பொருளடக்கம்:
ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளரின் சிறந்த சூழ்நிலை, அவர் எடுத்துக் கொள்ளும் ஆபத்துக்கான முதலீட்டில் பணம் சம்பாதிக்கிறார், அதே நேரத்தில் சொத்துக்களுக்கு அவர் கடமைப்பட்ட நேரத்தை குறைக்கிறார். ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு நிறுவனம் மூலம் முதலீட்டாளர் இந்த இலக்குகளை அடையலாம். REIC ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு செய்ய தங்கள் பணத்தை குவிக்க முதலீட்டாளர் வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது. பிராட் தாமஸ் ஒரு ஃபோர்ப்ஸ் கட்டுரையில் எழுதுகையில், மகசூல்-உற்பத்தி செய்யும் REIT க்கான கோரிக்கை, ஹோட்டல்களில், சிறைச்சாலைகளில் அல்லது தரவு மையங்களில் முதலீடு செய்யலாம், மற்ற முதலீட்டு வருமானங்கள் குறைவாக இருக்கும்போது அதிகரிக்கும்.
REIC குறிக்கோள்கள்
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு நிறுவனம் மூன்றாம் தரப்பு முதலீட்டாளர்களுக்கு சார்பாக முதலீட்டு பண்புகளை பெறுகிறது. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், அலுவலக கட்டிடங்கள், அடுக்குமாடி வளாகங்கள், ஹோட்டல்கள் மற்றும் தொழில்துறை தளங்கள் போன்ற வணிக தர ரியல் எஸ்டேட்களில் REIC முதலீடு செய்கிறது. ஆனால் சில REIC க்கள் மார்க்கங்கள் அல்லது மருத்துவக் கட்டடங்கள் போன்ற சந்தைச் சந்தைகளில் கவனம் செலுத்துகின்றன.
REIC முதலீட்டு நிதி
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு நிறுவனம் ஒரு மூலதனத்தில் முதலீடு செய்யும் மூலதனம் காப்பீட்டு நிறுவனங்கள், ஓய்வூதியங்கள், செல்வந்தர்கள் மற்றும் தனியார் பங்கு நிதி உட்பட பல்வேறு ஆதாரங்களில் இருந்து வருகிறது. REIC தனது மூலதனத்தை முதலீடு செய்யலாம் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை மூலம் நிதி பெறலாம். ஒரு REIC $ 1 மில்லியன் முதல் பில்லியன் கணக்கான டாலர்கள் வரை நிர்வகிக்கலாம்.
ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு நிறுவனம் நிதியம்
பொதுவாக, முதலீட்டாளர்கள் ஒரு REIC நிதிக்கான மூலதனத்தைத் தருகிறார்கள், REIC மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பல்வேறு பொருள்களில் முதலீடு செய்ய பணம் ஈர்க்கிறது. மாற்றாக, REIC ஒரு குறிப்பிட்ட திட்டத்திற்கான மூலதனத்தை சேகரிக்கும் நோக்கத்திற்காக ஒரு நிதியை நிறுவலாம். முதலீட்டாளர்களும் நிறுவனமும் அதிக கவனத்தை ஈர்ப்பதற்கு இது அனுமதிக்கிறது. REIC இதேபோன்ற குறிக்கோள்களை பகிர்ந்து கொள்ளும் முதலீட்டுக் குழுவின் உறுப்பினர்களை உள்ளடக்கிய மூடிய கிளப் முதலீட்டு நிதி உருவாக்கக்கூடும்.
REIC Crowdfunding
இது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு நிறுவனத்துடன் ஒரு கூட்ட நெரிசலைத் தளமாகக் கொண்டு முதலீடு செய்யலாம். ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு நிறுவனத்தால் கிடைத்த ரியல் எஸ்டேட் சொத்துகளின் பங்குகளை வாங்குவதற்கு சிறிய முதலீட்டாளர்களும் பெரிய முதலீட்டாளர்களும் ஒரே மாதிரியாக செயல்படுகின்றனர். உதாரணமாக, முதலீட்டாளர்கள் நியூயார்க் நகரத்தில் உள்ள 3 உலக வர்த்தக மையத்தில் முதலீடு செய்ய வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது. Crowdfunding மூலம், முதலீட்டாளர்கள் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்கள், சில்லறை மையங்கள் மற்றும் பல பங்குகளை வாங்க முடியும்.