பொருளடக்கம்:
ஒரு "உரிமையாளர் விற்பனைக்கு" ஒரு பட்டியல் முகவர் இல்லாமல் விற்பனை பட்டியலிடப்பட்ட சொத்து. ஒரு FSBO இன் ஒரு நன்மை ஒப்பீட்டளவில் குறைவான விலை டேக் ஆகும், விற்பனையாளர் ஒரு பட்டியல் முகவர் கமிஷன் செலுத்துகிறார். ஒரு வெற்றிகரமான விற்பனை homebuying செயல்முறை, வாங்குபவர் நிதி, ஒப்பந்த விதிமுறைகள் மற்றும் நிலைமைகள், escrow மற்றும் தலைப்பு நீங்களே தெரிந்துகொள்ள வேண்டும்.
படி
குறைந்தபட்சம் ஒரு அடமான கடன் வழங்குனருடன் கடன் வாங்குவதற்கு விண்ணப்பிக்கவும். ஒரு preapproval கடிதம் ஒரு கடன் தற்காலிகமாக ஒரு மதிப்பீட்டை கடந்து மற்றும் உங்கள் நிதி மாற்ற முடியாது என்று வழங்கப்படும் ஒரு கடன் உங்களுக்கு ஒப்புதல் என்று ஒரு விற்பனையாளர் காட்டுகிறது. கடிதம் நீங்கள் தகுதி எந்த அதிகபட்ச கடன் தொகை குறிக்க வேண்டும். கடன் கடன் முன்கூட்டியே செயல்பாட்டின் ஒரு பகுதியாக நீங்கள் வழங்கும் வருமானம், சொத்து, கடன் மற்றும் கடன் தகவல்களை உறுதிப்படுத்துகிறது.
படி
வீட்டில் இருக்கும் தற்போதைய சந்தை மதிப்பைப் பெற, ஒரு ஆன்லைன் வீட்டு மதிப்பு மதிப்பீட்டைப் பயன்படுத்தவும். ஆன்லைன் மதிப்பீடுகள் பகுதியில் உள்ள ஒப்பிடக்கூடிய வீடுகள் சமீபத்திய விற்பனை விலை பொது பதிவுகள் மற்றும் அடிப்படை வீட்டில் மதிப்புகள் இருந்து தகவல்களை மீட்டெடுக்கிறது. மதிப்பீட்டாளர்கள் பொதுவாக உள்ளூர் வீட்டு சந்தை போக்குகள், சமீபத்திய மேம்பாடுகள் மற்றும் ஒரு வீட்டின் ஒட்டுமொத்த நிலை போன்ற காரணிகளுக்கு கணக்கில்லை. உங்களுடைய விருப்பத்தை வரையறுக்கையில், நீங்கள் விருப்பத்தைப் பயன்படுத்த வேண்டும் மற்றும் மேம்பாடுகள் மற்றும் தேவைப்படும் பழுது பார்த்தல் ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
படி
மின்சாரம், மின்சாரம், வெப்பம் மற்றும் குளிரூட்டும் முறைகள் ஆகியவற்றுடன் கட்டமைப்பு ரீதியிலான பிரச்சினைகள் மற்றும் சிக்கல்களுக்கான வீட்டை ஆய்வு செய்ய உரிமம் பெற்ற வீட்டு ஆய்வாளரை நியமித்தல். உங்கள் பகுதியில் ஒரு வீட்டு ஆய்வாளர் கண்டுபிடிக்க அமெரிக்க இன்ஸ்பெக்டர்கள் வலைத்தளத்தை பார்வையிடவும்.
படி
உங்களுடைய சலுகை மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில், உங்கள் கொள்முதல் தொடர்பில் உள்ள சிக்கல்கள் அல்லது விதிமுறைகளைச் சேர்க்கவும். பொதுவான சோதனைகள் ஆய்வுகள், அடமான நிதி, ஒரு வீட்டு மதிப்பீடு, மற்றும் சில விற்பனையாளர் வெளிப்படுத்துதல்கள் ஆகியவை அடங்கும். ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்க மதிப்பீடு மற்றும் நிதியுதவி பெற 20 நாட்களுக்குள், காலநிலை நிலைகளை நிறைவு செய்வதற்கு ஒரு கால அவகாசம். நீங்கள் விரும்பும் கடனை நீங்கள் பெற முடியாவிட்டால் அல்லது மதிப்பீடு திருப்தியற்றதாக இருந்தால் இது 20 நாட்களுக்குள் உங்கள் சலுகைகளை மீட்கும் வாய்ப்பை இது தருகிறது. வெவ்வேறு விற்பனையாளர் வெளிப்படுத்தும் சட்டங்கள்; இருப்பினும், விற்பனையாளர் அறியப்பட்ட முன்னேற்றங்களை அல்லது வீட்டின் விருப்பத்தை பாதிக்கும் சிக்கல்களைத் தெரிவிக்க வேண்டும். விற்பனையாளர் வழங்க வேண்டும் வெளிப்படுத்துவது கண்டுபிடிக்க ரியல் எஸ்டேட் உங்கள் மாநில துறை பாருங்கள்.
படி
நிதியளிப்பதற்கு நீங்கள் விண்ணப்பிக்கும்போது நீங்கள் ஏற்றுக் கொண்ட சலுகை ஒன்றைக் காண்பிப்பீர்கள். கடனளிப்பவர் உங்கள் அதிகபட்ச கடன் அளவு தீர்மானிக்க உதவும் ஒரு சொத்து மதிப்பீடு உத்தரவு. ஒரு மதிப்பீட்டு அறிக்கையானது வீட்டின் நிலை மற்றும் பண்புகளை பற்றிய மதிப்பின் மதிப்பையும் தகவலையும் வழங்குகிறது.
படி
தலைப்பு காப்பீட்டை வாங்கவும். ஒரு தலைப்பு காப்பீட்டு நிறுவனம் ஒரு விற்பனையாளரின் அடமானக் கடன் அல்லது வரி உரிமங்களைப் போன்ற சொத்துப் பெயருக்கு எதிரான உரிமங்களை அடையாளம் காண பொது பதிவுகள் தேடுகிறது, இதன்மூலம் உரிமையாளர் உங்களுக்கு இலவசமாகவும் தெளிவாகவும் அனுப்பலாம். பெரும்பாலான கடனாளிகள் உங்களை அடமானம் வைத்திருப்பதற்கு முன் ஒரு கடன் வழங்குனரின் கொள்கையை வாங்கிக்கொள்ளும்போது, ஒரு உரிமையாளரின் கொள்கையை வாங்குவது பெரும்பாலும் விருப்பமாகும். தலைப்பு காப்பீட்டு விகிதங்கள் மாநிலத்திலிருந்து மாநிலத்திற்கு மாறுபடும்.
படி
ஒரு வழக்கறிஞர் அல்லது தீர்வு முகவர் ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். தீர்வு முகவர் ஒரு தீர்வு அறிக்கை, அல்லது HUD-1, இறுதி நாள் முன் உங்களுக்கு வழங்குகிறது. இந்த ஆவணம் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தீர்வு செலவுகள் என்னவென்றால், விற்பனையாளர் செலுத்தும் செலவினங்கள் என்ன ஆகும். புதிய செயல்கள் மாவட்டத்தில் பதிவு செய்யப்படுவதற்கு முன்பாக தேவையான அனைத்து ஆவணங்கள் முடிவடையும் என்று செட்டில்மெண்ட் முகவர்கள் உறுதிப்படுத்துகிறார்கள்.