாநிலங்கள்

ஒரு சமூக சொத்துநிலையில், அனைத்து கடன்களும், அல்லது மனைவியின் சொத்துக்கள் திரட்டப்படும் திருமணத்தின் போது கூட்டு சொத்து என வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளன. திருமணத்தின் போது வீடு வாங்கப்பட்டிருந்தால், மனைவியின் பெயரை உரிமையாளர் உரிமையாளரிடம் வைத்திருக்க வேண்டும் என்பதற்காக அல்ல. வீட்டுக்கு விற்க தனது கணவனுடன் சேர்ந்து ஒரு கிரானைட்டராக அவள் கையெழுத்திட வேண்டும்.

எனினும், கணவன் திருமணத்திற்கு முன் சொத்துக்களைக் கடமையாக்கினார் அவரது மனைவி செயலில் இல்லை, கணவர் சட்டப்பூர்வமாக மனைவியை வீட்டை விற்க முடியாது. சமூக சொத்து நாடுகளில் அடங்கும்:

• அரிசோனா
• கலிபோர்னியா
• இடாஹோ
• லூசியானா
• நெவாடா
• புதிய மெக்ஸிக்கோ
• டெக்சாஸ்
• வாஷிங்டன்
• விஸ்கொன்சின்

ஒரே உரிமையாளர்

கணவன் ஒரு சமூக சொத்துநிலையில் வாழவில்லை என்றால், அவருடைய பெயர் மட்டுமே செயலில் இருந்தால், அவருக்கு மனைவியின் ஒப்புதல் விற்க தேவையில்லை. சட்ட உரிமையாளர் மட்டுமே உரிமையாளர் உரிமைகள் மீது கையொப்பமிட வேண்டும். இது அரிதானது என்றாலும், மனைவியின் அடமானம் மற்றும் செயலில் அல்ல இது சாத்தியமாகும். ஒரு சமூக சொத்துநிலையில், கணவன் அவளைக் கடனாகப் பெற கடன் வாங்குவதற்கு ஒரு குடிசைச் செலவினத்தில் கையெழுத்திட வேண்டும் என்று அவள் விரும்பினாள். சமமான விநியோக மாநிலங்களில், எந்த விலக்கு தேவை இல்லை.

Quitclaim செயல்கள்

சொத்து ஒரு வட்டி பரிமாற்ற பயன்படுத்தப்படுகிறது. ஒரு ஜோடி ஒரு பெயரை சேர்க்க அல்லது செயலை ஒரு பெயர் எடுக்க தேர்வு செய்யலாம். கணவன் அல்லது மனைவியிடம் கையொப்பமிடுவதன் மூலம் மனைவியின் வீட்டிலேயே தனது விருப்பத்தை "விலக" முடியும். Quitclaim செயல்கள் பொதுவாக விவாகரத்துக்குப் பிறகு பயன்படுத்தப்படுகின்றன.