ஒரு கல்லறைக் கதவு விற்பனைக்கு வரி அறிக்கை

பல சவ அடக்க திட்டமிடுபவர்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு முன்கூட்டியே தங்கள் இறுதிச் சடங்குகளை ஏற்பாடு செய்ய முற்படுகையில், அவற்றின் வாரிசுகள் அடக்கம் செய்யப்படுவதைத் தவிர்ப்பதற்கு, முன்கூட்டியே திட்டமிடல் ஒரு பின்னடைவைக் கொண்டிருக்கிறது: சில நேரங்களில் திட்டங்கள் மாறுகின்றன. நீங்கள் இனிமேல் திட்டமிடாத கல்லறைத் திட்டத்தை நீங்கள் வாங்கியிருந்தால், கல்லறை உங்களை வேறு இடத்திற்கு மாற்றிவிட அனுமதிக்கலாம். நீங்கள் உங்களது சதித்திட்டத்தை விற்க முடிந்தால், நீங்கள் உள்நாட்டு வருவாய் சேவைக்கு விற்க வேண்டும் மற்றும் பரிமாற்றத்தில் மூலதன லாப வரிகளை செலுத்த வேண்டும்.

ஒரு கல்லறை சதி உரிமையாளர்கள் அதன் விற்பனைக்கு மூலதன ஆதாயங்களை அறிவிக்க வேண்டும்.

மூலதன சொத்துகள், லாபங்கள் மற்றும் இழப்புகள்

நீங்கள் வாங்கிய பெரும்பாலான பொருட்களை, கல்லறை அடுக்குகள், ஒரு மூலதன சொத்து, மற்றும் உங்கள் வரிகளின் ஒரு பகுதியாக மூலதனச் சொத்துக்களை விற்பனை செய்வது ஆகியவற்றை IRS கருதுகிறது. நீங்கள் வாங்கிய பெரும்பாலான பொருட்கள் காலப்போக்கில் பயன்பாட்டினைக் குறைப்பதால், அவை வரி நோக்கங்களுக்காக மூலதனச் சொத்தாக அரிதாகவே உரையாற்றப்படுகின்றன: அந்த கார் நீங்கள் ஐந்து ஆண்டுகளாக ஓட்டி, அதன் கொள்முதல் விலையில் 45 சதவிகிதத்திற்கும் விற்கப்பட்டதால், வழக்குகள். இருப்பினும், கல்லறை அடுக்குகள், முதலீடாக இன்னும் அதிகமாகக் கருதப்படலாம், மூலதன ஆதாயங்கள் மற்றும் அதன் விற்பனையைத் தொடர்ந்து தேவையான இழப்புகள் ஆகியவற்றைக் கொண்டதாக இருக்கலாம்.

அடிப்படையில் மற்றும் லாபங்கள் அல்லது இழப்புகள் கணக்கிடுகிறது

நீங்கள் உங்கள் கல்லறை சதி வாங்கிய விலையில் தொடங்கி உங்கள் ஆதாயங்கள் அல்லது இழப்புகள் தீர்மானிக்க IRS தேவைப்படுகிறது. நீங்கள் சதிகளை விற்கும்போது, ​​உங்கள் இலாபங்களைக் கணக்கிட - ஆதாயங்கள் என குறிப்பிடப்படுகின்றன - அல்லது அதன் அடிப்படையில் இழப்புகள். நீங்கள் அதன் அடிப்படையை விட சதித்திட்டத்தை விற்றுவிட்டால், இலாபத்தை ஒரு மூலதன ஆதாயமாக நீங்கள் அறிவிக்க வேண்டும், மேலும் இலாபத்தில் மூலதனத்தை வரி செலுத்துங்கள். நீங்கள் எவ்வளவு காலம் வைத்திருந்தீர்கள் என்பதை அடிப்படையாகக் கொண்டிருக்கும் ஆதாய வரி விகிதங்களை ஐஆர்எஸ் கணக்கிடுகிறது: நீங்கள் ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக நீண்ட காலத்திற்கு சொந்தமானதாக இருந்தால், இது ஒரு நீண்டகால ஆதாயமாகக் கருதப்படுகிறது, இலாபமானது 15 சதவீதத்திற்கு வரி விதிக்கப்படுகிறது. நீங்கள் 365 நாட்கள் அல்லது குறைவான தொகையை வைத்திருந்தால், அது குறுகிய கால ஆதாயம், மற்றும் வரி விகிதம் 15 சதவிகிதத்திற்கும் மேலாகும், மேலும் உங்கள் வருமான வரி அடைப்பு அடிப்படையிலானது.

மூலதன இழப்பு ஆஃப்செட்

ஒரு கல்லறை சதி விற்பனை செய்வதிலிருந்து எந்த இலாபம் ஈட்டினாலும் நீங்கள் வரி செலுத்துமாறு IRS எதிர்பார்க்கிற அதே வேளையில், நீங்கள் ஒரு இழப்புக்கு விற்கிறீர்கள் என்றால் அது உங்களுக்கு ஒரு சில இடைவெளிகளைக் கொடுக்கிறது. அதன் அடிப்படையை விட குறைவான விலையில் விற்பனை செய்தால், மூலதன இழப்பு என வேறுபாட்டை நீங்கள் கோரலாம். நீங்கள் பங்குகளை விற்பனை செய்வது போன்ற மற்ற ஆதாயங்களைக் கொண்டிருந்தால், அந்த லாபங்களை ஈடுகட்ட கல்லறைத் திட்டத்திலிருந்து இழப்பை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம், இதனால் உங்கள் லாபத்தை வரிக் கடனை குறைக்கும். உங்கள் நஷ்டங்கள் உங்கள் ஆதாயங்களை மீறினால் அல்லது லாபங்களைப் பற்றி நீங்கள் கூறாவிட்டால், நீங்கள் உங்கள் ஊதியங்கள் போன்ற பிற வகை வருமானங்களுக்கு எதிராக துப்பறியும் வகையில் $ 3,000 வரை இழப்பீர்கள்.

பரம்பரை கல்லறை அடுக்குகள்

நீங்கள் அதை வாங்கிய நபரால் பயன்படுத்தப்படாத ஒரு கல்லறை சதிக்கு வாரிசு என்றால், ஐ.ஆர்.எஸ் நீங்கள் அதன் அசல் உரிமையாளர் இறந்த நாளன்று, சோதனையின் நியாயமான சந்தை மதிப்பை பயன்படுத்தி ஆதாயங்களையும் இழப்பையும் கணக்கிட அனுமதிக்கிறது. அவரது அசல் கொள்முதல் விலை அல்லது உங்கள் அடிப்படையில் பூஜ்யம். அசல் உரிமையாளரின் மரணத்தின் போது, ​​கல்லறை என்பது இதேபோன்ற ஒரு சரத்தை விற்கும் விலையாக நியாயமான சந்தை மதிப்பு வரையறுக்கப்படுகிறது.