பொருளடக்கம்:
ரியல் எஸ்டேட் ஒவ்வொரு துண்டு தனிப்பட்ட மற்றும் உண்மையான மதிப்பு ஒரு நபர் அதை கொடுக்க தயாராக உள்ளது அதிக விலை ஆகும். இது "சந்தை மதிப்பு" என்று அழைக்கப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் மதிப்புகள் பல காரணிகளைச் சார்ந்துள்ளன. இதில் நிலத்தின் அளவு, வயது மற்றும் இருப்பிடத்தின் நிலை அல்லது இரட்டை அளவிலான, ஒரு கேரேஜ், மற்றும் அக்கம் போன்ற முன்னேற்றங்கள் அடங்கும். ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளர்கள் கட்டிடங்கள் மற்றும் நிலங்களின் மதிப்பை நிர்ணயிக்கும் முன் விரிவான பயிற்சியின் மூலம் செல்கின்றனர். வீட்டு உரிமையாளர்கள் அல்லது சாத்தியமான வாங்குபவர்கள், மதிப்பை மதிப்பீடு செய்ய முடியும்.
படி
ஏக்கரில் நிலப்பகுதியை நிர்ணயித்தல் மற்றும் வயது, சதுர காட்சிகள் மற்றும் இரட்டை அளவிலான நிலை ஆகியவற்றைக் கவனியுங்கள். இந்த தகவலில் சில பொதுவாக உள்ளூர் மாவட்ட அல்லது நகர சொத்து மதிப்பீட்டாளர் அலுவலகம் அல்லது வலைத்தளத்திலிருந்து கிடைக்கும்.
படி
உங்களுடைய அண்டை வீட்டிலுள்ள மற்றவர்களின் வயது மற்றும் அளவிலான இரட்டை அளவிலான மொபைல் வீடுகளின் சமீபத்திய விற்பனைக்கான உள்ளூர் சொத்து மதிப்பீட்டாளர் அல்லது அவரது வலைத்தளத்தை பார்வையிடவும். இந்த "ஒப்பிடக்கூடிய விற்பனை" என நீங்கள் பயன்படுத்துவீர்கள். மேம்பாடுகளை சரிசெய்த பிறகு, விற்பனை விலைகளின் சராசரியானது, உங்கள் சொத்துக்களின் மதிப்பை உங்களுக்குத் தெரிவிக்கும்.
படி
காகிதத்தின் பக்கம் அல்லது ஒரு விரிதாள் மேல் உள்ள உங்கள் சொந்த சொத்தின் மற்றும் அதன் சொந்த பத்தியில் ஒவ்வொரு ஒப்பீட்டு சொத்து முகவரியையும் எழுதுங்கள். ஒவ்வொரு சொத்தின் விற்பனையையும் அதன் முகவரிக்குள் எழுதுங்கள். உங்கள் பரந்த மற்றும் முற்றத்தில் உள்ள சிறப்பு அம்சங்கள் மற்றும் அவற்றின் பத்திகளில் உள்ள ஒவ்வொரு முகவரியின் கீழ் விற்பனை செய்யப்பட்ட சொத்துக்களின் பட்டியலையும் பட்டியலிடவும். ஒரு நீச்சல் குளம், இரண்டு கார் கேரேஜ், ஒரு கார் கார்போர்ட், ஸ்பிரிங்க்லர்கள், ஒரு களஞ்சியம், ஒரு நடைபாதை வாகனம் அல்லது ஒரு மதிப்பு இருக்கும் பிற முன்னேற்றம் இருக்கலாம். ஒவ்வொரு அம்சத்திற்கும் ஒரு மதிப்பைக் கண்டறியவும். இதை நிர்ணயிக்கும் ஒரு வழி, வரி சேகரிப்பாளரின் வலைத்தளத்தைப் பார்த்து, அந்த மதிப்புகள் பயன்படுத்த வேண்டும்.
படி
உங்கள் சொத்து இல்லை என்று எந்த முன்னேற்றங்கள் மதிப்பு ஒவ்வொரு ஒப்பிடக்கூடிய சொத்து விற்பனை விலை இருந்து கழித்து. ஒரு சொத்து $ 10,000 மதிப்புள்ள ஒரு தரையில் நீச்சல் குளம் இருந்திருந்தால், அந்த சொத்தின் விற்பனை விலையில் இருந்து $ 10,000 கழிக்க வேண்டும்.
படி
அந்த மேம்பாடுகளை இல்லாத ஒப்பிடக்கூடிய பண்புகள் உங்கள் சொத்துக்களை மேம்படுத்தும் மதிப்பு சேர்க்க. உங்கள் சொத்து $ 20,000 மதிப்புள்ள ஒரு இரண்டு கார் கேரேஜ் இருந்தால் மற்றும் ஒப்பிடக்கூடிய பண்புகள் எதுவும் இல்லை, ஒப்பிட்டு ஒவ்வொரு விற்பனை விலை $ 20,000 சேர்க்க.
படி
ஒப்பிடக்கூடிய பண்புகள் ஒவ்வொரு சரிசெய்யப்பட்ட விற்பனை விலை பெற கழிவுகள் மற்றும் சேர்த்தல் கணக்கிட. சராசரியாக விற்பனை விலையைப் பெறுவதற்கு எல்லா ஒப்பீட்டளங்களின் சரிசெய்யப்பட்ட விற்பனையுடனான விலைகளை ஒன்றாகச் சேர்த்து, ஒப்பீடுகளின் எண்ணிக்கையால் வகுக்கலாம். இந்த எண்ணிக்கை உங்கள் சொத்து மதிப்புக்கு நெருக்கமாக இருக்க வேண்டும்.
படி
ஒவ்வொரு சொத்து அமைந்திருக்கும் இடத்திலிருந்தும் கணக்கில் கொள்ளுங்கள். நீங்கள் உண்மையில் இதை ஒரு டாலர் மதிப்பை வைக்க முடியாது, ஆனால் நன்கு பராமரிக்கப்படும் சொத்துக்களில் உள்ள ஒரு புறக்கணிக்கப்பட்ட வீடு அண்டை வீட்டிலுள்ள நன்கு பராமரிக்கப்படும் வீட்டைக் காட்டிலும் உயர்ந்த மதிப்பைக் கொண்டிருக்கும் என்பதை அறிவீர்கள், அங்கு எந்த உரிமையும் இல்லை.
படி
உங்கள் சொத்துக்கான சொத்து மதிப்பீட்டாளரின் மதிப்பைப் பாருங்கள். நீங்கள் அதிக மதிப்புள்ள மதிப்பைக் கொண்டு வந்திருந்தால், ஒருவேளை ஒரு மதிப்பீட்டாளர் வரவிருக்கும் காரியங்களுக்கு நீங்கள் நெருக்கமாக இருக்கலாம். சொத்து மதிப்பீட்டாளர்கள் மற்றும் வரி வசூலிப்பவர்களிடமிருந்து ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுக்கு வழங்கப்படும் மதிப்புகள் உண்மையான சந்தை மதிப்புக்கு கீழே உள்ளன - விலை யாராவது வீட்டை வாங்குவதற்கு பணம் செலுத்த வேண்டும் - ஆனால் நீங்கள் அந்த எண்களை ஒரு வழிகாட்டியாகப் பயன்படுத்தலாம். இரட்டைத் தீமை இது வசிப்பதில்லை என்று மோசமான நிலையில் இல்லாவிட்டால், அது சொத்துக்களின் சந்தை மதிப்பு குறைவாக இருக்கும் என்பதில் மிகவும் சந்தேகமில்லை.