பொருளடக்கம்:
கடன் அடமானம் ஒரு கடனாளியால் கவர்ச்சிகரமான பரிவர்த்தனையாக பார்க்கப்படலாம், ஏனென்றால் கடனளிப்போர் அடமான கடன்களை சேகரித்தல் மற்றும் அதை இழப்பு என்று குறிப்பிட்டுள்ளது. கடனளிப்பவர் ஒருவேளை கட்டணம் செலுத்துவதை நிறுத்திவிடுவார். இது திவால்நிலை மற்றும் பிற கடன்களை செலுத்துவதற்குப் பயன்படுத்தக்கூடிய இலவச வருமானம் போன்ற நடவடிக்கைகளிலிருந்து கடனாளர்களை காப்பாற்ற முடியும். ரத்து, எனினும், அதன் சொந்த விலை வருகிறது, மற்றும் கடனாளிகள் தங்கள் அடமானம் ரத்து முன் தங்கள் விருப்பங்களை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
வரையறை
அடமானம் ரத்து செய்வது பொதுவாக கடனளிப்பவர் கடனளிப்பவரால் கடனளிப்பவர் அல்லது மன்னித்துவிட்டார் என்பதாகும். இது திவாலா நிலை நீதிமன்றத்தால் நடத்தப்படும் டிஸ்சார்ஜ் செய்யப்பட்ட கடனுடன் குழப்பப்படக்கூடாது, பணம் செலுத்துவதற்கான உரிமை கோரலை வைத்திருப்பவர் அல்ல. கடனாளிகள் மொத்த அடமானத்தை ரத்து செய்கிறார்கள். ஒரு கடன் ஒருங்கிணைப்பு அல்லது மறுசீரமைப்பு செயல்முறையின் ஒரு பகுதியாக மீதமுள்ள அடமானக் கடன்களின் பகுதியை இரத்து செய்வதற்கு இது மிகவும் பொதுவானது.
செயல்முறை
அடமானக் கடனை தள்ளுபடி செய்வதற்கான ஒரு பொதுவான வகை, குறுகிய விற்பனையின் போது ஏற்படுகிறது, கடனளிப்பவருக்கும் கடன் வழங்குபவருக்கும் இடையில் ஒரு சமரசம் முன்கூட்டியே தவிர்க்கப்படுகிறது. ஒரு குறுகிய விற்பனையில், வீட்டு உரிமையாளர் வீட்டை விற்று, அடமானத்தைச் செலுத்துவதற்கு நிதிகளை பயன்படுத்துகிறார், ஒப்பந்தக்காரருக்கு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கிறார். வீட்டு விலைகள் வீழ்ச்சியடையும் போது, விற்பனைக்கு வரும் வருவாய்கள் முழு அடமானத்தையும் செலுத்துவதற்கு போதுமானதாக இருக்காது, எனவே கடன் வாங்கியவர்கள், கணக்குடன் அதன் தொடர்பை முடிப்பதற்கு மீதமுள்ள கடனை மன்னிக்க அல்லது ஒப்புக்கொள்கிறார்கள்.
வரிவிலக்கு வருமானம்
கடன் தள்ளுபடி என்பது கடனளிப்பவர் இழப்புக்களை எடுத்துக் கொண்டிருப்பதாக அர்த்தம், இது கடனளிக்கும் வரிகளில் பதிவு செய்யப்படலாம், மேலும் குறைந்த வரிகளுக்கு இட்டுச் செல்லலாம். இருப்பினும், கடனளிப்பவர்களுக்கான குறைந்த வரிகளை கடனாளருக்கு அதிக வரி செலுத்துகிறது. ஐ.ஆர்.எஸ் கடனளிப்பவரால் பெறப்பட்ட வருமானம் என இரத்து செய்யப்பட்டுள்ள அடமானக் கடனைக் கருதுகிறது, மற்றும் அடமானம் ரத்து செய்யப்பட்ட ஆண்டில் ஐஆர்எஸ் ரத்து செய்யப்பட்ட கடன் மீதான வருமான வரிகளை விதிக்கிறது. கடன் முடிவுகளை எடுக்கும்போது கடனாளிகள் இந்த கூடுதல் செலவை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
ஆனையை அழித்தல்
ஒரு அடமானத்தை ரத்து செய்ய மற்றொரு வழி உள்ளது. இது கடனை அகற்றாது, ஆனால் அது முன்கூட்டியே ரத்து செய்யப்படுகிறது. கடனாளர் முழு மூலதனத்தையும் கடனாளருக்குக் கொடுக்கிறார், ஆனால் அடமானக் கட்டணங்கள் கடன்பட்டிலிருந்து விலக்கப்படுகின்றன, மேலும் கடன் செயல்முறை முடிவடைகிறது. ஒரு மீட்புக்கு பல தேவைகள் உள்ளன. கடனாளர் மறுநிதியளித்திருக்க வேண்டும், கடனை உருவாக்கிய மூன்று வருடங்கள் கழித்து மீட்கப்பட வேண்டும்.