பொருளடக்கம்:
- உத்தரவாதத்தை காரியம் புரிந்துகொள்ளுதல்
- புரிந்துகொள்ளுதல்
- உத்தரவாதத்தை வழிநடத்துதல் ஒரு உரிமை
- Quitclaim தெய்வம் தப்பிப்பிழைத்த ஒரு உரிமையுடன்
ஒரு சட்டம் என்பது ஒரு சட்ட ஆவணம், அது ஒரு கட்சியிலிருந்து மற்றொரு இடத்திற்கு மாறும். பலவிதமான செயல்கள் உள்ளன மற்றும் அவற்றுக்கு இடையேயான வேறுபாடுகள் வழக்கமாக உத்தரவாதங்களின் எண்ணிக்கையால் விளக்கப்படலாம் அல்லது விற்பனையாளருக்கு வாங்குபவருக்கு அளிக்கிற வாக்குறுதிகளை அளிக்கலாம். உத்தரவாதத் துறையானது மிகவும் விரிவானது மற்றும் பெரும்பாலான உத்தரவாதங்களை வழங்குகிறது. தப்பிப்பிழைப்பு என்பது ஒரு தலைப்பாக அல்ல. ஒரு உரிமையாளரின் மரணத்தின் மீது, சொந்தமாக உயிர்வாழும் உரிமையை தானாகவே சொந்தமாகச் செலுத்துவதற்கான ஒரு வழி இது.
உத்தரவாதத்தை காரியம் புரிந்துகொள்ளுதல்
ஒரு உத்தரவாதத் திட்டத்தின் முக்கிய நோக்கம், ரியல் எஸ்டேட் சட்ட உரிமையை ஒருவரிடமிருந்து இன்னொருவரிடம் இருந்து மாற்றுவதாகும். இருப்பினும், ஏராளமான உத்தரவாதங்கள் உள்ளன, ஏனெனில் உரிமையாளர் எந்தவொரு அடமானம், லைபன்ஸ் அல்லது மற்ற மூன்றாம் தரப்பினரின் கூற்றுகளையோ தனக்கு சொந்தமான சொத்துடைமைக்கு சொந்தமானவர் என்று உறுதியளித்தார். வீட்டு விற்பனையாளர் ஒரு உத்தரவாதத்தை கையொப்பமிடுகையில், அவர் அபாயகரமான அளவு அபாயத்தை எடுத்துக்கொள்கிறார். அவர் தலைப்பைத் திருப்பிக் கொண்டிருக்கும் எந்தவொரு பிரச்சனையுமே அவர் பொறுப்பு என்று சொன்னார், அவற்றை சரிசெய்ய எடுக்கும் எதை வேண்டுமானாலும் செய்வார்.
புரிந்துகொள்ளுதல்
இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மக்களுக்கு சொத்துக்களைச் சொந்தமாக வைத்திருக்க வழிவகுக்கிறது. சாதாரணமாக, யாராவது இறந்துவிட்டால், அவருடைய சொத்து அவருடைய விருப்பப்படி பெயரிடப்பட்ட பயனாளர்களுக்கு கடந்து செல்கிறது. அவர் ஒரு விருப்பத்தை விட்டு விலகியிருந்தால், இறந்தவரின் சொத்தை யார் சுதந்தரிக்க வேண்டும் என்று மாநிலக் குட்டிச் சட்டங்கள் தீர்மானிக்கின்றன. ஆனால் சொத்து உயிர் பிழைப்பிற்கு உட்பட்டால், உரிமையாளர் தானாகவே எஞ்சியிருக்கும் உரிமையாளர்களுக்கு அனுப்பப்படுவார். உதாரணமாக, ஜான் மற்றும் ஜேன் ஆகியோர் தங்களது வீடுகளை உயிருடன் வைத்திருந்தால், ஜான் இறக்கும்போதே தானே ஒரே உரிமையாளராவார். உயிர் பிழைப்பதற்கான மிகவும் கவர்ச்சிகரமான அம்சம், சொத்து, தகுதி, நேரம்-நுகரும், நீதிமன்றம் மேற்பார்வையிடப்பட்ட செயல், ஒருவரின் எஸ்டேட் இறக்கும்போதே விநியோகிக்கப்படுவதில்லை. உயிர் பிழைத்தவர் தானாக முழு சட்ட தலைப்பை பெறுகிறார்.
உத்தரவாதத்தை வழிநடத்துதல் ஒரு உரிமை
உதாரணமாக இரண்டு வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு சொத்தை விற்கிறீர்களானால், ஒரு கணவன் மற்றும் மனைவி, பின்னர் வாய்ப்புகள் உயிர்வாழ்வதற்கான உரிமையுடன் ஒரு உத்தரவாதத்தை கையெழுத்திட நீங்கள் கேட்க வேண்டும். இந்த ஆவணம், வாங்குபவர்கள் சொத்துக்களை "உயிர் பிழைப்பதற்கான உரிமையுடன் இணைந்த குடியிருப்பாளர்களாக" வைத்திருப்பதற்கான அறிவிப்புடன் ஒரு உத்தரவாத பத்திரத்தின் அனைத்து அம்சங்களையும் ஒருங்கிணைக்கிறது. சட்டரீதியான பற்றி கவலைப்பட வேண்டாம் - வார்த்தைகள் பிழைப்பு தலைப்பை உருவாக்கும் ஒரு வழி. உங்கள் வழக்கறிஞர் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் முகவர் உங்கள் வீட்டு விற்பனையில் இந்த ஆவணத்தை தயாரிப்பார்.
Quitclaim தெய்வம் தப்பிப்பிழைத்த ஒரு உரிமையுடன்
உயிர் பிழைப்பதற்கான உரிமையை உருவாக்க உங்களுக்கு ஒரு உத்தரவாதத் தராதரமும் தேவையில்லை. உங்களுடைய சொந்த பெயரை நீங்கள் சொந்தமாக வைத்திருந்தால், உதாரணமாக, நீங்கள் உங்கள் வயது குழந்தைக்கு தலைப்பில் வைக்க விரும்பினால், நீங்கள் ஒரு தகுதியற்ற செயலைப் பயன்படுத்தலாம். உத்தரவாத செயல்களிலும் தயாரிப்பது சுலபமான விட குறைவான செயல்களாகும். வாங்குபவர் ஒரு தெளிவான தலைப்பு வைத்திருப்பவர் எந்த உத்தரவாதமும் கிடைக்காது என்பதால் அவர்கள் ஆயுதங்களை நீளமான வீட்டு விற்பனைக்கு பொருத்தமாகப் பயன்படுத்துவதில்லை, ஆனால் பரம்பரைத் திட்டத்தின் பகுதியாக குடும்ப உறுப்பினர்களிடையே சொத்துக்களை நகர்த்துவதற்கு அவை பயனுள்ளதாக இருக்கும். "இரண்டாவது கட்சி" அல்லது "நன்கொடை" - இந்த உதாரணத்தில், நீங்கள் மற்றும் உங்கள் வயது வந்தோர் குழந்தை போன்ற சொத்துக்களை பெற்றுக் கொண்டவர்கள் - அந்த சொத்துக்களை " உயிர் பிழைப்பதற்கான உரிமைகள். " நீங்கள் இணையத்தில் இருந்து தரவிறக்கம் செய்யக்கூடிய நிலையான நிரப்பு-ல்-தி-பிளாங்க்ஸ் குட் டிட்கேல் வடிவங்களில் இந்த மொழி முன் அச்சிடப்பட்டுள்ளது. இந்த வழியில், நீங்கள் இறக்கும் போது, உங்கள் வயது வந்த குழந்தை தானாகவே சொத்துக்கான ஒரே சட்ட உரிமையாளராக மாறும்.