பொருளடக்கம்:
உங்களிடம் வக்கீல் அதிகாரமிருந்தால், மானியரால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஆவணத்தில் கையெழுத்திடலாம். வழக்கறிஞர் ஒரு சக்தி இரண்டு வடிவங்களில் வருகிறது: ஒரு வரம்புக்குட்பட்ட வழக்கறிஞர் மற்றும் ஒரு பொது அதிகாரியின் வழக்கறிஞர். வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை வைத்திருக்கும் நபர் அடையாளம் காணக்கூடிய குறிப்பிட்ட செயல்களின் வரையறுக்கப்பட்ட அதிகாரத்தை குறிப்பிடுகிறது. உதாரணமாக, வரம்பிற்குட்பட்ட ஒரு வழக்கறிஞர், ஒரே ஒரு சொத்தின் சார்பாக கையொப்பமிட அல்லது பேச்சுவார்த்தை நடத்துவதற்கு உரிமையாளரை கட்டுப்படுத்தலாம். ஒரு பொது அதிகாரியின் உரிமையாளர் அனைத்து விஷயங்களிலும் மற்றொரு நபரின் சார்பாக செயல்பட அனுமதிக்கிறது.
சொத்து பரிமாற்ற அங்கீகாரம்
உங்கள் சொந்த பெயரை வீட்டிற்கு மாற்றுவதற்கு நீங்கள் வைத்திருக்கும் அதிகாரியின் அதிகாரத்தை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும். வீட்டு உரிமையாளரின் அதிகாரமானது, அது அங்கீகாரத்தில் குறிப்பிட்டதாக இருந்தால், வீட்டோடு தொடர்புடைய அனைத்து விஷயங்களையும் "பரிமாற்றுவதற்கும், உற்றுவிப்பதற்கும், பேச்சுவார்த்தைக்கும், அதிகாரத்தை வழங்குவதற்கும்" உரியது என்று வாசிக்க வேண்டும். ஒரு குறிப்பிட்ட அதிகாரியின் வழக்கறிஞர் சட்டப்பூர்வ முகவரியையும் உங்கள் வீட்டு முகவரி பற்றியும் சேர்க்க வேண்டும். சட்ட முகவரியானது உங்கள் சொத்தின் பாதை, நிறைய, வரைபடம் மற்றும் பக்கமாகும். உங்கள் உள்ளூர் தலைப்பு நிறுவனத்திடமிருந்து ஒரு நகலைப் பெறலாம். நீங்கள் ஒரு பொது அதிகாரியை வைத்திருந்தால், அதிகாரத்தை உங்களுக்கு வழங்கிய நபருடன் தொடர்புடைய அனைத்து விஷயங்களிலும் செயல்பட உங்களுக்கு அதிகாரம் உண்டு. உதாரணமாக, நீங்கள் ஜான் டோவின் சார்பாக ஒரு பொது அதிகாரியின் வழக்கறிஞரை வைத்திருந்தால், ஜான் டோ வீட்டிற்குச் சொந்தமானால், உங்கள் பெயரை வீட்டுக்கு மாற்றியமைக்கலாம்.
கையொப்பமிடுதல்கள்
நீங்கள் வழக்கறிஞர் அதிகாரத்தை வைத்திருக்கும் போது, நீங்கள் எப்போதும் மற்றொரு நபரின் "சார்பாக" செயல்படுகிறீர்கள். இதனால்தான் நீங்கள் ஒரு மானியத் தடையை கையொப்பமிடும்போது, உங்கள் பெயரைப் பயன்படுத்தி கையொப்பமிட வேண்டும், பின்னர் நீங்கள் வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை வழங்கிய நபரின் "சார்பாக" சேர்க்க வேண்டும். உதாரணமாக, உங்கள் பெயர் ஜாக் ஸ்மித் மற்றும் ஜான் டோ உங்களிடம் அதிகாரத்தை வழங்கியிருந்தால், நீங்கள் "ஜான் ஸ்மிக்கு சார்பாக ஜாக் ஸ்மித்" அனைத்து ஆவணங்களையும் கையெழுத்திட வேண்டும். ஒரு நோட்டரி பொது மக்களுக்கு இரு மடங்கு அடையாளம் தேவைப்படுகிறது. கலிபோர்னியாவைப் போன்ற சில மாநிலங்கள் சொத்துக்களை மாற்றுவதை உள்ளடக்கியிருந்தால், ஒரு த்ரப் பிரிண்ட் தேவைப்படும்.
பொது அறிவிப்பு
உரிமையாளரின் அதிகாரத்துடன் செயல்படும் நீங்கள் வழங்கிய மானியத் தாள்கள் போன்ற அனைத்து பரிமாற்றச் செயல்களும் சொத்துக்களின் இருப்பிடத்தின் உள்ளூர் மாவட்ட ரெக்கார்டரில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். உங்கள் சொத்துடன் ஏற்பட்ட உடைமை மாற்றத்தில் பொதுமக்கள் அறிவிப்பு வழங்குவதே இது. அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகளும் உங்கள் பதிவு தகவலை உள்ளடக்கிய பொது பதிப்பின் பகுதியாகும். நீங்கள் மானிய காரியத்தை பதிவு செய்யாவிட்டால், அது அமலாக்க முடியாது. அதாவது, உங்கள் மானியத் பத்திரத்தை நீங்கள் பதிவுசெய்வதற்கு முன்பே யாரேனும் ஒரு சொத்து பரிமாற்றத்தை பதிவு செய்தால், உங்கள் கிரெடிட் கார்டைக் காட்டிலும் அடுத்த நாளில் கையெழுத்திட்டிருந்தாலும், மற்ற செயலுக்கு முன்னுரிமை இருக்கும்.
பரிமாற்ற பரிசீலனைகள்
ஒரு நிறுவனத்திலிருந்து இன்னொரு இடத்திற்கு தலைப்பு மாற்றுவது பல விஷயங்களைத் தூண்டலாம். சொத்து சொத்து வரி நோக்கங்களுக்காக மறு மதிப்பீடு செய்யப்படலாம். தொடர்புடைய கட்சிகளிடையே இடமாற்றங்கள் பொதுவாக விதிவிலக்கு. பரிமாற்ற தொடர்புடைய கட்சிகளிடையே இடமாற்றம் இல்லையெனில் ஒரு பரிமாற்ற கூட்டாட்சி மற்றும் மாநில வரி அதிகாரிகளுக்கு வரி விதிக்கலாம். இந்த வழக்கு என்றால் உங்கள் வரி தொழில்முறை அல்லது வழக்கறிஞர் தொடர்பு கொள்ளவும். உங்கள் வரி தொழில்முறை எதிர்கால வரி நோக்கங்களுக்காக பெறப்பட்ட சொத்துகளில் உங்கள் அடிப்படையில் உங்களுக்கு ஆலோசனை வழங்குவார். உதாரணமாக, ஒரு சார்பற்ற அதிகாரியிடம் இருந்து நீங்களே உங்களிடம் சொத்துரிமை வழங்கினால், அந்த உரிமையாளரின் உரிமையாளர் அதே சொத்துடன் உங்கள் உரிமையாளராக இருப்பார். எதிர்காலத்தின் முக்கிய விளைவுகளை நீங்கள் எதிர்கொள்கிறீர்கள், ஏனெனில் நீங்கள் சொத்துக்களை விற்பனை செய்தால், அது உங்களுக்கு அறியாத அறிகுறிகள் அல்லது பிற உரிமையாளர்களைக் கொண்டிருக்கும், ஏனெனில் இது உங்கள் வரி தொழில்முறை அல்லது வழக்கறிஞரை நீங்கள் சரிபார்க்க வேண்டும்.