கடன் மாற்றிய பிறகு உங்கள் வீட்டை விற்க முடியுமா?

ஒரு கடன் திருத்தம் என்பது முன்கூட்டியே தவிர்க்கும் ஒரு பொதுவான முறையாகும். 2009 ல், ஜனாதிபதி ஒபாமா கூட்டாட்சி திட்டத்தை செயல்படுத்தினார், வீட்டுவசதி வசதியற்றது. திட்டம் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கடன் நிபந்தனைகளை சரிசெய்வதன் மூலம் வீட்டு அடமானங்கள் தங்கள் அடமான மாற்ற உதவுகிறது. நீங்கள் ஒரு மாற்றத்தை கருத்தில் கொண்டால், உங்கள் வீட்டை விற்க உங்கள் திறனை பாதிக்கும் என்று நீங்கள் யோசிக்கலாம். அதிர்ஷ்டவசமாக, ஒரு கடன் மாற்றம் உங்கள் வீட்டை விற்க அனுமதிக்கிறது.

எப்படி கடன் திருத்தம் வேலை செய்கிறது

கடனளிப்பவர் கடனின் விதிமுறைகளை சரிசெய்யும்போது, ​​அல்லது அரிதான சந்தர்ப்பங்களில் சமநிலை, பணம் செலுத்துவது மிகவும் மலிவானதாக்கப்படும்போது கடனைத் திருப்புவது ஆகும். கடனின் வட்டி விகிதம் மற்றும் நீளம் பொதுவாக சரிசெய்யப்படுகின்றன. சில நேரங்களில், கொள்கை ஒரு பகுதியை கட்டணம் குறைக்க மன்னிக்கப்படுகிறது. ஒரு வட்டி விகிதத்தை இரண்டு சதவிகிதமாக குறைக்கலாம். கடனின் நீளம் 40 ஆண்டுகளுக்கு நீட்டிக்கப்படலாம், இது ஒரு பாரம்பரிய 30 வருட கடன் அல்ல.

தேவையான தகுதிகள்

நீங்கள் வீட்டு மாதாந்திர திட்டத்தின் குறிப்பிட்ட அளவுகோல் மூலம் ஒரு மாற்றம் ஆர்வமாக இருந்தால். உங்கள் தற்போதைய அடமான கட்டணத்தைத் தக்கவைத்துக்கொள்ள தகுதியுடையவர்களாக இருக்க வேண்டும் - கடன் தேவைகளை வேறுபடுத்தலாம் - இருப்பினும், உங்கள் வீடு உங்கள் முதன்மை இல்லமாக இருக்க வேண்டும். 2011 ஆம் ஆண்டு வரையில், உங்கள் கடன் மேலும் ஜனவரி 1, 2009 க்கு முன்னர் கையகப்படுத்தப்பட வேண்டும், மீதமுள்ள சமநிலை 729.750 அல்லது குறைவாக இருக்கும். நீங்கள் பணம் செலுத்துவதற்கான உங்கள் திறனை பாதிக்கும் ஒரு நிதிய துன்பத்தை நீங்கள் அனுபவிக்க வேண்டும் அல்லது ஒரு அனுகூலமான வட்டி வீதத்தின் காரணமாக ஒரு அடமான கட்டணம் அதிகரிக்கும். வரி மற்றும் காப்பீட்டு கட்டணங்கள் உட்பட அடமான கட்டணம், உங்கள் மொத்த மாத வருமானத்தில் 31% க்கும் அதிகமாக இருக்க வேண்டும்.

பரிசோதிக்கும் காலம்

கடனை மாற்றியமைக்க ஒப்புதல் அளித்தபின், சரிசெய்யப்பட்ட தொகையை செலுத்தும் திறனை நிரூபிக்க வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஒரு சோதனை கட்டணம் செலுத்தும் காலம் முடிக்க வேண்டும். ஒரு வழக்கமான சோதனை காலம் மூன்று முதல் நான்கு மாதங்கள் நீடிக்கிறது. காலப்போக்கில் நீங்கள் பணம் செலுத்துவதில் தவறில்லை என்றால், நிரந்தர மாற்றத்தை வழங்க முடியாது. சோதனை வடிவ மாற்றம் காலத்திற்கு முன்பே தகுதிகளை சரிபார்க்க உங்கள் கடன் அளிப்பவர் போன்ற ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் நிதி ஆதாரங்கள் போன்ற அனைத்து வடிவங்களும் ஆவணங்களும். உங்கள் தேதியில் திட்டமிடப்பட்ட தேதி அறிவிக்கப்படும்.

வீட்டு விற்பனை

நிரந்தர கடன் மாற்றம் நடைமுறையில் இருக்கும்போதே நீங்கள் வீட்டிற்கு விற்கலாம். அடமானச் சமநிலையை பூர்த்தி செய்வதற்கு விற்பனை விலை போதுமானதாக இருக்க வேண்டும். கொள்கை பகுதியாக மன்னிப்பு அல்லது இடைநிறுத்தப்பட்டது என்றால், அந்த அளவு வாய்ப்பு திருப்பி வேண்டும். கடனாளியானது கடன் மாற்றத்தின் பின்னர் இன்னமும் கஷ்டப்படுகையில், கடனளிப்பவர் குறுகிய விற்பனைக்கு அனுமதிக்கலாம். ஒரு குறுகிய விற்பனைக்கு, கடனளிப்போர் மீதமுள்ள மீதமுள்ள தொகையை விட குறைவாக ஏற்றுக்கொள்ள ஒப்புக்கொள்கிறார்கள்.